厂房买卖与物业管理合同（04版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

厂房买卖与物业管理合同（04版）本合同目录一览第一条厂房买卖1.1厂房描述1.1.1厂房位置1.1.2厂房面积1.1.3厂房现状1.2买卖价格1.3付款方式1.4交付时间与方式1.5产权过户1.6违约责任第二条物业管理2.1物业管理范围2.2物业管理费用2.3物业管理服务标准2.4物业公司选择2.5双方权利与义务2.6违约责任第三条维修养护3.1维修养护范围3.2维修养护费用3.3维修养护时间3.4维修养护质量标准3.5违约责任第四条保险4.1保险购买4.2保险费用承担4.3保险理赔4.4保险合同变更4.5违约责任第五条租赁事宜5.1租赁对象5.2租赁面积5.3租赁价格5.4租赁期限5.5租金支付方式5.6违约责任第六条变更与解除合同6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除合同的程序6.4违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖7.4违约责任第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约程序8.4违约责任第九条其他约定9.1环境保护9.2安全生产9.3法律法规遵守9.4违约责任第十条合同的附件10.1厂房所有权证明10.2物业管理服务内容10.3维修养护项目清单10.4保险合同复印件10.5其他重要文件第十一条双方信息11.1甲方信息11.2乙方信息11.3丙方（物业公司）信息第十二条合同的修订与补充12.1修订方式12.2补充内容12.3修订与补充的效力第十三条合同的保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条法律适用与解释14.1适用法律14.2合同解释权归属14.3违约责任第一部分：合同如下：第一条厂房买卖1.1厂房描述1.1.1厂房位于中国省市区路号，占地面积平方米，建筑面积平方米。1.1.2厂房土地性质为工业用地，土地使用权证号：。1.1.3厂房现有两栋建筑，分别为平方米和平方米，结构合理，设施齐全。1.2买卖价格1.2.1厂房买卖价格为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括厂房、土地及附属设施。1.2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）支付至卖方指定的银行账户。1.2.3剩余款项人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）应在本合同签订之日起个月内支付完毕。1.3付款方式1.3.1买方支付的首付款可采取电汇、支票等方式支付。1.3.2剩余款项可通过银行贷款支付，买方应自行承担贷款相关费用。1.4交付时间与方式1.4.1厂房交付时间为本合同签订之日起个月内。1.4.2交付时，卖方应将厂房、土地及相关证件、资料完整无缺地交付给买方。1.4.3买方应自交付之日起承担厂房及相关设施的管理、维护责任。1.5产权过户1.5.1买方应自本合同签订之日起个月内，办理厂房产权过户手续。1.5.2过户过程中产生的相关税费，按照法律法规规定由买方承担。1.5.3过户完成后，买方应将产权证复印件提交给卖方备案。1.6违约责任1.6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的10%。1.6.2买方未按约定时间支付首付款或剩余款项的，卖方有权解除本合同，并追究买方的违约责任。1.6.3卖方未按约定时间交付厂房或产权过户的，买方有权解除本合同，并追究卖方的违约责任。第二条物业管理2.1物业管理范围2.1.1物业管理范围包括厂房、配套设施及绿化区域。2.1.2物业管理面积为平方米。2.2物业管理费用2.2.1物业管理费用为人民币元/平方米·月。2.2.2费用支付方式：买方应于每月日前，将当月物业管理费用支付至物业公司指定的银行账户。2.3物业管理服务标准2.3.1物业公司应按照国家和地方相关法律法规，提供合格的物业管理服务。2.3.2物业公司应保证厂房及配套设施的正常运行，确保买方正常生产。2.3.3物业公司应定期对绿化区域进行维护，保持环境整洁。2.4物业公司选择2.4.1买方应在本合同签订之日起日内，选定物业管理公司。2.4.2卖方应协助买方与物业公司签订物业管理合同。2.5双方权利与义务2.5.1买方有权要求物业公司按照约定提供物业管理服务，并有权对物业公司的服务进行监督和评价。2.5.2卖方应协助买方解决物业管理过程中出现的问题，确保买方正常生产。2.5.3物业公司应按照约定提供物业管理服务，并承担相应的法律责任。2.6违约责任2.6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同物业管理费用的10%。2.6.2物业公司未按约定提供物业管理服务的，买方有权解除物业管理合同，并追究物业公司的违约责任。第八条租赁事宜8.1租赁对象8.1.1买方有权将厂房部分或全部出租给符合法律法规及国家政策的租赁对象。8.1.2买方应确保租赁对象的经营活动符合当地政府的相关规定。8.2租赁面积8.2.1租赁面积为厂房实际可租赁面积，具体面积以厂房所有权证记载为准。8.2.2买方应在租赁合同中明确租赁面积，并确保租赁面积与实际面积相符。8.3租赁价格8.3.1租赁价格由买方与租赁对象协商确定，租赁价格不应低于市场价。8.3.2买方应确保租赁价格的合理性，不得以低于市场价的价格进行恶意租赁。8.4租赁期限8.4.1租赁期限由买方与租赁对象协商确定，最长不得超过五年。8.4.2买方应在租赁合同中明确租赁期限，并确保租赁期限符合法律法规规定。8.5租金支付方式8.5.1租赁对象应按照租赁合同约定的时间和方式支付租金。8.5.2买方应提供租赁对象支付租金的账户信息，并确保租金支付的及时性和准确性。8.6违约责任8.6.1任何一方违反租赁合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的10%。8.6.2买方未按约定时间或方式提供厂房的，租赁对象有权解除租赁合同，并追究买方的违约责任。第九条维修养护9.1维修养护范围9.1.1维修养护范围包括厂房主体结构、设施设备及附属设施。9.1.2维修养护面积为厂房实际可租赁面积。9.2维修养护费用9.2.1维修养护费用由买方承担。9.2.2买方应确保维修养护费用的充足性，保障厂房的安全与正常使用。9.3维修养护时间9.3.1买方应在租赁合同中明确维修养护时间，确保厂房设施设备处于良好状态。9.3.2买方应定期对厂房进行维修养护，确保厂房的安全与正常使用。9.4维修养护质量标准9.4.1买方应按照国家和地方相关标准进行维修养护，确保厂房的维修质量。9.4.2买方应定期对维修养护工作进行检查，确保厂房的安全与正常使用。9.5违约责任9.5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为维修养护费用的10%。9.5.2买方未按约定时间或质量标准进行维修养护的，租赁对象有权解除租赁合同，并追究买方的违约责任。第十条保险10.1保险购买10.1.1买方应为本合同约定的厂房及设施设备购买保险，保险类型包括但不限于火灾险、责任险等。10.1.2保险费用由买方承担。10.2保险费用承担10.2.1买方应按照保险公司的要求支付保险费用。10.2.2买方应确保保险费用支付的及时性和准确性。10.3保险理赔10.3.1发生保险事故导致厂房及设施设备损失的，买方应按照保险合同约定向保险公司提出理赔申请。10.3.2买方应确保理赔申请的及时性和准确性。10.4保险合同变更10.4.1买方应按照法律法规及保险公司要求，及时变更保险合同。10.4.2买方应确保保险合同变更的合法性和有效性。10.5违约责任10.5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为保险费用的10%。10.5.2买方未按约定购买保险或保险合同无效的，租赁对象有权解除租赁合同，并追究买方的违约责任。第十一条双方信息11.1甲方（卖方）信息：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行如下补充：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但在本合同中未作为合同主体的一方。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、维修养护服务提供商、租赁对象、保险公司等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，按照约定提供服务，并承担相应责任。2.2第三方应确保其提供的服务符合合同约定，若因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应违约责任。第三条第三方选择与委托3.1甲乙双方在选择第三方时，应充分了解其资质、信誉及服务能力，并有权要求第三方提供相关证明材料。3.2甲乙双方有权根据合同履行情况，决定是否更换第三方服务提供商。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方根据市场行情及第三方报价协商确定。4.2甲乙双方应按照约定时间和方式支付第三方服务费用。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应与第三方明确约定服务范围、质量标准及责任限额。5.2第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担有限责任，责任限额不得高于其服务费用。第六条第三方违约处理6.1第三方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担违约责任。6.2甲乙双方有权要求第三方赔偿因违约造成的直接损失，但不得超过第三方责任限额。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系基于合同约定，第三方不应干涉甲乙双方之间的权利义务关系。7.2甲乙双方与第三方之间的合同变更、解除或终止，不影响甲乙双方之间合同的履行。第八条第三方信息的保密8.1第三方应对甲乙双方提供的非公开信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。8.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并向甲乙双方支付违约金。第九条争议解决9.1因第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的修订与补充10.1甲乙双方与第三方之间的合同修订与补充，应采用书面形式，并经甲乙双方签字盖章确认。10.2修订与补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十一条法律适用与解释11.1本合同及第三方介入相关事宜，适用中华人民共和国法律法规。11.2本合同的解释权归甲乙双方所有。本部分作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。各方当事人应严格遵守本部分的约定，确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房所有权证明附件二：物业管理服务内容附件三：维修养护项目清单附件四：保险合同复印件附件五：租赁合同副本附件六：维修养护服务合同副本附件七：保险购买合同副本附件八：第三方服务合同副本（如适用）附件一：厂房所有权证明1.1证明文件应包括厂房土地使用权证、厂房所有权证等相关证件的原件及复印件。1.2证明文件应由相关部门出具，并确保其真实、有效。1.3甲方应保证其在合同约定的时间内，提供合法有效的厂房所有权证明。附件二：物业管理服务内容2.1物业管理服务内容应详细列明包括但不限于物业公司提供的服务项目、服务标准、服务时间等。2.2物业管理服务内容应由甲方和物业公司共同协商确定，并书面签订物业管理服务合同。附件三：维修养护项目清单3.1清单应详细列明厂房及配套设施设备的维修养护项目、维修养护周期、维修养护标准等。3.2清单应由甲方和维修养护服务提供商共同协商确定，并书面签订维修养护服务合同。附件四：保险合同复印件4.1保险合同复印件应包括保险类型、保险金额、保险期限、保险公司信息等相关内容。4.2甲方应确保保险合同复印件的真实、有效，并保证保险合同的及时更新。附件五：租赁合同副本5.1租赁合同副本应包括租赁对象、租赁面积、租赁价格、租赁期限等相关内容。5.2租赁合同副本应由甲方和租赁对象共同协商确定，并书面签订租赁合同。附件六：维修养护服务合同副本6.1维修养护服务合同副本应包括维修养护范围、维修养护费用、维修养护时间等相关内容。6.2维修养护服务合同副本应由甲方和维修养护服务提供商共同协商确定，并书面签订维修养护服务合同。附件七：保险购买合同副本7.1保险购买合同副本应包括保险类型、保险金额、保险期限、保险公司信息等相关内容。7.2保险购买合同副本应由甲方和保险公司共同协商确定，并书面签订保险购买合同。附件八：第三方服务合同副本（如适用）8.1第三方服务合同副本应包括服务内容、服务费用、服务时间等相关内容。8.2第三方服务合同副本应