店铺租赁合同简单范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME店铺租赁合同简单范本本合同目录一览1.租赁店铺概述1.1店铺地址1.2店铺面积1.3店铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.店铺使用及维护5.1承租人的使用权利5.2承租人的维护责任5.3出租人的维护责任6.店铺装修及改造6.1装修申请6.2装修验收6.3装修费用承担7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的处理事项8.违约责任8.1承租人违约责任8.2出租人违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件11.其他条款11.1店铺保险11.2店铺转让11.3合同的备案和登记12.出租人及承租人信息12.1出租人信息12.2承租人信息13.附件13.1店铺平面图13.2租赁合同补充协议14.签署页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3日期第一部分：合同如下：1.租赁店铺概述1.1店铺地址：北京市朝阳区街道号，店铺门牌号为号。1.2店铺面积：店铺总面积为平方米，包括店铺经营区域和仓储区域。1.3店铺用途：承租人不得将店铺用于法律法规禁止或限制的经营活动。店铺主要用于经营业务。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算。租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人如需续约，应提前个月向出租人提出书面续约申请。出租人应在收到申请后个月内回复是否同意续约。3.租金及支付方式3.1租金金额：店铺租金为每月元人民币。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：租金支付日期为每月的日。3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。4.押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付一个月租金作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将店铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账方式进行。5.店铺使用及维护5.1承租人的使用权利：承租人享有店铺合法经营权，并按照本合同约定使用店铺。5.2承租人的维护责任：承租人应负责店铺的日常维护和管理，确保店铺的安全、卫生和正常经营。5.3出租人的维护责任：出租人应负责店铺的设施设备的维修和保养，确保店铺设施的正常使用。6.店铺装修及改造6.1装修申请：承租人如需进行店铺装修或改造，应提前个月向出租人提出书面申请，并提交装修方案及预算。6.2装修验收：装修完成后，承租人应邀请出租人进行验收。出租人对装修工程验收合格后，承租人方可开业。6.3装修费用承担：承租人承担装修费用，并负责办理相关手续。8.合同变更及解除8.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：8.2.1双方协商一致解除合同；8.2.2承租人严重违反本合同约定，出租人提出解除合同，承租人在接到解除通知后X日内未提出异议；8.2.3出租人因国家征收、征用等原因需要解除合同；8.2.4法律、法规规定的其他解除情形。8.3合同解除后的处理事项：8.3.1双方应在合同解除后个工作日内办理相关手续；8.3.2承租人应按照本合同约定将店铺交还给出租人；8.3.3出租人应在合同解除后个工作日内退还承租人押金（如适用）；8.3.4双方应对合同解除后的其他事项进行协商，并签订书面协议。9.违约责任9.1承租人违约责任：9.1.1承租人未按照本合同约定支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的X%；9.1.2承租人未按照本合同约定使用、维护店铺的，应承担相应的违约责任；9.1.3承租人违反法律法规或本合同约定进行经营的，应承担相应法律责任。9.2出租人违约责任：9.2.1出租人未按照本合同约定提供店铺的，应支付迟延交付违约金，违约金为租金的X%；9.2.2出租人未按照本合同约定履行维修、保养义务的，应承担相应违约责任；9.2.3出租人违反法律法规或本合同约定进行经营的，应承担相应法律责任。10.争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同终止条件：本合同在租赁期满或者双方协商一致终止合同的情况下终止。12.其他条款12.1店铺保险：承租人应办理店铺保险，并将保险单副本交出租人留存。12.2店铺转让：承租人如需将店铺转让给第三方，应提前个月通知出租人，并经出租人同意。12.3合同的备案和登记：双方应按照法律法规的规定将合同备案或登记。13.附件13.1店铺平面图：为本合同附件，载明店铺的具体布局和面积分配。13.2租赁合同补充协议：为本合同附件，载明双方约定的其他事项。14.签署页14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指非本合同当事人，但与本合同当事人存在某种法律关系或利害关系的个体或组织。15.2.1中介方介绍或协助甲乙双方签订本合同；15.2.2租赁店铺所在地的物业管理公司；15.2.3租赁店铺所属建筑的开发商；15.2.4承租人雇佣的员工或代理人；15.2.5出租人的雇佣人员或代理人；15.2.6法律法规规定需要参与本合同的第三方。16.第三方责任16.1第三方对甲乙双方的义务：第三方介入本合同并不意味着免除其自身的法律责任。第三方应履行与其地位相应的义务，并对其行为所产生的法律后果承担责任。16.2第三方对甲乙双方的责任限制：除非本合同有明确规定，第三方不对甲乙双方承担合同履行过程中的违约责任。甲乙双方不得要求第三方履行本合同中未规定的义务。16.3第三方责任的限额：第三方对甲乙双方的责任限额包括但不限于第三方介入时的实际收益、投入的成本和法律规定应承担的责任。17.第三方与甲乙双方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系独立：第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同，甲乙双方不得干预第三方的经营活动。17.2第三方与甲乙双方的权益划分：第三方依法享有其介入本合同所获得的权益，甲乙双方不得侵犯第三方的合法权益。17.3第三方与甲乙双方的义务划分：第三方对甲乙双方承担的义务限于本合同的约定，甲乙双方对第三方不承担任何义务。18.第三方介入的变更与解除18.1第三方介入的变更：如第三方因合并、分立、解散等原因发生变更，应及时通知甲乙双方。变更后的第三方应继续履行本合同项下的义务。18.2第三方介入的解除：如第三方提前解除与甲乙双方的合同关系，应提前个月通知甲乙双方。解除后的权益处理按照双方约定或法律法规规定办理。19.第三方介入的违约责任19.1第三方违约的情形：第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担违约责任。19.2第三方违约责任的承担：第三方应按照甲乙双方的损失程度承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。20.争议解决20.1第三方介入的争议解决：如第三方介入引起的争议无法通过协商解决，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.2第三方作为被告的争议解决：如第三方作为被告，甲乙双方应按照本合同的争议解决方式进行处理。21.合同的生效、修改和终止21.1第三方介入的合同生效：本合同经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。21.2第三方介入的合同修改：如第三方同意修改本合同，修改内容应经甲乙双方及第三方书面确认。21.3第三方介入的合同终止：第三方介入的合同终止应按照本合同约定或法律法规规定办理。22.其他条款22.1第三方提供的文件：第三方应向甲乙双方提供其有效身份证明、资质证书等相关文件。22.2第三方信息的保密：甲乙双方应对第三方提供的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方以外的个人或组织。22.3第三方与合同的传递：第三方应将本合同及其附件的正本传递给其授权的代表或员工。23.签署页23.1出租人签字：23.2承租人签字：23.3第三方签字：23.4日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺平面图详细描述店铺的具体布局和面积分配，包括店铺经营区域、仓储区域、公共区域等。附件2：租赁合同补充协议载明双方约定的其他事项，如店铺装修要求、经营范围限制、特殊条款等。附件3：店铺装修验收报告包括装修工程的验收结果、存在的问题及整改要求等。附件4：第三方资质证明文件提供第三方的有效身份证明、资质证书等相关文件。附件5：店铺保险单副本承租人应提供的店铺保险单副本，以证明已办理店铺保险。附件6：第三方授权代表委托书如第三方授权代表参与合同签订或履行，应提供该授权代表的委托书。附件7：物业管理制度汇编包括物业管理公司制定的各项管理制度，如消防安全管理、环境卫生管理、设施设备维护管理等。附件8：法律法规规定的其他文件根据法律法规规定，需要提供的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按照合同约定支付租金。2.承租人未按照合同约定使用、维护店铺。3.承租人违反法律法规或合同约定进行经营。4.出租人未按照合同约定提供店铺。5.出租人未按照合同约定履行维修、保养义务。6.出租人违反法律法规或合同约定进行经营。7.第三方未按照合同约定履行其义务。违约责任认定标准：1.迟延履行违约金：对于迟延支付租金等违约行为，按照迟延履行违约金计算方法进行违约金计算。2.损失赔偿：对于违反合同导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的损