贷款买房合同的注意事项

贷款买房合同的注意事项合同编号：__________甲方（贷款方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（借款方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，用于购买房屋，乙方愿意接受甲方的贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、贷款金额甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。二、贷款期限1.贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.贷款期限内，乙方应按月还本付息。三、贷款利率1.贷款利率为__________%。2.贷款利率根据国家相关规定执行，如遇利率调整，按照调整后的利率执行。四、还款方式1.乙方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币__________元整。2.还款期限内，乙方应按照约定的还款日期和金额还款。五、担保方式1.本贷款合同采用抵押担保方式，乙方将其名下的房屋抵押给甲方作为贷款的担保。2.抵押房屋的具体信息如下：房屋所有权证号：__________房屋地址：__________建筑面积：__________平方米六、违约责任1.乙方未按照约定的还款日期和金额还款的，应当按照中国人民银行的规定支付逾期利息。2.乙方未按照约定的还款日期和金额还款的，甲方有权提前收回贷款本金和利息。3.乙方未按照约定的还款日期和金额还款的，甲方有权依法处置抵押房屋，以收回贷款本金和利息。七、争议解决本贷款合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本贷款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本贷款合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（贷款方）：__________乙方（借款方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（贷款方）营业执照复印件2.甲方（贷款方）法定代表人身份证明复印件3.乙方（借款方）营业执照复印件4.乙方（借款方）法定代表人身份证明复印件5.抵押房屋所有权证复印件6.贷款合同申请表7.贷款审批表8.抵押登记证明复印件9.还款计划表10.贷款发放凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的还款日期和金额还款，属于违约行为。2.乙方提供的抵押房屋信息不真实，属于违约行为。3.乙方未经甲方同意，将抵押房屋进行转让、出租或设定其他抵押权，属于违约行为。4.乙方未经甲方同意，将贷款用于非法用途，属于违约行为。5.乙方拒绝履行还款义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.贷款方：指提供贷款的法人或其他组织。2.借款方：指接受贷款的法人或其他组织。3.抵押担保：指债务人或第三人将其财产设定为债务的担保。4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，包括本金和利息。5.逾期利息：指借款人未按约定的还款日期还款所产生的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方还款能力下降，无法按约定的还款日期和金额还款。解决办法：甲方可以与乙方协商，调整还款计划，延长贷款期限或降低还款金额。2.问题：乙方提供的抵押房屋信息不真实。解决办法：甲方可以要求乙方提供真实的抵押房屋信息，必要时可以委托专业机构进行核实。3.问题：乙方未经甲方同意，将抵押房屋进行转让、出租或设定其他抵押权。解决办法：甲方可以要求乙方立即解除转让、出租或设定其他抵押权的行为，并按照合同约定履行还款义务。4.问题：乙方拒绝履行还款义务。解决办法：甲方可以依法行使抵押权，处