宝鸡市房屋买卖合同过户手续

宝鸡市房屋买卖合同过户手续合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋位于宝鸡市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：____________________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋结构及附属设施：____________________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条过户手续及时间3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理转移登记等。3.2双方同意，自合同签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续。第四条交付及迁出4.1甲方应在过户手续完成后，将房屋交付给乙方。4.2乙方应在交付之日起____个工作日内，将原有户口迁出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋结构及附属设施清单5.房屋买卖合同税费计算说明6.房屋过户所需的相关政府部门批准文件7.房屋过户申请书8.房屋过户申请表9.房屋过户费用计算说明10.房屋交付确认书11.户口迁出证明二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间办理过户手续，或提供的过户所需资料不真实、不完整。2.甲方未按合同约定时间将房屋交付给乙方。3.甲方在过户完成后，仍占用房屋不迁出。4.乙方未按合同约定时间支付房款。5.乙方未按合同约定时间将户口迁出。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。3.违约金：指违约方应向守约方支付的，作为违约责任的经济赔偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.户口迁出：指房屋所有权转移后，原所有权人的户口从房屋所在地迁出的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，时间长。解决办法：提前准备相关资料，了解过户流程，及时向相关部门申请。2.房屋所有权证遗失或损坏。解决办法：及时向房地产管理部门申请补发或更换。3.房屋产权有争议。解决办法：通过法律途径解决争议，或请律师提供专业意见。4.户口迁出遇困难。解决办法：与当地派出所沟通，了解迁出流程，积极配合提供所需材料。5.房款支付出现纠纷。解决办法：保留支付凭证，及时与甲方沟通，协商解决。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.公司之间的房屋买