个人长期抵押贷款合同样本

个人长期抵押贷款合同样本合同编号：__________个人长期抵押贷款合同身份证号码：地址：联系电话：单位名称：注册地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其拥有的抵押物向乙方申请长期抵押贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2甲方贷款用途必须符合国家法律法规、政策规定，不得用于违法乱纪等非生产性开支。1.3贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条贷款利率和还款方式2.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按月计息，利息每月支付一次。2.2甲方应按约定的还款计划和还款方式按时足额归还贷款本息。具体的还款计划如下：（此处插入还款计划表，详细列出每期还款的本金、利息、本息合计金额等信息）第三条抵押物3.1甲方以其拥有完全所有权的房产（房产证号：____）作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。3.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权属纠纷、查封、冻结等法律瑕疵。3.3抵押物价值应足以覆盖贷款本息，具体价值以贷款人与甲方协商确定的评估价值为准。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方盖章或法定代表人签字后生效。4.2在本合同有效期内，如甲方未按约定还款，乙方有权提前解除本合同，并依法追究甲方的法律责任。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款，或未按约定的还款计划和还款方式按时足额归还贷款本息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同项下未偿还贷款本金金额的____%。5.2乙方未按约定按时支付利息或提前解除本合同的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同项下未偿还贷款本金金额的____%。第六条争议解决本合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：（签字/盖章）日期：____年__月__日乙方（贷款人）：（签字/盖章）日期：____年__月__日一、附件列表：1.借款人身份证复印件2.房产证复印件3.贷款用途证明文件4.还款计划表5.抵押物评估报告6.合同签字页二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的用途使用贷款，包括但不限于投资于违法乱纪项目、非生产性开支等。2.未按约定的还款计划和还款方式按时足额归还贷款本息：借款人未按照合同约定的还款计划和还款方式按时足额归还贷款本息。3.抵押物权属纠纷：抵押物存在权属纠纷、查封、冻结等法律瑕疵。4.提前解除合同：贷款人在合同有效期内提前解除本合同。三、法律名词及解释：1.借款人：指在本合同中向贷款人申请贷款的甲方。2.贷款人：指在本合同中提供贷款的乙方。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为贷款担保的财产。4.贷款用途：指借款人使用贷款的目的和方向。5.违约金：指借款人或贷款人未履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按约定用途使用贷款。解决办法：贷款人可以要求借款人立即改正，并支付违约金。2.问题：借款人未按约定的还款计划和还款方式按时足额归还贷款本息。解决办法：贷款人可以要求借款人在规定时间内补足欠款，并支付违约金。3.问题：抵押物权属纠纷。解决办法：贷款人可以要求借款人解决权属纠纷，如无法解决，可以提前解除合同。4.问题：提前解除合同。解决办法：贷款人应按照合同约定支付违约金，并与借款人协商解决后续问题。五、所有应用场景：1.个人购房贷款：借款人以其拥有的房产作为抵押物，向贷款人申请长期抵押贷款，用于购买住房。2.个人经营