房屋交易合同维权指南

房屋交易合同维权指南合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋基本状况1.1甲方出售/购买的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的产权性质为__________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2上述交易价格包括但不限于房屋的价值、附属设施的价值、装修的价值等。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋过户手续。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无误后，甲乙双方在房屋验收单上签字。第四条付款方式及时间4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定购买/出售房屋。4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余款项。剩余款项支付后，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2甲方如未能按照本合同的约定交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3乙方如未能按照本合同的约定支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋验收单4.付款凭证5.房屋过户手续相关文件6.律师见证意见（如有）7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房屋或办理过户手续，视为违约。2.甲方未能按照合同约定履行其他义务，视为违约。3.乙方未能按照合同约定支付款项，视为违约。4.乙方未能按照合同约定履行其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋：本合同所指的房屋，是指位于__________市__________区__________街道__________号的建筑。2.所有权证号：指房屋所有权证上的编号。3.交易价格：指甲乙双方约定的房屋交易价格，包括房屋价值、附属设施价值、装修价值等。4.定金：指乙方在本合同签订之日起一定工作日内支付给甲方的款项。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同交易价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋或办理过户手续：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未能按时支付款项：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.房屋验收不合格：解决办法：甲方应在规定时间内修复或更换不合格部分，直至验收合格。4.发生争议：解决办法：通过友好协商解决；协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋出售方，乙方作为房屋购买方。2.甲乙双方通过协商一致，决定进行房屋交易。3.甲乙双方需要明确房屋的基本状况、交易价格、交付及过户时间等事项。4.甲乙双方在履