房屋贷款购买合同范本

房屋贷款购买合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】地址：【详细地址】联系方式：【电话、邮箱等】法定代表人：【姓名】乙方（买方）：【全称】地址：【详细地址】联系方式：【电话、邮箱等】法定代表人：【姓名】第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米。1.2房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。1.3甲方保证其对该房屋拥有完整的所有权，不存在任何抵押、债务等权利负担。第二条购买价格2.2乙方应于本合同签订之日起【期限】内，将购买价格支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【期限】内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由【甲方/乙方】承担。第四条贷款及支付方式4.1乙方同意向【贷款机构名称】申请贷款，用于支付购买价格。4.2贷款额度为【贷款额度】元。4.3贷款期限为【贷款期限】年。4.4乙方应按照贷款合同的约定，按时还款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的【比例】%。5.2若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【全称】乙方（买方）：【全称】法定代表人：【姓名】法定代表人：【姓名】签订日期：【日期】合同编号：__________房屋贷款购买合同甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（房产出卖人）：__________鉴于甲方同意向乙方提供房屋购买贷款，乙方愿意向甲方申请贷款购买丙方所拥有的房屋，丙方同意将房屋出卖给乙方，为确保甲、乙、丙三方之间的权益，经甲、乙、丙三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的贷款，用于购买丙方所拥有的房屋。1.2乙方承诺按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时还款。1.3乙方还款方式为：等额本息还款法/等额本金还款法。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为：__________年，自乙方收到甲方贷款之日起计算。2.2甲方同意在贷款期限届满时，按照约定的利率为乙方提供续贷服务。第三条贷款利率3.1本贷款的年利率为：__________%。3.2贷款期限内，如遇利率调整，按照甲方的最新利率政策执行。第四条房屋买卖4.1丙方同意将位于__________（地址）的房屋出卖给乙方，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2房屋的交易价格为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3乙方同意在获得甲方贷款后，按照本合同约定的期限和方式还款，并将贷款用于购买丙方房屋。4.4丙方应在房屋交付后，按照约定办理产权过户手续，确保乙方合法取得房屋产权。第五条房屋交付及产权过户5.1丙方应在本合同签订后__________日内，将房屋交付给乙方。5.2丙方应在本合同签订后__________日内，协助乙方办理产权过户手续。5.3房屋交付及产权过户过程中产生的费用，按照法律法规及政策规定，由甲方、乙方和丙方各自承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定时间、金额向乙方提供贷款的，应按照违约金计算方法向乙方支付违约金。6.3乙方未按约定时间、金额还款的，应按照违约金计算方法向甲方支付违约金。6.4丙方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理产权过户手续的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部结清之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（房产出卖人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.购买价格支付凭证4.贷款合同5.过户证明6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题，导致乙方无法正常入住。2.乙方未按约定时间支付购买价格或贷款。3.乙方未按贷款合同约定按时还款。4.任何一方提供的证件、资料不真实、不完整，导致合同无法履行。5.因不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.购买价格：指乙方购买甲方房屋所支付的金额。3.贷款：指乙方向贷款机构申请的，用于支付购买价格的融资。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同购买价格的一定比例。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。2.房屋质量问题：如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或降低购买价格。3.乙方延迟支付购买价格或贷款：乙方应按合同约定时间支付购买价格或贷款，如延迟支付，应支付违约金。4.贷款审批不通过：如乙方贷款审批不通过，乙方应在规定时间内重新申请贷款或筹措购买资金。5.过户手续办理缓慢：双方应积极配合办理过户手续，如手续办理缓慢，应积极沟通解决。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，乙方购买房屋。2.乙方通过贷款方式支付购买价格。3.双方约定交付时间、过户手续及违约责任等。4.适用于房屋买卖双方为法人或自然人的情况。5.适用于房屋位于中国大陆地区的情况。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.贷款申请表4.借款人身份证复印件5.贷款合同专用章6.房产出卖人营业执照副本7.房产出卖人授权委托书8.房屋交付确认书9.产权过户证明10.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额向乙方提供贷款，视为违约。2.乙方未按约定时间、金额还款，视为违约。3.丙方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理产权过户手续，视为违约。4.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.贷款人：指甲方，同意向乙方提供房屋购买贷款的金融机构。2.借款人：指乙方，向甲方申请贷款购买房屋的自然人。3.房产出卖人：指丙方，房屋的出卖方。4.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息。5.等额本金还款法：指借款人每月偿还相等的本金，利息随本金逐月减少。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.贷款申请被拒绝：检查信用记录、收入证明等材料是否齐全，不符合要求的补充相应材料。2.贷款发放延迟：与甲方沟通，了解贷款发放进度，催促甲方加快审批流程。3.房屋交付延