房屋买卖合同见证人的法律效力

房屋买卖合同见证人的法律效力合同编号：__________房屋买卖合同见证人的法律效力甲方（卖方）：1.姓名（名称）：________________2.地址：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________乙方（买方）：1.姓名（名称）：________________2.地址：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________鉴于甲方愿意出售其房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋现状：________________第二条房屋价格2.1双方约定，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。第四条见证人4.1本合同见证人为：________________4.2见证人应具备完全民事行为能力，并对本合同的内容和双方的签字进行见证。4.3见证人应在本合同签订后____个工作日内，向双方出具见证意见。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本合同的违约金为交易价格的____%。第六条争议解决6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：见证人：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.过户手续相关文件5.见证人身份证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同描述不符。2.乙方未按照约定时间支付房款。3.双方未按照约定完成房屋过户手续。4.见证人未履行见证职责，或见证意见不真实。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.买卖合同：双方约定买卖房屋的法律文件。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.见证人：具备完全民事行为能力，对合同内容和签字进行见证的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，若延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的相关费用。2.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定时间支付房款，若延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的相关费用。3.房屋过户手续问题：双方应共同办理房屋过户手续，若在过户过程中出现问题，应积极沟通解决，必要时可寻求专业律师的帮助。4.见证人问题：若见证人未履行见证职责或见证意见不真实，双方有权要求见证人重新见证，或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人