凌柏2024年度租赁合同：商业办公space租赁及使用条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

凌柏2024年度租赁合同：商业办公space租赁及使用条款本合同目录一览1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定1.3租赁物的交付及验收2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长及终止3.租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付期限3.3租金的支付方式4.使用条款4.1使用范围及限制4.2维修与保养责任4.3保险责任5.转租及分租5.1转租的条件及程序5.2分租的条件及程序6.合同的变更及解除6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及程序7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的地点及适用法律9.合同的生效、终止及解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件10.其他条款10.1合同的保密条款10.2合同的转让10.3合同的附件11.附件一：租赁物清单11.1租赁物的详细描述12.附件二：租赁物的图片12.1租赁物的照片13.附件三：租赁物的使用权证明13.1租赁物的使用权证明文件14.附件四：租赁物的维修保养记录14.1租赁物的维修保养记录文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的商业办公space，具体包括：办公室、会议室、茶水间、休息区等。1.2租赁面积的确定租赁面积共计平方米，具体面积分配如下：办公室平方米，会议室平方米，茶水间平方米，休息区平方米。1.3租赁物的交付及验收租赁物交付时间为合同签订后个工作日内，出租人应保证租赁物符合合同约定的使用条件。承租人对租赁物进行验收，如不符合合同约定，承租人有权要求出租人在规定时间内进行整改。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为合同签订之日起，租赁结束日期为2024年12月31日。2.2租赁期限的延长及终止租赁期限如需延长，双方应提前个工作日协商一致并签订书面extensionagreement。如双方未达成一致，租赁合同到期自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租金按照每月元/平方米计算，总计租金为元。3.2租金的支付期限租金每季度支付一次，支付日期为季度首月日前。3.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。第四条使用条款4.1使用范围及限制承租人可以使用租赁物进行办公及相关商务活动。未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物用于其他用途。4.2维修与保养责任出租人负责租赁物的正常维修与保养，确保租赁物符合合同约定的使用条件。承租人应合理使用租赁物，如因使用不当导致损坏，承租人应承担维修费用。4.3保险责任承租人应按出租人的要求购买火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交出租人备案。如承租人未购买保险，出租人可以代为购买，费用由承租人承担。第五条转租及分租5.1转租的条件及程序承租人在租赁期间如需转租租赁物，应提前个工作日书面通知出租人，并征得出租人书面同意。转租合同不得改变原租赁合同的主要条款，且转租期限不得超出原租赁期限。5.2分租的条件及程序承租人在租赁期间如需分租租赁物，应提前个工作日书面通知出租人，并征得出租人书面同意。分租合同不得改变原租赁合同的主要条款，且分租期限不得超出原租赁期限。第六条合同的变更及解除6.1合同变更的条件及程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件及程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，承租人应按照合同约定办理搬迁手续，并将租赁物恢复至租赁开始前的状态。第八条违约责任7.1出租人的违约责任出租人未能按照合同约定交付租赁物或未能履行维修保养责任的，应承担相应的违约责任。7.2承租人的违约责任承租人未按照合同约定支付租金或未能合理使用租赁物的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决8.1争议的解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的生效、终止及解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件合同终止条件见合同第六条。9.3合同的解除条件合同解除条件见合同第六条。第十一条其他条款10.1合同的保密条款双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。10.3合同的附件本合同附件包括租赁物清单、租赁物图片、租赁物的使用权证明、租赁物的维修保养记录等。第十二条附件一：租赁物清单11.1租赁物的详细描述详见附件一，列明租赁物的名称、数量、型号等信息。第十三条附件二：租赁物的图片12.1租赁物的照片详见附件二，提供租赁物的照片以证实租赁物的实际情况。第十四条附件三：租赁物的使用权证明13.1租赁物的使用权证明文件详见附件三，提供租赁物的使用权证明文件，如产权证、使用权证等。第十五条附件四：租赁物的维修保养记录14.1租赁物的维修保养记录文件详见附件四，提供租赁物的维修保养记录文件，记录租赁物的维修保养情况。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、物业管理方、政府部门等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、选定程序和合作方式。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于具备相关资质、能力、信誉等，并需得到甲方和乙方的书面同意。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方的主要责任第三方应按照甲方和乙方的要求，提供约定的服务或协助，并确保服务或协助的质量。3.2第三方的主要义务第三方应对其在履行过程中获取的甲方和乙方相关信息保密，不得泄露给任何无关方。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1额外条款当第三方介入时，甲方和乙方应在合同中增加如下额外条款：“如本合同履行过程中需要第三方介入，第三方应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。甲方和乙方均有权对第三方进行监督和管理。”4.2说明第三方介入并不改变甲方和乙方之间的合同关系。甲方和乙方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定当第三方因履行合同而造成甲方或乙方损失时，第三方的责任限额应根据合同约定或甲方和乙方的协商确定。5.2第三方责任限额的支付第三方应在确定的责任限额内向甲方和乙方支付赔偿。若第三方未能履行赔偿义务，甲方和乙方均有权向第三方追偿。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方的划分第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。6.2第三方与其他各方的划分第三方介入时，应明确其与甲方、乙方及其他相关方的权责关系，以避免合同履行过程中的纠纷。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更的条件当第三方介入导致本合同需要变更时，甲方和乙方应共同协商，并签订书面变更协议。7.2合同变更的程序合同变更程序包括但不限于甲方和乙方协商一致、签订书面变更协议、第三方书面同意等。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除的条件当第三方介入导致本合同需要解除时，甲方和乙方应共同协商，并签订书面解除协议。8.2合同解除的程序合同解除程序包括但不限于甲方和乙方协商一致、签订书面解除协议、第三方书面同意等。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式当第三方介入导致本合同履行过程中发生争议时，甲方和乙方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条第三方介入后的合同终止10.1合同终止的条件当第三方介入导致本合同需要终止时，甲方和乙方应共同协商，并签订书面终止协议。10.2合同终止的程序合同终止程序包括但不限于甲方和乙方协商一致、签订书面终止协议、第三方书面同意等。第十一条第三方介入后的其他条款11.1保密条款第三方应对其在履行过程中获取的甲方和乙方相关信息保密，不得泄露给任何无关方。11.2转让条款未经甲方和乙方同意，第三方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给其他个人或单位。11.3附件本合同附件包括租赁物清单、租赁物图片、租赁物的使用权证明、租赁物的维修保养记录等。第十二条附件的修订当第三方介入导致本合同附件需要修订时，甲方和乙方应共同协商，并签订书面修订协议。第十三条第三方介入后的合同履行13.1甲方和乙方的义务甲方和乙方应按照本合同及任何书面补充协议的约定履行各自的义务。13.2第三方的义务第三方应按照甲方和乙方的要求，提供约定的服务或协助，并确保服务或协助的质量。第十四条第三方介入后的违约责任第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、型号、状态等信息，以及租赁物的所有权证明和相关资质文件。附件二：租赁物的图片提供租赁物的照片，以证实租赁物的实际情况，包括外观、内部结构、周边环境等。附件三：租赁物的使用权证明提供租赁物的使用权证明文件，如产权证、使用权证等，以证实甲方对租赁物的合法使用权。附件四：租赁物的维修保养记录记录租赁物的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、责任人等。附件五：第三方服务协议当合同履行过程中需要第三方介入时，应提供第三方服务协议，明确第三方的服务内容、责任、义务等。附件六：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、资质证书等，以证实第三方的合法经营资格。附件七：合同变更协议当合同需要变更时，应提供合同变更协议，明确变更的内容、日期、影响等。附件八：合同解除协议当合同需要解除时，应提供合同解除协议，明确解除的原因、日期、影响等。附件九：合同终止协议当合同需要终止时，应提供合同终止协议，明确终止的原因、日期、影响等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付租金。2.乙方未按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定。3.第三方未按照约定提供服务或服务不符合约定。4.甲方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。5.乙方未按照约定履行维修保养责任，导致租赁物损坏或损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应支付违约金，违约金为租赁费用的10%。2.违约行为导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。3.第三方未按照约定提供服务或服务不符合约定的，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失、支付违约金等。示例说明：如甲方未按照约定时间支付租金，构成违约。根据合同约定，甲方应支付违约金，违约金为租赁费用的10%。具体计算如下：租