二零二四年度柳州房屋租赁合同纠纷仲裁条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度柳州房屋租赁合同纠纷仲裁条款本合同目录一览第一条：租赁房屋的基本情况1.1：房屋地址1.2：房屋面积1.3：房屋用途第二条：租赁期限2.1：租赁开始日期2.2：租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1：租金金额3.2：租金支付周期3.3：租金支付方式第四条：押金4.1：押金金额4.2：押金退还条件及方式第五条：房屋维护与维修5.1：出租人的维修责任5.2：承租人的维修责任第六条：房屋使用规范6.1：使用要求6.2：禁止行为第七条：合同变更与解除7.1：合同变更条件7.2：合同解除条件第八条：违约责任8.1：出租人违约责任8.2：承租人违约责任第九条：争议解决方式9.1：协商解决9.2：仲裁解决第十条：法律适用10.1：本合同适用法律第十一条：其他约定11.1：附加条款第十二条：通知与送达12.1：通知方式12.2：送达地址第十三条：合同的生效、变更和终止13.1：合同生效条件13.2：合同变更条件13.3：合同终止条件第十四条：附则14.1：合同附件14.2：合同签署日期第一部分：合同如下：第一条：租赁房屋的基本情况1.1：房屋地址本合同所指租赁房屋位于柳州市区路号，房屋具体地址以《房屋所有权证》记载为准。1.2：房屋面积租赁房屋的建筑面积为平方米，房屋面积以《房屋所有权证》记载为准。1.3：房屋用途租赁房屋用途为居住，承租人不得擅自改变房屋用途。第二条：租赁期限2.1：租赁开始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2：租赁结束日期租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并约定相应的续租条款。第三条：租金及支付方式3.1：租金金额租赁房屋的租金为每月人民币元整，租金按月支付。3.2：租金支付周期租金每月的支付周期为租赁合同签订之日起的次日至月底。3.3：租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：开户行：中国建设银行柳州市分行账号：622588X户名：X第四条：押金4.1：押金金额承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币元整。4.2：押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，应在扣除相关费用后退还承租人剩余押金。第五条：房屋维护与维修5.1：出租人的维修责任出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维护和维修，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2：承租人的维修责任承租人应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当或故意损坏导致房屋及附属设施损坏的，承租人应承担维修责任。第六条：房屋使用规范6.1：使用要求承租人应按合同约定合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。6.2：禁止行为承租人不得在租赁房屋内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品，不得擅自转租或分租租赁房屋。第七条：合同变更与解除7.1：合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2：合同解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续租协议的；（2）合同约定的解除条件成立的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）法律、法规规定的其他解除情形。合同解除应提前通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第八条：违约责任8.1：出租人违约责任出租人未按照合同约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。8.2：承租人违约责任承租人未按照合同约定支付租金、押金或违反合同约定的使用规范的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第九条：争议解决方式9.1：协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2：仲裁解决如双方在争议解决过程中无法达成一致，任何一方均有权向柳州市仲裁委员会申请仲裁解决。第十条：法律适用10.1：本合同适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：其他约定11.1：附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。第十二条：通知与送达12.1：通知方式双方通过书面形式相互通知，通知应以签名或盖章的书面文件为准。12.2：送达地址双方约定的送达地址为合同签订时各自的联系地址。第十三条：合同的生效、变更和终止13.1：合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2：合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3：合同终止条件（1）租赁期满，双方未达成续租协议的；（2）合同约定的解除条件成立的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）法律、法规规定的其他终止情形。合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十四条：附则14.1：合同附件本合同附件包括《房屋所有权证》复印件、租赁房屋照片等。14.2：合同签署日期本合同一式两份，双方各执一份，签署日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1：第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与租赁房屋租赁业务有关联的其他自然人、法人或其他组织。1.2：第三方类型第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业服务方、保险公司等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1：第三方介入条件当甲乙方在租赁过程中需要第三方提供服务时，包括但不限于中介服务、维修保养、物业管理等服务时，第三方可以介入。2.2：第三方介入方式第三方介入需经甲乙方双方同意，并通过书面形式明确第三方介入的事项、范围、期限等。第三条：第三方的权利和义务3.1：第三方权利第三方在提供服务范围内，有权按照合同约定和要求，履行其服务职责。3.2：第三方义务第三方应按照合同约定，提供质量合格、符合标准的服务，并承担相应服务的法律责任。第四条：第三方责任限额4.1：责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因过错导致甲乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2：第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务类型、服务范围、服务质量等因素，由甲乙方协商确定，并在书面协议中明确。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1：第三方与甲乙方的关系界定第三方作为服务提供者，与甲乙方是平等的合同关系。第三方对甲乙方提供的服务质量负责，甲乙方对第三方提供的服务质量有权提出意见和建议。5.2：第三方与甲乙方的权益划分第三方在提供服务过程中产生的权益，归第三方所有。甲乙方在租赁过程中因第三方服务产生的权益，归甲乙方所有。第六条：第三方介入的变更和终止6.1：第三方变更当甲乙方与第三方签订的服务合同发生变更时，甲乙方应立即通知对方，并按照本合同约定的方式进行书面变更。6.2：第三方终止第七条：第三方介入的争议解决7.1：第三方介入争议的解决方式甲乙方与第三方在介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向柳州市仲裁委员会申请仲裁解决。7.2：第三方介入争议的解决时效甲乙方与第三方产生的争议，应在争议发生之日起30日内解决。逾期未解决的，任何一方均有权向仲裁机构提起仲裁。第八条：第三方介入的附加条款8.1：附加条款的签订甲乙方与第三方可以根据本合同的约定，签订附加条款，对第三方介入的具体事项、责任、权益等进行详细约定。8.2：附加条款的变更和终止附加条款的变更和终止，应按照本合同第六条的规定进行。第九条：第三方介入的告知义务9.1：告知义务甲乙方在租赁过程中，如涉及第三方介入的事项，应及时告知对方。9.2：告知内容甲乙方告知对方的内容包括但不限于第三方介入的事项、范围、期限等。第十条：第三方介入的保密义务10.1：保密义务甲乙方与第三方在介入过程中，应对双方的商业秘密、个人隐私等予以保密。10.2：保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日起算。第十一条：第三方介入的强制性规定11.1：强制性规定甲乙方与第三方在介入过程中，应遵守法律法规、行业规定等强制性规定。11.2：违规责任违反强制性规定的，应承担相应的法律责任。第十二条：第三方介入的合同解除12.1：解除条件甲乙方与第三方签订的服务合同解除的条件，应符合本合同第七条的约定。12.2：解除程序合同解除应按照本合同约定的方式进行书面通知。第十三条：第三方介入的后继服务13.1：后继服务定义第三方在介入过程中，如提供后继服务，应按照本合同约定的方式进行。13.2：后继服务的内容后继服务包括但不限于维修、保养、物业管理等服务。第十四条：第三方介入的权益保护14.1：权益保护甲乙方与第三方在介入过程中，应依法保护各自权益。14.2：权益保护措施权益保护措施包括但不限于合同履行、争议解决等第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》复印件附件二：租赁房屋照片附件三：中介服务合同附件四：维修服务合同附件五：物业服务合同附件六：保险合同附件七：第三方服务合同附件八：附加条款附件一：《房屋所有权证》复印件要求：提供租赁房屋的所有权证明复印件，确保房屋所有权清晰明确。附件二：租赁房屋照片要求：提供租赁房屋内外部照片，清晰展示房屋现状。附件三：中介服务合同要求：中介方与甲乙方签订的服务合同，明确中介服务的范围、期限、费用等。附件四：维修服务合同要求：维修服务方与甲乙方签订的维修服务合同，明确维修服务的范围、期限、费用等。附件五：物业服务合同要求：物业服务方与甲乙方签订的物业服务合同，明确物业服务的范围、期限、费用等。附件六：保险合同要求：甲乙方与保险公司签订的保险合同，明确保险的类型、保险金额、保险期限等。附件七：第三方服务合同要求：甲乙方与第三方签订的服务合同，明确第三方服务的范围、期限、费用等。附件八：附加条款要求：甲乙方根据实际情况签订的附加条款，对第三方介入的具体事项、责任、权益等进行详细约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照合同约定支付租金、押金或违反合同约定的使用规范。2.出租人未按照合同约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定。3.中介方未按照合同约定提供中介服务或提供的服务不符合质量要求。4.维修服务方未按照合同约定提供维修服务或维修质量不符合标准。5.物业服务方未按照合同约定提供物业服务或服务不符合质量要求。6.保险公司未按照合同约定履行保险责任或保险赔偿不符合约定。7.第三方在提供服务过程中，未按照合同约定履行服务职责或服务不符合质量要求。违约责任认定标准：1.甲乙方未按照合同约定支付租金、押金或违反合同约定的使用规范的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。2.出租人未按照合同约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。3.中介方未按照合同约定提供中介服务或提供的服务不符合质量要求的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。4.维修服务方未按照合同约定提供维修服务或维修质量不符合标准的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。5.物业服务方未按照合同约定提供物业服务或服务不符合质量要求的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。6.保险公司未按照合同约定履行保险责任或保险