房屋买卖按揭合同范本

房屋买卖按揭合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，并约定以按揭方式支付价款，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号/不动产权证书号为________________。1.2乙方购买上述房屋，用作________________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的总购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。2.2乙方同意以按揭方式支付上述价款，按揭贷款银行为________________，贷款金额为________________元，贷款期限为________________年。2.3乙方应按照贷款银行的要求提供相应的担保措施，包括但不限于提供抵押、质押或者保证等。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后________________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，包括但不限于结构安全、设备齐全、功能正常等。第四条双方义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权及处置权，如因甲方原因导致房屋所有权争议的，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照约定的方式支付房屋价款，并履行贷款合同约定的义务。4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房屋的所有权、使用权及收益权。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的________________%。5.2如因不可抗力导致合同无法履行或者需要延期的，双方应协商解决。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.按揭贷款合同复印件5.担保措施相关文件复印件6.房屋过户证明复印件7.房屋验收报告复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付价款，或未履行贷款合同约定的义务，视为乙方违约。3.双方未按约定办理房屋过户手续，导致过户失败的，视为双方共同违约。4.因不可抗力导致合同无法履行或需要延期的，不视为违约，但需双方协商解决。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.按揭：指购房人以其购买的房屋作为抵押，向贷款银行申请贷款，用于支付房屋价款的一种融资方式。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：协商延期交付或按照合同约定支付违约金。2.乙方延迟支付价款：解决办法：协商延期支付或按照合同约定支付违约金。3.房屋过户失败：解决办法：检查双方提供的材料是否齐全，是否符合过户条件，如有问题，及时补正。4.房屋质量问题：解决办法：甲方应在交付房屋时提供房屋验收报告，如发现问题，双方协商解决或按照合同约定处理。五、所有应用场景：1.个人购房按揭：适用于个人购买房屋，并申请按揭贷款支付价款的情况。2.企业购房按揭：适用于企业购买房屋，并申请按揭贷款支付价款的