商铺转手协议书

商铺转手协议书合同编号：__________一、转让人信息：1.1名称（或姓名）：________________1.2地址：________________1.3联系人：________________1.4联系电话：________________二、受让人信息：2.1名称（或姓名）：________________2.2地址：________________2.3联系人：________________2.4联系电话：________________第一条商铺基本情况1.1商铺地址：________________1.2商铺面积：________________1.3商铺现状：________________1.4商铺所有权证号：________________第二条转手价格及支付方式2.1商铺转手价格为人民币______元整（大写：_______________________元整）。2.2受让人应于本协议签订之日起______个工作日内，将上述转手价格扣除已支付的定金后的剩余款项支付给转让人。2.3受让人支付的定金为人民币______元整（大写：_______________________元整），定金在受让人支付剩余款项后______个工作日内退还给受让人。第三条交付及过户3.1转让人应在本协议签订之日起______个工作日内，将商铺交付给受让人。3.2受让人应自商铺交付之日起______个工作日内，依法办理商铺过户手续。3.3商铺过户所产生的费用由双方按照法律法规规定分担。第四条权利义务4.1转让人应保证商铺所有权及处置权的合法性，确保商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响受让人正常经营的情况。4.2受让人应按照本协议约定的价格购买商铺，并履行相应的支付义务。4.3双方应遵守国家有关法律法规，依法履行本协议约定的权利义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述转手价格的______%。5.2转让人未按照本协议第三条第三款约定按时交付商铺的，应按照延迟交付的时间向受让人支付商铺租金。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让人（盖章）：________________受让人（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：商铺所有权证商铺现状图片商铺租赁合同（如有）商铺过户所需的相关法律法规文件付款凭证交付凭证二、违约行为及认定：1.转让人未按约定时间交付商铺，视为违约。2.受让人未按约定时间支付转手价格，视为违约。3.商铺过户手续未按约定完成，视为违约。4.商铺存在未披露的权属纠纷或租赁合同等影响受让人正常经营的情况，视为违约。5.双方未履行法律法规规定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.转让人：指拥有商铺所有权及处置权的当事人。2.受让人：指购买并接受商铺的当事人。3.定金：指受让人为保证合同履行而支付的一定金额。4.商铺转手价格：指受让人购买商铺应支付的价格。5.过户手续：指将商铺所有权依法转移给受让人的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：解决方案：双方协商确定延迟交付的时间，并根据延迟交付的时间向受让人支付商铺租金。2.商铺过户手续办理缓慢：解决方案：双方共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。3.发现商铺存在未披露的权属纠纷或租赁合同：解决方案：双方协商解决，如协商不成，可根据法律规定处理。4.法律法规变化影响合同履行：解决方案：双方按照新的法律法规规定，协商调整合同内容，确保合同合法有