房屋买卖合同补充协议变更条件

房屋买卖合同补充协议变更条件合同编号：__________房屋买卖合同补充协议变更条件甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：一、合同变更条件1.1本补充协议的签订应符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定。（1）政策调整导致合同无法履行；（2）甲乙双方协商一致，且不违反法律法规及政策规定；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。二、合同变更程序2.1甲乙双方拟变更合同的，应书面提出变更请求，明确变更内容、理由及依据。2.2变更请求经甲乙双方协商一致，且符合本补充协议第一条规定的变更条件，双方签订书面变更协议。2.3变更协议签订后，原《房屋买卖合同》与变更协议具有同等法律效力。三、合同变更内容3.1价格调整：如因政策调整、市场变化等原因，导致该房屋交易价格发生变化的，甲乙双方可根据实际情况，按照公平、公正的原则调整合同价格。3.2交付时间：如因不可抗力因素导致交付时间延后的，甲乙双方应根据实际情况协商确定新的交付时间。3.3其他条款：甲乙双方可在本补充协议中约定其他变更内容，但不得违反原《房屋买卖合同》的基本原则和双方协商一致的原则。四、违约责任4.1甲乙双方违反本补充协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。4.2本补充协议签订后，甲乙双方应严格按照约定履行合同义务，如一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：一、附件列表：1.《房屋买卖合同》2.房屋所有权证3.土地使用权证4.房屋平面图5.房屋照片6.政策法规及相关文件7.合同变更协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋2.甲方未按照约定履行合同义务，如未办理过户手续3.乙方未按照约定时间支付购房款4.乙方未按照约定履行合同义务，如未支付购房款5.甲方隐瞒房屋存在重大质量问题6.甲方隐瞒房屋所有权、土地使用权等权利状况7.乙方未按照约定使用房屋，造成房屋损坏三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指出卖人将房屋所有权及土地使用权转移给买受人，买受人支付购房款的合同。2.出卖人：指房屋的所有权人，出售房屋的一方。3.买受人：指购买房屋的一方。4.过户：指将房屋所有权及土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并按照乙方要求承担赔偿责任。2.甲方未按照约定履行合同义务，如未办理过户手续：甲方应尽快办理过户手续，承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并按照乙方要求承担赔偿责任。3.乙方未按照约定时间支付购房款：乙方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并按照甲方要求承担赔偿责任。4.乙方未按照约定履行合同义务，如未支付购房款：乙方应尽快支付购房款，承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并按照甲方要求承担赔偿责任。5.甲方隐瞒房屋存在重大质量问题：甲方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并按照乙方要求承担赔偿责任。6.甲方隐瞒房屋所有权、土地使用权等权利状况：甲方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并按照乙方要求承担赔偿责任。7.乙方未按照约定使用房屋，造成房屋损坏：乙方应承担赔偿责任，修复损坏部分，并按照合同约定支付违约金。五、