拆迁合同签订注意事项及法律依据解读

拆迁合同签订注意事项及法律依据解读合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产一处，房产证号：__________，乙方拟对该房产进行拆迁，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条拆迁范围及面积1.1本合同所指拆迁范围为甲方位于__________（地址）的房产，房产证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方应按照本合同约定的拆迁范围和面积进行拆迁。第二条拆迁期限2.1乙方应在本合同签订后__________日内完成拆迁工作。2.2如有特殊情况导致乙方无法按时完成拆迁，乙方应提前向甲方书面申请延长期限，甲方应给予合理答复。第三条拆迁补偿3.1乙方应按照国家和地方相关政策规定，对甲方进行拆迁补偿。3.2补偿费用包括但不限于房屋价值补偿、搬迁补助、临时安置补助等，具体金额双方协商确定。3.3乙方应在本合同签订后__________日内向甲方支付拆迁补偿费用。第四条拆迁过程中的协调与配合4.1甲方应配合乙方的拆迁工作，提供必要的协助，包括但不限于提供房屋钥匙、提供相关证件等。4.2乙方应尊重甲方的合法权益，确保拆迁过程中甲方人身、财产安全。4.3双方应共同商定拆迁过程中的重大事项，并及时解决拆迁过程中出现的问题。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同拆迁补偿费用的__________%。5.2如乙方未按约定时间完成拆迁工作，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，逾期违约金为本合同拆迁补偿费用的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁工作完成之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.拆迁范围地形图4.拆迁补偿标准政策文件5.搬迁计划时间表6.临时安置方案及相关协议7.拆迁补偿费用支付凭证8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成拆迁工作，认定违约。2.乙方未按约定支付拆迁补偿费用，认定违约。3.甲方未配合乙方拆迁工作，提供必要协助，认定违约。4.甲方未尊重乙方合法权益，导致拆迁过程中乙方人身、财产安全受损，认定违约。5.双方未按约定解决拆迁过程中的重大事项，认定违约。三、法律名词及解释：1.拆迁：依法对建筑物、构筑物及其附属设施进行拆除的行为。2.拆迁补偿：对被拆迁人因拆迁造成的损失给予的补偿。3.搬迁补助：对被拆迁人搬迁过程中发生的费用给予的补助。4.临时安置补助：对被拆迁人在临时安置期间给予的补助。5.违约金：一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.拆迁进度缓慢：及时沟通，了解原因，协调解决拆迁工作中的问题，确保拆迁进度。2.拆迁补偿费用不足：参照相关政策规定，协商确定合理的补偿费用。3.甲方提供资料不齐全：甲方尽快提供齐全的资料，确保拆迁工作顺利进行。4.乙方拆迁行为损害甲方权益：乙方应立即停止违约行为，采取补救措施，赔偿甲方损失。5.争议