房产证尚在办理过程中的购房协议

房产证尚在办理过程中的购房协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的现有所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本协议的约定支付价款。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋结构及面积：该房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。第二条房屋购买价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本协议签订之日起__________日内，乙方支付人民币__________元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵部分购房款。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，将剩余购房款支付给甲方。第三条房产证办理3.1甲方应保证其对该房屋的完整所有权，并确保该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷。3.2甲方应负责办理该房屋的房产证，并将房产证办理至乙方名下。甲方应在房产证办理过程中，提供必要的文件和证明材料，并积极配合乙方和相关部门的工作。3.3乙方应按照甲方的要求，提供必要的文件和证明材料，并积极配合甲方和相关部门的工作，以完成房产证的办理。3.4若因甲方原因导致房产证办理延误，甲方应承担相应的违约责任。若因乙方原因导致房产证办理延误，乙方应承担相应的违约责任。第四条交付及入住4.1双方同意，自房产证办理完毕之日起__________日内，甲方应将该房屋交付给乙方。4.2交付时，甲方应将该房屋及附属设施设备的状态向乙方说明，并保证该房屋及附属设施设备能够正常使用。4.3乙方应在交付之日起，承担该房屋及附属设施设备的使用、管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的__________%。5.2若甲方未能按照本协议约定的时间、质量和条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本协议购买价格的__________%。5.3若甲方在房产证办理过程中，存在故意隐瞒事实、提供虚假信息等行为，导致房产证无法办理至乙方名下，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在签订本协议时，应真实、完整、准确地提供各自的身份信息、联系方式和其他相关信息。6.3双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.卖方身份证明复印件4.买方身份证明复印件5.定金收据6.房产证办理进度查询证明7.房产证办理所需相关税费计算公式8.房屋交付确认书9.房屋维修基金缴纳凭证10.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本协议约定的时间、质量和条件交付房屋，属于违约行为。2.甲方在房产证办理过程中，存在故意隐瞒事实、提供虚假信息等行为，属于违约行为。3.乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，属于违约行为。4.乙方未按照约定配合甲方完成房产证办理，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的现有所有权人。2.乙方：指购买房屋的买方。3.购房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋购买价格。4.定金：指乙方在本协议签订之日起支付给甲方的一定金额，用于冲抵部分购房款。5.房产证：指房屋所有权证/不动产权证。6.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产证办理时间超出约定。解决办法：双方协商延长办理时间，并根据实际情况调整交付日期。2.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：甲方应在约定的时间内修复质量问题，直至符合约定标准。3.问题：乙方未能按时支付购房款。解决办法：乙方应尽快支付剩余购房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：甲方未能按照约定交付房屋。解决办法：甲方应按照约定时间、质量和条件交付房屋，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.现有