建筑分包合同款项支付案例分析

建筑分包合同款项支付案例分析合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲乙双方就__________项目的建筑分包工程达成一致，为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：__________1.4工程进度：__________第二条款项支付2.1发包方应按照本合同约定的付款节点和付款比例，向分包方支付工程款项。2.2付款节点：（1）工程进度达到__________时，支付工程款的__________%；（2）工程进度达到__________时，支付工程款的__________%；（3）工程进度达到__________时，支付工程款的__________%；（4）工程验收合格后，支付剩余的__________%。2.3付款方式：（1）发包方支付工程款时，应按照本合同约定的付款比例，向分包方支付；（2）分包方收取工程款后，应向发包方提供等额的发票；（3）发包方应按照税务机关的规定，及时向分包方支付发票金额的税金。2.4付款期限：（1）发包方应在付款节点前__________个工作日内，向分包方支付工程款；（2）若发包方未能按照约定时间支付工程款，应按照应付金额的__________%支付违约金。2.5工程验收：（1）工程验收合格后，分包方应向发包方提供完整的工程资料，包括但不限于设计文件、施工记录、验收报告等；（2）发包方应在收到工程资料后__________个工作日内，进行审核，确认无误后支付剩余工程款；（3）若发包方在规定时间内未对工程资料进行审核，或审核后发现有误，分包方应按照发包方的要求进行整改，并承担相应的整改费用。第三条违约责任3.1发包方未按照约定时间支付工程款，应承担违约责任，向分包方支付违约金；3.2分包方未按照合同约定完成工程，应承担违约责任，向发包方支付违约金；3.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第四条争议解决4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；4.2若协商无果，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止；5.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.工程设计文件2.施工记录3.验收报告4.工程资料移交清单5.发票6.补充协议二、违约行为及认定：1.发包方未按照约定时间支付工程款：认定标准为付款节点前未支付约定款项。2.分包方未按照合同约定完成工程：认定标准为未达到合同约定的工程进度或工程验收不合格。3.双方未按照约定解决争议：认定标准为双方未能在规定时间内通过友好协商解决争议。三、法律名词及解释：1.建筑分包工程：指建筑施工企业将其所承揽的工程中的部分工程发包给其他建筑施工企业完成的活动。2.付款节点：指合同约定的工程进度达到一定程度时，发包方应支付工程款的时间点。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.付款延迟：解决办法为双方约定明确的付款时间，提前做好资金准备。2.工程进度不一致：解决办法为双方定期沟通，确保工程进度符合合同约定。3.工程验收不合格：解决办法为分包方按照发包方要求整改，并承担整改费用。4.争议解决困难：解决办法为双方签订补充协议，明确争议解决方式。