农村房屋买卖合同全文介绍

农村房屋买卖合同全文介绍合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1甲方房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________村，房屋所有权证号为__________，房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.2甲方房屋附属设施包括：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款方式如下：（1）乙方在签署本合同时，向甲方支付定金人民币__________元整；（2）乙方应在____年__月__日前，向甲方支付购房款人民币__________元整；（3）乙方应在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付购房款人民币__________元整。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。3.2甲乙双方应在本合同签订后，共同前往相关部门办理房屋过户手续。过户费用由甲乙双方按照相关规定承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权，不存在任何争议。如因甲方原因导致房屋所有权存在争议，甲方应承担全部责任。4.2甲方应保证房屋及附属设施符合国家相关法律法规及标准，不存在任何安全隐患。如因房屋质量问题导致人身伤害或财产损失，甲方应承担全部责任。4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。如乙方逾期支付房价款，应按照逾期部分房价款的____%支付违约金。4.4乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照相关规定缴纳各项费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方如未能按照本合同约定时间交付房屋，应按照逾期交付部分房价款的____%支付违约金。5.3乙方如未能按照本合同约定时间支付房价款，应按照逾期支付部分房价款的____%支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证2.乙方身份证明3.房屋买卖合同4.定金收据5.房屋过户相关文件6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未能按照合同约定时间支付房价款，属于违约行为。3.甲方未能保证房屋所有权不存在任何争议，属于违约行为。4.甲方未能保证房屋及附属设施符合国家相关法律法规及标准，属于违约行为。5.补充协议中约定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的法律法规。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的法律法规。3.定金：指乙方在签署合同时向甲方支付的一定金额，作为履行合同的保证。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.房屋过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照逾期交付部分房价款的违约金支付给乙方，并尽快交付房屋。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房价款。解决办法：乙方应按照逾期支付部分房价款的违约金支付给甲方，并尽快支付房价款。3.问题：房屋所有权存在争议。解决办法：甲方应承担全部责任，并尽快解决争议，确保房屋所有权清晰。4.问题：房屋质量问题导致人身伤害或财产损失。解决办法：甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的一切损失。五、