学校物业竞标文件范本

学校物业竞标文件范本合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为学校物业的所有人，乙方为具备相应资质和能力的物业服务企业，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就乙方为甲方提供学校物业服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方承担甲方学校物业的物业管理服务，包括但不限于物业设施的维护、保养、清洁、安全保卫、绿化等工作。1.2乙方应按照甲方提供的物业服务要求和相关标准，保证服务质量，确保物业的正常运行和使用。1.3乙方应遵守国家有关法律法规，严格按照甲方的要求和相关规定，保障甲方学校物业的安全和合规性。二、服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。2.2合同期满后，如甲乙双方均无异议，本合同自动续约____年。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的学校物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应按照甲方的要求，按时支付相关服务费用。3.3甲方应按照合同约定，及时支付乙方提供的服务费用。四、服务质量和标准4.1乙方应按照甲方提供的物业服务要求和标准，提供优质的服务。4.2乙方应定期对服务质量进行自检，确保服务质量符合合同约定。4.3甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。五、保密条款5.1乙方应对在合同执行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。5.2乙方不得将保密信息泄露给任何第三方，否则应承担相应的法律责任。六、违约责任6.1乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.2甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________合同编号：__________甲方（委托方）：（全称）地址：联系电话：乙方（受托方）：（全称）地址：联系电话：一、物业基本情况1.1物业名称：（全称）1.2物业地址：1.3物业类型：（如住宅、商业、办公楼等）1.4物业管理区域范围：二、物业服务内容（详细列举乙方应提供的服务内容，如绿化养护、清洁卫生、设备维护、安全管理等）2.2乙方应按照甲方的要求，对物业管理区域内的公共设施进行定期检查、维护和保养，确保设施正常运行。2.3乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理区域内的巡查，确保物业管理区域的秩序井然。2.4乙方应按照甲方要求，对物业管理区域内的环境卫生进行清扫、清洁，保证环境卫生整洁。三、物业服务费用3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为：（详细金额）3.2乙方应按照甲方要求，按时收取物业服务费用，并将收费情况定期向甲方报告。3.3甲方应在合同约定的时间内，向乙方支付物业服务费用。四、合同期限4.1本合同的有效期为：（具体时间）4.2合同期满后，如双方同意继续履行合同，应签订新的合同。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并承担相应的违约责任。5.3甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日一、附件列表：1.学校物业竞标文件2.乙方资质证明文件3.物业服务要求及相关标准4.保密协议5.服务质量检查报告6.合同履行过程中的通讯记录7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供服务，包括服务质量不符合标准、未按时完成工作等。2.甲方未按照合同约定支付服务费用，包括延迟支付、部分支付等。3.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密等保密信息。4.甲方未经乙方同意，将合同项下的权利和义务转让给第三方。5.甲方和乙方均未能履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指学校物业的所有人。2.乙方：指具备相应资质和能力的物业服务企业。3.物业管理服务：指物业设施的维护、保养、清洁、安全保卫、绿化等工作。4.服务质量：指乙方按照甲方要求和相关标准提供服务的效果和水平。5.保密信息：指在合同执行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等信息。6.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务质量不符合标准：乙方应立即整改，并在规定时间内达到甲方要求的标准。2.服务费用支付延迟：甲方应及时支付服务费用，违约金按照合同约定计算。3.泄露保密信息：乙方应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。4.合同转让：甲方如需转让合同权利和义务，应与乙方协商一致，并签订书面转让协议。5.其他问题：双方应通过友好协商解决，必要时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方为学校物业的所有人，需要寻找物业服务企业提供物业管理服务。2.乙方为具备相应资质和能力的物业服务企业，希望获得甲方学校物业的物业管理服务项目。3.甲方和乙方就物业服务事宜进行谈判，达成一致并签订合同。4.乙方按照合同约定提供物业管理服务，甲方按照约定支付服务费用。5.双方在合同履行过程中出现争议，通过协商或法律途径解决。一、附件列表：1.甲方（委托方）营业执照复印件2.乙方（受托方）营业执照复印件3.物业权属证明文件4.物业管理区域范围图5.物业服务内容详细说明6.物业服务费用明细表7.合同履行过程中的相关凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业服务，包括但不限于服务质量不符合约定、服务时间不符合约定等。2.乙方未按照甲方要求，对物业管理区域内的公共设施进行定期检查、维护和保养。3.乙方未建立健全物业管理规章制度，导致物业管理区域内的秩序混乱。4.乙方未按照约定收取物业服务费用，或未将收费情况定期向甲方报告。5.甲方未按照约定支付物业服务费用。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维修、养护、管理等活动，以保持物业的正常运行和使用。2.物业服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用。4.合同解除：指合同双方在合同有效期内，经协商一致，终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量问题：乙方应加强物业管理，提高服务质量，定期对服务质量进行自检。2.物业服务费用问题：乙方应及时向甲方提供收费情况，甲方应按时支付物业服务费用。3.物业