2024年度房屋租赁合同：某房东与租客之间的房屋租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同：某房东与租客之间的房屋租赁合同。本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施及条件1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3租客承担的其他费用4.4房东承担的费用5.房屋维护与管理5.1房屋维护责任5.2房屋维修通知5.3房屋变更或改造6.保险责任6.1租客保险6.2房东保险6.3保险费用承担7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知7.3转租租金处理8.合同解除8.1提前解除合同的条件8.2违约解除合同的处理8.3解除合同后租金处理9.违约责任9.1租客违约9.2房东违约9.3违约赔偿金额及方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院11.法律适用11.1合同适用的法律法规11.2法律法规变更对合同的影响12.其他约定12.1宠物饲养12.2房屋使用限制12.3访客管理13.附件13.1房屋照片13.2租赁房屋清单13.3相关法律法规文件14.签字盖章14.1租客签字14.2房东签字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市某区某街道某号房，具体地址以房屋所有权证登记为准。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，具体面积以房屋所有权证登记为准。1.4租赁用途：租客租赁该房屋仅限于居住使用，不得用于其他任何商业或非法用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：本合同租赁期限为个月，租赁期满后，如租客需继续租赁，应提前一个月通知房东，双方协商一致后可续签合同。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如租客需继续租赁，应提前一个月通知房东，双方协商一致后可续签合同。租赁续约期限、租金等事项双方可根据市场行情及实际情况进行协商确定。3.租金及支付方式3.1租金金额：本合同租赁期限内，租客应按月支付租金，租金金额为人民币元整（大写：人民币叁佰陆拾圆整）。3.2租金支付周期：租客应按月支付租金，每月支付一次。3.3租金支付日期：租客应在每月日前将租金支付至房东指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，租客应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.4租金支付方式：租客可通过银行转账、、支付等方式将租金支付至房东指定的账户。4.押金及其他费用4.1押金金额：租客在签订本合同时，应向房东支付押金人民币元整（大写：人民币叁佰陆拾圆整）。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，租客按照本合同约定将房屋及附属设施交还给房东，经双方确认无损坏或经赔偿后，房东应在扣除租客应付款项后工作日内退还剩余押金至租客指定的账户。4.3租客承担的其他费用：租客在租赁期间应承担的水、电、煤气、网络、物业管理等费用。4.4房东承担的费用：房东应承担的房屋及附属设施的正常维护、维修费用。5.房屋维护与管理5.1房屋维护责任：房东应保证租赁房屋的安全、合法使用。租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由房东承担。5.2房屋维修通知：房屋出现故障或损坏时，租客应及时通知房东，房东应在接到通知后工作日内进行维修。5.3房屋变更或改造：未经房东书面同意，租客不得对房屋进行任何形式的变更或改造。6.保险责任6.1租客保险：租客应在签订本合同之日起工作日内向保险公司购买租赁房屋及自身财产保险，并将保险单复印件交予房东备案。6.2房东保险：房东应自行购买房屋保险，并将保险单复印件交予租客备案。6.3保险费用承担：租客和房东应承担各自保险费用的支付责任。7.房屋转租7.1转租条件：租客在租赁期限内如需转租，应提前一个月通知房东，并征得房东书面同意。7.2转租通知：租客如需转租，应向房东提交转租通知，并注明转租日期、新租客信息等。7.3转租租金处理：租客转租后，原租赁合同继续有效，租客应继续按原合同约定支付租金。如有租金结余，可在扣除相关费用后退还给租客。8.合同解除8.1.1租客应支付违约金，违约金金额为租金总额的1个月租金。8.1.2租客应按房东要求将房屋及附属设施交还给房东，并承担相关搬运费用。8.2违约解除合同的处理：如房东违约解除合同，应支付违约金，违约金金额为租金总额的1个月租金。8.3.1租赁期限未满一个月，按租金总额的100%支付。8.3.2租赁期限满一个月但未满二个月，按租金总额的50%支付。8.3.3租赁期限满二个月但未满三个月，按租金总额的30%支付。9.违约责任9.1租客违约：租客违反本合同的约定，应承担违约责任，支付违约金，违约金金额为租金总额的1个月租金。9.2房东违约：房东违反本合同的约定，应承担违约责任，支付违约金，违约金金额为租金总额的1个月租金。9.3违约赔偿金额及方式：除支付违约金外，租客或房东因违约给对方造成的直接经济损失，应予以赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院：本合同的签订地为合同争议的管辖法院。11.法律适用11.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律法规变更对合同的影响：如法律法规的变更对合同产生影响，双方应按法律法规的规定协商处理。12.其他约定12.1宠物饲养：租客不得在租赁房屋内饲养宠物。12.2房屋使用限制：租客不得将租赁房屋用于非法用途，不得破坏房屋结构及设施。12.3访客管理：租客应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人入住或占用租赁房屋。13.附件13.3相关法律法规文件：本合同附件包含租赁合同相关的法律法规文件。14.签字盖章14.1租客签字：租客在合同文本上签字，表示同意本合同的约定。14.2房东签字：房东在合同文本上签字，表示同意本合同的约定。14.3合同生效日期：本合同自双方签字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称的第三方是指除甲乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方介入条件：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于房屋维修、保险购买、租金支付等服务，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的责任限额。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在其服务范围内应对甲乙方承担相应的责任。第三方造成的损失由第三方负责赔偿。16.2责任限额：甲乙方与第三方签订的服务协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿条件、赔偿方式等。16.3第三方赔偿：当第三方造成甲乙方损失时，甲乙方应向第三方提出赔偿要求，第三方应在协议约定的责任限额内进行赔偿。17.第三方服务协议17.1服务协议签订：甲乙方与第三方签订的服务协议应包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等条款。17.2服务协议备案：甲乙方应将签订的服务协议副本提交给对方备案，以便双方随时查阅。17.3服务协议变更：如服务协议需变更，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。18.第三方服务费用18.1服务费用支付：甲乙方应按照与第三方签订的服务协议约定支付服务费用。18.2服务费用结算：服务费用结算应按照服务协议约定的方式进行，如有争议，双方可协商解决。19.第三方服务质量19.1服务质量保障：第三方应保证其服务质量符合服务协议的约定，确保甲乙方的合法权益。19.2服务质量监督：甲乙方有权对第三方服务质量进行监督，并提出改进建议。20.第三方退出20.2第三方退出通知：第三方应提前通知甲乙方退出服务，并说明退出原因。21.第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲乙方：第三方作为服务提供者，与甲乙方之间存在服务合同关系。21.2第三方与中介方：如第三方为中介方推荐的服务提供商，第三方与中介方之间不存在直接的合同关系。21.3第三方与保险公司：如第三方为保险公司提供的服务，第三方与保险公司之间不存在直接的合同关系。22.第三方责任划分22.1甲乙方与第三方之间的责任划分：甲乙方与第三方之间的责任划分应按照服务协议的约定执行。22.2第三方与中介方之间的责任划分：如第三方为中介方推荐的服务提供商，第三方与中介方之间的责任划分应由中介方承担。23.第三方违约处理23.1第三方违约：如第三方违反服务协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。23.2违约处理方式：甲乙方与第三方应协商解决违约问题，并按照服务协议的约定处理。24.第三方侵权处理24.1第三方侵权：如第三方侵犯甲乙方的合法权益，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。24.2侵权处理方式：甲乙方与第三方应协商解决侵权问题，并按照服务协议的约定处理。25.甲乙方与第三方的通知与联系方式25.1通知方式：甲乙方与第三方之间的通知应采用书面形式，并加盖公章或签名。25.2联系方式：甲乙方与第三方应保持畅通的联系方式，以便在必要时进行沟通与协商。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片附件内容：租赁房屋内外部照片，包括但不限于卧室、客厅、卫生间、厨房等区域。附件要求：照片应清晰反映房屋的实际状况，包括房屋结构、家具、家电等。附件说明：附件一用于直观了解租赁房屋的实际情况，便于双方在租赁期间进行对比。2.附件二：租赁房屋清单附件内容：租赁房屋内家具、家电等设施的清单，详细列明各项设施的名称、数量和状态。附件要求：清单应详细准确，便于双方在租赁期间进行核对。附件说明：附件二用于明确租赁房屋内的物品清单，以免发生争议。3.附件三：相关法律法规文件附件内容：与租赁合同相关的法律法规文件，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。附件要求：文件应为正式的法律文本，确保双方在签订合同时充分了解相关法律法规。附件说明：附件三用于提供法律依据，确保合同的合法性。4.附件四：第三方服务协议附件内容：甲乙方与第三方签订的服务协议，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。附件要求：协议应为书面形式，明确双方的权利义务。附件说明：附件四用于规范甲乙方与第三方之间的服务关系，确保服务质量。5.附件五：第三方资质证明附件内容：第三方的营业执照、资质证书等相关证明文件。附件要求：文件应为有效期内，确保第三方具备提供服务的资格。附件说明：附件五用于证明第三方的合法经营资格，保障甲乙方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为迟延支付租金提前解除合同未按照约定使用房屋未按照约定维护房屋及附属设施示例说明：如果甲方迟延支付租金超过一个月，则构成违约，应支付违约金。2.乙方违约行为迟延支付押金提前解除合同未按照约定使用房屋未按照约定维护房屋及附属设施示例说明：如果乙方迟延支付押金超过一个月，则构成违约，应支付违约金。3.第三方违约行