房屋买卖合同（二零二四年度）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋买卖合同（二零二四年度）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量保证5.1质量标准5.2质量问题处理第六条房屋维修责任6.1维修责任主体6.2维修费用承担第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方约定的其他事项12.1其他事项内容第十三条合同的份数13.1合同份数13.2各份合同的持有人第十四条合同的签署日期和地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋处于【城市/镇】的【区/街道】区域内，具体地址为【详细地址】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【面积】平方米，其中实用面积为【实用面积】平方米。该房屋的面积已经经过【测绘单位】的测量，并具有有效的测绘报告。1.3房屋结构房屋的结构为【房屋结构类型】，包括【房间数量】个房间。房屋的建筑材料、装修标准及设施设备等情况详见附件【附件1：房屋情况说明】。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为【出卖人姓名】，身份证号码为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】。出卖人为【企业/公司】的，应提供有效的营业执照号码和法定代表人身份证明。2.2买受人信息买受人为【买受人姓名】，身份证号码为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】。买受人为【企业/公司】的，应提供有效的营业执照号码和法定代表人身份证明。第三条房屋交易价格3.1交易价格本合同所述房屋的交易总价为【总价】元人民币。3.2支付方式（1）【支付方式一】（2）【支付方式二】3.3支付时间（1）【第一次支付时间】（2）【第二次支付时间】（3）【第三次支付时间】第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同约定的交付日期【交付日期】前，将房屋及附属设施交付给买受人。4.2交付条件（1）【交付条件一】（2）【交付条件二】（3）【交付条件三】4.3过户手续买受人应按照本合同约定的时间和方式，办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于：【过户手续内容】。4.4过户时间买受人应在本合同约定的过户日期【过户日期】前，完成房屋过户手续。第五条房屋质量保证5.1质量标准出卖人保证，本合同所述房屋及附属设施符合国家关于房屋质量的相关标准和规定，不存在重大质量问题。5.2质量问题处理（1）【质量问题处理方式一】（2）【质量问题处理方式二】第六条房屋维修责任6.1维修责任主体房屋在过户后的维修责任由买受人承担。6.2维修费用承担买受人应承担因维修房屋而产生的全部费用。如因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖人承担。第八条违约责任8.1违约行为双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任。违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间支付房价款（2）未按约定时间办理过户手续（3）房屋质量问题（4）其他违约行为8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同约定的违约责任方式进行承担。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2调解解决如双方在争议发生后【争议解决期限】内未能协商解决，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如双方在争议发生后【争议解决期限】内未能协商解决，任何一方均可向【仲裁委员会名称】申请仲裁。9.4法律途径如双方在争议发生后【争议解决期限】内未能协商解决，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件（1）双方按照约定完成房屋交易（2）双方协商一致解除本合同（3）法律规定的情形10.3解除条件（1）双方协商一致解除本合同（2）因不可抗力导致合同无法履行（3）法律规定的情形第十一条附加条款11.1附加条款内容双方可以根据实际情况，在本合同附件中约定附加条款。附件【附件2：附加条款】为本合同的有效组成部分。第十二条双方约定的其他事项12.1其他事项内容双方可以根据实际情况，在本合同中约定其他事项。如：【其他事项内容】。第十三条合同的份数13.1合同份数本合同一式【份数】份，双方各执【份数】份。13.2各份合同的持有人【持有人姓名】持有本合同的【份数】份，【持有人姓名】持有本合同的【份数】份。第十四条合同的签署日期和地点14.1签署日期本合同于【签署日期】签署。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位和责任，以及第三方介入后对甲乙方权益的影响，特对原合同进行如下修正和补充。第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同选择具备相关资质和信誉的第三方机构，并提前通知对方。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）房屋评估（2）房屋过户手续（3）金融服务（4）其他需要第三方专业服务的情形第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照双方约定和法律规定执行。如无特别约定，第三方对甲乙方的责任限额为其收取的服务费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是独立的法律主体，第三方对甲乙方的义务和责任，不因第三方与甲乙方的关系而免除。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在提供服务过程中产生的权益，归第三方所有。甲乙方根据本合同支付给第三方的费用，不构成对第三方权益的分享。第五条第三方服务的变更和解除5.1变更条件甲乙方可以根据实际情况，协商变更第三方服务的内容和范围。变更条件包括但不限于：（1）第三方服务不符合约定标准（2）第三方服务过程中出现重大问题（3）甲乙方共同协商决定5.2解除条件甲乙方可以根据实际情况，协商解除第三方服务。解除条件包括但不限于：（1）第三方服务无法满足约定标准（2）第三方服务过程中出现重大问题（3）甲乙方共同协商决定第六条第三方服务的费用和支付6.1费用标准第三方服务的费用标准，由甲乙方与第三方协商确定，并在本合同附件中明确。6.2支付方式甲乙方应按照本合同约定的时间和方式，向第三方支付服务费用。6.3支付时间甲乙方应在本合同约定的服务完成后【支付时间】内，向第三方支付服务费用。第七条第三方服务过程中的争议解决7.1争议解决方式甲乙方应积极沟通，协商解决第三方服务过程中出现的争议。如协商不成，可以按照本合同约定的争议解决方式处理。7.2第三方参与争议解决第三方在争议解决过程中，应提供必要的协助和配合。如第三方原因导致争议无法解决，第三方应承担相应的责任。第八条第三方服务过程中的信息披露8.1信息披露义务第三方在提供服务过程中，应如实向甲乙方披露与服务相关的信息。8.2信息披露的时间和方式第三方应在服务过程中及时向甲乙方披露相关信息，并按照甲乙方的要求，提供相应的证明文件。第九条甲乙方向第三方的授权9.1授权内容甲乙方授权第三方按照本合同约定和甲乙方的指示，办理与房屋交易相关的事务。9.2授权范围甲乙方授权第三方处理的事务，包括但不限于：（1）房屋评估（2）房屋过户手续（3）金融服务（4）其他需要第三方专业服务的事务第十条第三方介入对本合同其他条款的影响10.1影响范围第三方介入对本合同其他条款的影响，仅限于第三方服务范围内的事务。本合同其他条款的履行，不受第三方介入的影响。10.2条款变更如第三方介入导致本合同其他条款需要变更，甲乙方应协商一致，并在本合同附件中明确变更内容。第十一条第三方介入后的合同履行11.1履行主体第三方介入后，甲乙方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。11.2履行方式甲乙方应与第三方协商确定履行方式，并确保本合同的履行不受第三方介入的影响。第十二条第三方介入后的合同解除12.1解除条件甲乙方可以在第三方介入后，协商解除本合同。解除条件包括但不限于：（1）第三方服务无法满足约定标准第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋情况说明详细描述房屋的位置、面积、结构、装修标准等信息，以及房屋的权属证明和相关文件。附件2：附加条款包括双方约定的附加条款内容，如房屋交付后的维护保养事项、违约金的计算方式等。附件3：第三方服务协议明确第三方服务的范围、内容、费用标准、支付方式等信息，以及第三方与甲乙方的权利义务关系。附件4：房屋评估报告由第三方提供的房屋评估报告，包括房屋的价值评估、质量评估等内容。附件5：房屋过户手续文件包括房屋过户所需的所有文件和材料，如身份证件、户口本、婚姻状况证明等。附件6：金融服务协议如涉及金融服务，提供贷款、保险等相关协议和文件。附件7：其他相关文件包括与房屋交易相关的其他文件，如物业管理费缴纳证明、维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定的时间、金额支付房价款。2.甲方未按照约定的时间办理过户手续。3.乙方未按照约定的时间交付房屋及附属设施。4.乙方提供的房屋及附属设施存在质量问题。5.第三方服务过程中，第三方未能按照约定提供服务或服务质量不符合标准。违约责任认定标准：1.对于甲方未按照约定的时间、金额支付房价款的情况，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。2.对于甲方未按照约