房屋交易过户手续办理

房屋交易过户手续办理合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________一、房屋基本情况1.1该房屋坐落于____________，房屋结构为____________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________。1.2该房屋的规划用途为____________，房屋建筑面积为____________平方米，套内建筑面积为____________平方米。1.3该房屋的规划局备案号为____________，物业公司为____________，物业管理费为每平方米____________元/月。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方同意该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照房屋交易过户手续办理进度，分阶段支付至甲方指定的账户。2.4乙方支付房款后，甲方应按照本合同约定，配合乙方办理房屋交易过户手续。三、房屋交易过户手续办理3.1乙方应自本合同签订之日起，按照相关法律法规和政策规定，向房产交易部门提交房屋交易过户申请。3.2甲方应自本合同签订之日起，按照相关法律法规和政策规定，配合乙方办理房屋交易过户手续。3.3双方应共同承担房屋交易过户过程中产生的税费、费用。具体费用双方可协商解决。3.4房屋交易过户手续办理完成后，甲方应将该房屋的所有权及相关权益转移给乙方。四、交付及验收4.1双方约定于房屋交易过户手续办理完成后，甲方将该房屋交付给乙方。4.2乙方应按照本合同约定的交付时间，接收该房屋。4.3双方应对该房屋进行验收，确认无误后，签署房屋交接单。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2甲方未按照本合同约定，配合乙方办理房屋交易过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在签订本合同及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交易过户手续办理完成之日终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.规划用途证明文件4.规划局备案号证明文件5.物业管理费收费标准6.房屋交易过户所需的相关法律法规和政策文件7.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定，配合乙方办理房屋交易过户手续，构成违约。2.乙方未按照本合同约定支付房款，构成违约。3.双方未按照本合同约定履行交付及验收义务，构成违约。4.任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或者造成对方损失，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：指证明不动产所有权、使用权、收益权和处分权的法律文件。3.规划用途：指房屋依法登记的用途，如住宅、商业等。4.物业管理费：指物业公司为管理物业所收取的费用。5.房屋交易过户：指将房屋所有权及相关权益从甲方转移至乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方不配合办理过户手续的问题，乙方可以要求甲方履行合同义务，如甲方仍不履行，可以依法向法院提起诉讼。2.遇到乙方拖延支付房款的问题，甲方可以要求乙方按照合同约定支付房款，如乙方仍不支付，可以依法向法院提起诉讼。3.遇到房屋验收不合格的问题，乙方可以要求甲方修复或依法向法院提起诉讼。4.遇到合同条款不明确或双方对条款理解有歧义的问题，可以协商补充条款或依法向法院提起诉讼。五、所有应用