二零二四年度房屋买卖合同（预售）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房屋买卖合同（预售）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建筑结构第二条出卖人信息2.1出卖人名称2.2出卖人地址2.3出卖人联系方式第三条买受人信息3.1买受人名称3.2买受人地址3.3买受人联系方式第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间4.4贷款事宜第五条交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付方式第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围6.3保修期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让程序第十一条附件11.1房屋平面图11.2房屋装修效果图11.3合同相关法律法规第十二条其他约定12.1物业管理12.2公共设施12.3停车位第十三条合同的生效13.1生效条件13.2生效时间第十四条合同的终止14.1终止条件14.2终止时间第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：层1.5房屋建筑结构：钢筋混凝土结构第二条出卖人信息2.1出卖人名称：房地产开发有限公司2.2出卖人地址：北京市朝阳区路号2.3出卖人联系方式：电话：，邮箱：X第三条买受人信息3.1买受人名称：X3.2买受人地址：省市区路号3.3买受人联系方式：电话：，邮箱：X第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）4.2付款方式：首付%，剩余款项按揭支付4.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起日内支付首付款项，余款按照银行贷款进度及审批结果进行支付4.4贷款事宜：买受人向银行申请贷款，贷款额度、利率、还款方式等按照银行相关政策执行，买受人与银行之间的贷款合同作为本合同的附件，具有同等法律效力第五条交付及交付时间5.1交付条件：出卖人应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给买受人5.2交付时间：房屋交付时间为年月日5.3交付方式：出卖人应将房屋钥匙交付给买受人，并办理相关交付手续第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准：房屋质量应符合国家相关法律法规及行业标准6.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施6.3保修期限：自房屋交付之日起，主体结构保修期限为年，设备设施及附属设施保修期限按照产品说明书或相关法律法规执行第七条违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买受人因此遭受的损失、延误交房违约金等7.2买受人违约责任：买受人未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出卖人因此遭受的损失、逾期付款违约金等第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方可以向房地产交易中心或者其他调解组织申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同的解除需符合法律规定和合同约定，任何一方不得单方面解除合同。9.3变更和解除的程序：变更或解除合同应按照双方协商确定的方式进行，书面协议经双方签字盖章后生效。第十条合同的转让10.1转让条件：买受人不得将合同权益转让给第三方，除非得到出卖人的书面同意。10.2转让程序：买受人如需转让合同权益，应向出卖人提交书面转让申请，并经出卖人同意后方可进行。第十一条附件11.1房屋平面图：作为本合同附件，详细描述房屋的布局和尺寸。11.2房屋装修效果图：作为本合同附件，展示房屋的装修效果。第十二条其他约定12.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，维护小区的正常秩序。12.2公共设施：买受人应合理使用公共设施，不得损害他人利益。12.3停车位：买受人按照小区停车位管理规定使用停车位。第十三条合同的生效13.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间：本合同自年月日起生效。第十四条合同的终止14.1终止条件：合同终止的条件按照法律规定和合同约定执行。14.2终止时间：合同终止的时间按照法律规定和合同约定执行。本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入条件1.1第三方介入的条件：当甲乙双方在合同履行过程中出现争议，且无法通过友好协商解决时，双方同意邀请第三方介入协助调解。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于合同履行中的争议解决、进度监督、质量把控等。第二条第三方介入主体2.1第三方主体：第三方可以是具有专业资质的调解机构、具有相关经验的独立调解人，或者是双方共同认可的其他具备调解能力的组织或个人。2.2第三方主体的选择：第三方主体由甲乙双方共同协商确定，并在补充协议中明确第三方主体的名称或资质。第三条第三方介入程序3.1申请介入：当甲乙双方无法解决争议时，任何一方可向第三方主体提出介入申请。3.2第三方介入的开始：第三方主体应在收到介入申请后的七个工作日内开始介入工作。3.3第三方介入的结束：争议得到解决或双方达成一致意见后，第三方介入工作结束。第四条第三方责任及限额4.1第三方责任：第三方主体应公正、中立地协助解决争议，提供专业意见，并监督执行解决方案。4.2第三方责任限额：第三方主体对于介入过程中的行为和言论不承担法律责任，除非存在故意或重大过失。第五条第三方费用5.1第三方费用的承担：第三方介入的费用由甲乙双方协商承担。5.2第三方费用的支付：甲乙双方应在第三方介入开始前，共同确定费用支付方式及金额。第六条第三方介入结果6.1第三方介入结果的效力：第三方介入的结果经甲乙双方确认后，具有同等法律效力。6.2第三方介入结果的执行：甲乙双方应按照第三方介入的结果执行，并相互协助履行。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系：第三方介入时，不代表任何一方，保持中立公正。7.2第三方与其他方的关系：第三方介入不改变甲乙双方与其他方的合同关系，第三方仅协助解决甲乙双方之间的争议。第八条第三方介入的补充协议8.1补充协议的签订：甲乙双方与第三方主体就介入的具体事宜签订补充协议。8.2补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的变更和解除9.1变更条件：第三方介入过程中，如需变更或解除第三方介入，需甲乙双方协商一致。9.2解除程序：甲乙双方应书面通知第三方主体，经第三方主体同意后，方可解除介入。第十条第三方介入的终止a)争议得到解决；b)双方达成一致意见；c)第三方主体认为介入工作已完成。10.2终止程序：甲乙双方与第三方主体共同确认介入终止，并签署终止协议。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本部分修正条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述房屋的布局和尺寸，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等各个功能区的面积和布局。附件2：房屋装修效果图展示房屋的装修效果，包括室内设计风格、色彩搭配、家具摆放等。附件3：合同相关法律法规附件4：物业管理规定详细描述小区的物业管理规定，包括物业公司的管理范围、服务内容、收费标准等。附件5：公共设施使用指南说明小区内公共设施的使用方法和管理要求，如健身房、游泳池、停车位等。附件6：贷款政策说明附件7：第三方介入协议明确第三方介入的条件、程序、责任及限额等，双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定履行义务，如延迟交房、房屋质量不符合标准等。2.买受人未按照合同约定履行义务，如延迟付款、未按约定时间办理贷款手续等。3.第三方主体未按照合同约定履行义务，如延迟调解、未能解决争议等。违约责任认定：1.出卖人违约责任：出卖人应承担违约责任，包括但不限于赔偿买受人因此遭受的损失、延误交房违约金等。2.买受人违约责任：买受人应承担违约责任，包括但不限于赔偿出卖人因此遭受的损失、逾期付款违