个人住房贷款合同范本

个人住房贷款合同范本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________鉴于甲方愿意向乙方提供个人住房贷款，乙方愿意按照甲方的要求偿还贷款本金及利息，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供个人住房贷款，贷款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。1.2乙方承诺该笔贷款用于购买位于__________的房产，并仅限于住房消费及相关费用。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为____%，按年计息，实行浮动利率，根据中国人民银行同期贷款基准利率调整。2.2乙方采用等额本息还款方式，每月偿还贷款本金及利息，还款期限为____个月。第三条贷款的发放和还款3.1甲方应在合同签订后的____个工作日内将贷款发放至乙方指定的账户。3.2乙方应按照约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本金及利息。3.3乙方如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×____%×逾期天数。第四条合同的变更和解除4.1除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲方在合同履行过程中，如有权利义务的变更，应提前通知乙方，并征得乙方同意。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间发放贷款，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：贷款金额×____%×违约天数。5.2乙方未按约定时间偿还贷款本金及利息，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：逾期本金×____%×逾期天数。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.个人住房贷款合同2.房产证复印件3.借款人身份证复印件4.贷款人营业执照复印件5.贷款人授权委托书6.贷款发放确认书7.还款计划表8.贷款申请表9.贷款审批文件10.其他与贷款相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间发放贷款：指贷款发放确认书约定的发放日期届满时，甲方仍未将贷款发放至乙方指定的账户。2.乙方未按约定时间偿还贷款本金及利息：指还款计划表约定的还款日期届满时，乙方仍未偿还应偿还的贷款本金及利息。3.甲方未按约定利率发放贷款：指甲方未按照合同约定的利率向乙方提供贷款。4.甲方未按约定用途发放贷款：指甲方将贷款用于购买房产以外的事项。5.其他违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定的其他事项。三、法律名词及解释：1.个人住房贷款：指贷款人向借款人提供的，用于购买住房的贷款。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括贷款本金和利息，还款期限内贷款本金和利息的比例逐月递减。3.浮动利率：指贷款利率根据中国人民银行同期贷款基准利率调整而变化的利率。4.逾期利息：指借款人未按约定时间偿还贷款本金及利息，应支付的额外利息。5.违约金：指违约方应支付给对方的经济赔偿。6.房产证：指用以证明房产所有权归属的法律文件。7.其他法律名词及解释：指合同中涉及的其他法律名词和解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间发放贷款：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快发放贷款。2.乙方未按约定时间偿还贷款本金及利息：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快偿还贷款本金及利息。3.房产证办理延迟：甲方应积极协助乙方办理房产证，如因甲方原因导致办理延迟，甲方应承担相应责任。4.贷款申请资料不完整或不真实：甲方有权拒绝贷款申请，并要求乙方提供完整、真实的资料。5.其他问题：双方应通过友好