店铺转租合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

店铺转租合同范本本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条转租事宜3.1转租范围3.2转租期限3.3转租费用第四条店铺经营范围4.1经营范围限制4.2经营许可手续第五条维修责任5.1租赁期间维修责任5.2租赁期满后维修责任第六条保险事宜6.1保险责任6.2保险费用第七条店铺设施7.1设施清单7.2设施维护责任第八条租赁期间变更8.1变更事项8.2变更手续第九条租赁期满9.1续租事宜9.2终止合同事宜第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的成立、生效与解除12.1合同成立12.2合同生效12.3合同解除第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于____街道____号，店铺建筑面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整）。2.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方账户，账户名称为：____，账号为：____。2.3租金支付时间租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。首次租金在合同签订后七个工作日内支付。第三条转租事宜3.1转租范围乙方在租赁期间，经甲方同意，可以将店铺部分或全部转租给第三方。3.2转租期限转租期限不得超过租赁期限的剩余期限。3.3转租费用乙方转租给第三方的租金收入归乙方所有，但乙方应向甲方支付转租管理费，费用为每月人民币____元整（大写：人民币____元整）。第四条店铺经营范围4.1经营范围限制乙方在租赁期间，经营范围应符合国家法律法规及甲方物业管理规定。4.2经营许可手续乙方应办理并持有相关经营许可证照，合法经营。第五条维修责任5.1租赁期间维修责任租赁期间，店铺设施的正常维护和保养由甲方负责。5.2租赁期满后维修责任租赁期满后，店铺设施的正常维护和保养由乙方负责。第六条保险事宜6.1保险责任乙方应在租赁期间为店铺及经营活动购买相应的保险，并承担保险费用。6.2保险费用保险费用由乙方承担，保险金额不得低于店铺财产价值。第八条租赁期间变更8.1变更事项在租赁期间，如甲方需变更店铺的使用目的、经营管理方式等，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。8.2变更手续变更手续应依照相关法律法规和甲方物业管理规定办理。第九条租赁期满9.1续租事宜租赁期满前，乙方有意续租的，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，并签订新的租赁合同。9.2终止合同事宜租赁期满，乙方未提出续租申请或甲方未同意续租的，本合同自动终止。第十条违约责任10.1违约行为乙方未按约定支付租金、转租管理费或其他费用，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权解除合同。10.2违约责任承担乙方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同签订地为____（具体地址）。第十二条合同的成立、生效与解除12.1合同成立本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。12.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同解除合同解除应依照法律法规和本合同约定办理。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方在合同签订前、签订时和履行过程中，就本合同有关的事项达成的一致意见，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2各方的保存份数双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与或涉及本合同事项的一方或多方。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修服务方、保险服务方、政府部门等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的事项、范围和期限。2.2甲乙双方与第三方签订合同时，应保证第三方知晓并同意本合同的相关条款。2.3甲乙双方应将第三方介入的事项通知对方，并协商确定第三方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的义务。3.2第三方如因履行合同义务造成甲乙双方损失的，由甲乙双方按照本合同约定承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2甲乙双方应要求第三方提供相应的担保，以保障甲乙双方的权益。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方介入的事项，甲乙双方应与第三方明确划分权利义务，避免产生纠纷。5.2甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利实施。5.3第三方如未按约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应提前通知对方，并协商一致。6.2甲乙双方与第三方签订的合同变更或解除，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。第七条第三方资料保密7.1甲乙双方与第三方签订的合同、往来函件等资料，未经对方同意，不得泄露给第三方以外的单位或个人。7.2甲乙双方应按照法律法规和双方约定，妥善保管与第三方相关的合同资料。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决过程中，甲乙双方应保持沟通，共同维护合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置及设施清单详细列出店铺的地址、面积、设施等信息，以便乙方了解店铺的基本情况。附件二：租赁合同证明提供租赁合同的副本，证明甲乙双方租赁关系的合法性。附件三：转租管理费明细详细列出转租管理费的计算方式、收费标准等信息。附件四：保险条款提供保险条款，明确乙方购买保险的责任和义务。附件五：维修服务合同如有维修服务合同，提供副本，明确甲乙双方的维修责任。附件六：第三方服务合同提供与第三方服务提供者签订的合同副本，明确第三方的义务和责任。附件七：经营许可证明提供乙方经营所需的各类许可证照副本，证明乙方的经营合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定支付租金、转租管理费或其他费用。2.乙方未经甲方同意，将店铺转租给第三方。3.乙方未按约定使用店铺，违反国家法律法规或甲方物业管理规定。4.甲方未按约定提供店铺设施，或未按时维修保养。5.甲方未按约定变更租赁事项，或未与乙方协商一致。违约责任认定标准：1.乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但