房地产挂靠合同样本标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房地产挂靠合同样本标准版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1挂靠方1.2被挂靠方1.3房地产项目1.4挂靠期限2.挂靠目的与范围2.1挂靠目的2.2挂靠范围3.挂靠条件3.1挂靠方条件3.2被挂靠方条件4.挂靠权益与义务4.1挂靠方权益4.2挂靠方义务4.3被挂靠方权益4.4被挂靠方义务5.挂靠费用与支付方式5.1挂靠费用5.2支付方式6.挂靠期限的延长与终止6.1挂靠期限延长6.2挂靠合同终止7.违约责任7.1挂靠方违约7.2被挂靠方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同的生效、修改与终止12.1合同生效12.2合同修改12.3合同终止13.其他条款13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同的完整性14.签署与日期14.1签署人14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1挂靠方指与被挂靠方签订本合同，并依据本合同约定进行房地产项目挂靠的一方。1.2被挂靠方指与挂靠方签订本合同，并依据本合同约定接受挂靠方进行房地产项目挂靠的一方。1.3房地产项目指本合同约定的挂靠方和被挂靠方合作开发的房地产项目，具体项目名称、位置、规模等详见附件。1.4挂靠期限指本合同约定的挂靠方在进行房地产项目挂靠的期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。第二条挂靠目的与范围2.1挂靠目的挂靠方通过挂靠被挂靠方，利用被挂靠方的品牌、技术、管理等方面的优势，共同完成房地产项目的开发与销售，实现双方共赢。2.2挂靠范围挂靠方在挂靠期限内，按照本合同约定，在被挂靠方的指导下，全面负责房地产项目的开发、建设、销售等工作。第三条挂靠条件3.1挂靠方条件（1）具备房地产开发的资质和能力；（3）同意遵守本合同的约定，并按照被挂靠方的指导进行工作。3.2被挂靠方条件（1）具备房地产开发的资质和经验；（2）具备较强的品牌、技术、管理等方面的优势；（3）同意挂靠方的挂靠请求，并签订本合同。第四条挂靠权益与义务4.1挂靠方权益（1）享有房地产项目的开发、建设、销售等权利；（2）按照约定分享房地产项目的利润；（3）有权查阅与房地产项目相关的资料和信息。4.2挂靠方义务（1）按照本合同约定承担房地产项目的开发、建设、销售等责任；（2）按照约定向被挂靠方支付挂靠费用；（3）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.3被挂靠方权益（1）享有挂靠方支付的挂靠费用；（2）对房地产项目的开发、建设、销售等工作进行指导和管理；（3）按照约定享有房地产项目的利润。4.4被挂靠方义务（1）按照本合同约定，指导挂靠方进行房地产项目的开发、建设、销售等工作；（2）提供房地产项目所需的品牌、技术、管理等方面的支持；（3）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条挂靠费用与支付方式5.1挂靠费用挂靠方应按照本合同约定的标准和期限，向被挂靠方支付挂靠费用。挂靠费用的具体标准和支付方式详见附件。5.2支付方式挂靠方应通过银行转账等合法方式，向被挂靠方支付挂靠费用。支付的具体操作流程和时间安排详见附件。第六条挂靠期限的延长与终止6.1挂靠期限延长双方同意在本合同到期后，如继续进行房地产项目挂靠，可按照本合同的约定，延长挂靠期限。延长期限的具体事宜，双方另行协商确定。6.2挂靠合同终止（1）本合同约定的挂靠期限届满，双方未延长挂靠期限的；（2）一方违反本合同约定，严重影响到另一方利益的；（3）因不可抗力原因导致本合同无法继续履行的；（4）法律、法规规定的其他终止条件。在挂靠合同终止后，挂靠方应按照本合同约定，向被挂靠方支付相关费用，并办理合同终止手续。第八条违约责任8.1挂靠方违约（1）挂靠方未按照本合同约定支付挂靠费用的，应向被挂靠方支付迟延履行违约金，违约金的标准为逾期支付金额的千分之五；（2）挂靠方未按照本合同约定履行开发、建设、销售等义务的，应承担相应的违约责任，具体违约责任由双方另行协商确定。8.2被挂靠方违约（1）被挂靠方未按照本合同约定提供品牌、技术、管理等方面的支持的，应向挂靠方支付迟延履行违约金，违约金的标准为逾期提供支持金额的千分之五；（2）被挂靠方未按照本合同约定履行指导和管理义务的，应承担相应的违约责任，具体违约责任由双方另行协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条合同的变更与解除10.1合同变更双方同意，本合同的变更应书面签署，并经双方协商一致。合同变更不得违背国家法律法规和本合同的宗旨。10.2合同解除（1）双方同意，因不可抗力原因导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同；（2）一方明确表示不履行合同主要义务的，另一方有权解除合同；（3）一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方有权解除合同；（4）一方严重违反本合同的，另一方有权解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。11.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止之日起五年内有效。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、修改与终止13.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同修改本合同的修改应书面签署，并经双方协商一致。13.3合同终止本合同终止的条件和方法按照第六条的约定执行。第十四条其他条款14.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.2通知与送达任何一方根据本合同发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。通知自送达对方指定地址之日起视为送达。14.3合同的完整性本合同构成双方之间关于房地产项目挂靠的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管方等。15.2第三方范围（1）为甲乙方提供中介服务的机构或个人；（2）为房地产项目提供技术咨询、设计、监理等服务的机构或个人；（3）对房地产项目进行审计、评估、监管等工作的机构或个人；（4）甲乙方同意介入的其他第三方。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，依法依规履行其在合同中的义务，确保合同的顺利实施。16.2第三方责任第三方应对其在合同履行过程中的一切行为负责，若因第三方原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的协调与管理17.1第三方协调17.2第三方管理甲乙方有权对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方的工作质量符合合同要求。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定甲乙方根据合同履行情况，可以与第三方约定责任限额，具体限额由双方另行协商确定。18.2第三方责任限额的支付18.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据合同履行情况，与第三方协商调整责任限额。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间是独立的法律主体，第三方对甲乙方的义务和责任，不构成甲乙方之间的义务和责任。19.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在合同履行过程中产生的权利和义务，由第三方享有和承担。甲乙方在合同履行过程中产生的权利和义务，由甲乙方享有和承担。第二十章第三方介入的合同变更与解除20.1第三方介入的合同变更甲乙方与第三方之间关于合同的变更，应书面签署，并经甲乙方协商一致。20.2第三方介入的合同解除甲乙方与第三方之间关于合同的解除，应书面签署，并经甲乙方协商一致。第二十一章第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式甲乙方与第三方之间因合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方介入的争议解决地点甲乙方与第三方之间争议的解决地点为合同签订地。第二十二章其他条款22.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。22.2通知与送达任何一方根据本合同发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。通知自送达对方指定地址之日起视为送达。22.3合同的完整性本合同构成甲乙方与第三方之间关于房地产项目挂靠的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目挂靠合作协议详细描述挂靠方和被挂靠方之间的合作内容、权利义务、费用支付等信息。附件二：挂靠费用支付明细表详细列出挂靠费用的金额、支付时间、支付方式等。附件三：房地产项目开发计划详细描述房地产项目的开发计划，包括开发周期、开发步骤、开发目标等。附件四：房地产项目销售策略详细描述房地产项目的销售策略，包括销售目标、销售渠道、销售奖励等。附件五：挂靠期限延长协议如需延长挂靠期限时，双方签署的挂靠期限延长协议。附件六：保密协议详细描述双方在合同履行过程中需保守的商业秘密、技术秘密等信息。附件七：争议解决协议详细描述双方在发生争议时选择的争议解决方式、地点等信息。附件八：第三方服务协议详细描述第三方介入合同履行过程的义务、责任、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.挂靠方未按照合同约定支付挂靠费用。2.挂靠方未按照合同约定履行开发、建设、销售等义务。3.被挂靠方未按照合同约定提供品牌、技术、管理等方面的支持。4.被挂靠方未按照合同约定履行指导和管理义务。5.第三方未按照合同约定履行其义务。责任认定标准：1.挂靠方未按照合同约定支付挂靠费用的，应向被挂靠方支付迟延履行违约金，违约金的标准为逾期支付金额的千分之五。2.挂靠方未按照合同约定履行开发、建设、销售等义务的，应承担相应的违约责任，具体违约责任由双方另行协商确定。3.被挂靠方未按照合同约定提供品牌、技术、管理等方面的支持的，应向挂靠方支付迟延履行违约金，违约金