2024版购房意向书合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版购房意向书合同本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同主体1.2合同标的1.3合同日期第二条：购房意向2.1购房意向的确定2.2购房款的支付方式2.3购房款的支付时间第三条：房屋基本情况3.1房屋的面积3.2房屋的户型3.3房屋的位置第四条：购房条件4.1购房者的资格要求4.2购房者需提供的材料4.3购房者的权利与义务第五条：购房优惠政策5.1优惠政策的内容5.2优惠政策的适用条件5.3优惠政策的申请流程第六条：房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3房屋交付后的维修责任第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更与解除的程序第八条：违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的具体形式8.3违约责任的免除第九条：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的时效第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的失效条件第十一条：合同的份数11.1合同的正本份数11.2合同的副本份数第十二条：其他约定12.1双方的其他约定12.2双方约定的补充条款第十三条：附件13.1附件的名称13.2附件的内容第十四条：签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同主体1.2合同标的1.3合同日期第二条：购房意向2.1购房意向的确定乙方自愿购买甲方拥有的该房屋，并愿意按照本合同约定的条款与条件购买。2.2购房款的支付方式①一次性付款：乙方在本合同签订之日起×日内，向甲方支付购房款总计人民币【】元整（大写：【】元整）。②按揭付款：乙方在本合同签订之日起×日内，向甲方支付购房款首付款总计人民币【】元整（大写：【】元整），剩余款项乙方将通过银行按揭贷款方式支付。2.3购房款的支付时间乙方按照本合同约定的付款方式，在本合同签订之日起×日内向甲方支付购房款。第三条：房屋基本情况3.1房屋的面积该房屋的建筑面积为【】平方米，套内面积为【】平方米。3.2房屋的户型该房屋的户型为【】，房屋结构合理，空间布局科学。3.3房屋的位置该房屋位于×××，地处繁华地段，交通便利，周边配套设施齐全。第四条：购房条件4.1购房者的资格要求（1）年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；（2）符合我国购房政策规定的条件；（3）乙方提供的个人信息及材料真实有效。4.2购房者需提供的材料（1）身份证复印件；（2）户口本复印件；（3）婚姻状况证明；（4）收入证明；（5）符合购房政策规定的其他材料。4.3购房者的权利与义务（1）按照本合同约定购买该房屋；（2）要求甲方按照本合同约定交付该房屋；（3）按照本合同约定要求甲方承担售后服务等。（1）按照本合同约定支付购房款；（2）提供真实有效的个人信息及材料；（3）遵守我国购房政策规定，依法纳税；（4）按照本合同约定履行双方的权利与义务。第五条：购房优惠政策5.1优惠政策的内容（1）购房补贴【】元；（2）减免房产税【】年；（3）其他优惠政策。5.2优惠政策的适用条件（1）符合我国购房政策规定的条件；（2）按照本合同约定购买该房屋；（3）提供真实有效的个人信息及材料。5.3优惠政策的申请流程（1）在本合同签订之日起×日内，向甲方提交优惠政策的申请材料；（2）甲方在收到乙方申请材料后×日内，向相关部门提交审核；（3）相关部门在收到申请材料后×日内，完成审核并告知结果。第六条：房屋交付及验收6.1房屋交付时间甲方按照本合同约定，将该房屋在×年×月×日前交付给乙方。6.2房屋验收标准（1）房屋结构安全，无重大质量问题；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋周边环境及配套设施符合购房合同约定。6.3房屋交付后的维修责任自房屋交付之日起，甲方承担房屋质量问题导致的维修责任。如因乙方使用不当导致的房屋损坏，维修费用由乙方承担。第八条：违约责任8.1违约行为的认定（1）甲方未能按照本合同约定交付房屋；（2）甲方未能按照本合同约定履行售后服务；（3）乙方未能按照本合同约定支付购房款；（4）乙方未能按照本合同约定履行相关义务。8.2违约责任的具体形式（1）支付违约金：违约方应向守约方支付购房款总额的【】%作为违约金；（2）赔偿损失：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失；（3）延期交付：甲方违约导致乙方未能按约定时间交付房屋的，甲方应支付给乙方相当于违约天数的租金，作为乙方临时居住期间的补偿。8.3违约责任的免除（1）不可抗力因素导致违约；（2）违约一方已尽合理努力履行合同，但无法避免违约情况的发生；（3）双方协商一致同意免除违约责任。第九条：争议解决9.1争议解决的方式双方同意，如本合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本合同争议解决的地点为【】。9.3争议解决的时效双方同意，在本合同签订之日起至房屋交付之日止，如发生争议，应在知道或应当知道权利被侵害之日起×年内提出。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件（1）双方履行完本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应终止的其他情形。10.3合同的失效条件（1）合同期限届满；（2）双方履行完毕本合同约定的义务；（3）依法应失效的其他情形。第十一条：合同的份数11.1合同的正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同的副本份数本合同如有副本，副本份数分别为【】份，由甲乙双方按照需要留存。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式附加本合同后生效。12.2双方约定的补充条款本合同的补充条款如下：（1）【】（2）【】（3）【】第十三条：附件13.1附件的名称（1）房屋所有权证；（2）购房款支付凭证；（3）优惠政策批准文件；（4）其他与本合同有关的文件。13.2附件的内容附件内容详见附件清单。第十四条：签署14.1签署日期本合同于2024年×月×日在【】签署。14.2签署地点本合同签署地点为【】。14.3签署人甲方（卖方）：乙方（买方）：（签名/盖章）（签名/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方范围（1）中介方：提供房产交易咨询、介绍买卖双方、协助办理交易手续等服务的机构或个人；（3）监理方：对房屋建设质量、工程进度等进行监督和检查的专业机构；（4）金融机构：提供贷款、结算、理财等金融服务的银行、证券公司、基金公司等；（5）政府相关部门：负责房产交易监管、产权登记、税收征管等工作的政府部门。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方，并签订书面协议明确各方的权利义务。2.2第三方介入的条件（1）甲方和乙方同意引入第三方提供专业服务；（2）第三方具备提供相应服务的资质和能力；（3）第三方介入不违背相关法律法规和政策规定。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方权利（1）按照约定提供专业服务；（2）获取合法报酬；（3）要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。3.2第三方义务（1）按照约定提供专业服务，确保服务质量和效果；（2）遵守相关法律法规和行业规范，维护甲方和乙方的合法权益；（3）对在提供服务过程中获取的甲方和乙方信息保密，不得泄露给第三方。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同约定的义务过程中，因其过错导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任金额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务类型、性质、风险程度等因素确定，并由甲方和乙方在签订书面协议时约定。4.3第三方责任限额的赔偿范围（1）直接经济损失；（2）间接经济损失；（3）甲方和乙方因此遭受的其他合理费用。第五条：第三方介入的违约处理5.1第三方违约行为的认定第三方如未能按照本合同约定履行义务，构成违约。5.2第三方违约责任的具体形式（1）支付违约金：第三方应向甲方和乙方支付违约金，违约金的具体金额根据书面协议约定；（2）赔偿损失：第三方应赔偿因违约给甲方和乙方造成的直接经济损失；（3）继续履行：第三方应继续履行合同约定的义务，直到达到合同目的。5.3第三方违约责任的免除第三方如因不可抗力因素导致违约，可以免除违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、社会事件等。第六条：第三方介入的争议解决6.1争议解决的方式当第三方介入过程中发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决的地点本合同争议解决的地点为【】。6.3争议解决的时效第三方介入的争议应在知道或应当知道权利被侵害之日起×年内提出。第七条：甲方和乙方的权利与义务7.1甲方和乙方的权利（1）要求第三方按照本合同约定提供专业服务；（2）监督第三方的服务质量和效果；（3）要求第三方承担违约责任或赔偿损失。7.2甲方和乙方的义务（1）向第三方提供必要的协助和支持；（2）按照约定支付第三方的服务费用；（3）遵守相关法律法规和行业规范，维护第三方的合法权益。第八条：附件8.1附件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件说明：提供房屋所有权证复印件，以证明甲方拥有该房屋的完全所有权。2.购房款支付凭证附件说明：提供购房款支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，以证明乙方已按照约定支付购房款。3.优惠政策批准文件附件说明：提供优惠政策批准文件，以证明乙方享受本合同约定的优惠政策。4.第三方服务协议附件说明：提供与第三方签订的服务协议，明确第三方在本合同中的权利义务。5.房屋评估报告附件说明：提供房屋评估报告，以证明房屋的价值。6.房屋质量检测报告附件说明：提供房屋质量检测报告，以证明房屋符合质量标准。7.贷款合同附件说明：如乙方采用按揭付款方式，提供贷款合同复印件，以证明乙方已获得贷款。8.房产交易税费缴纳凭证附件说明：提供房产交易税费缴纳凭证，以证明乙方已按照约定缴纳相关税费。9.房产登记申请书附件说明：提供房产登记申请书，以申请办理房屋产权登记。10.其他相关文件附件说明：包括但不限于购房合同、补充协议、通知函等与本合同相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未能按时交付房屋：甲方应按照本合同约定向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的【】%。（2）未能履行售后服务：甲方应按照本合同约定向乙方支付违约金，违约金为【】元。（3）提供虚假信息：甲方应向乙方支付违约金，违约金为【】元，并承担由此产生的其他法律责任。2.乙方违约行为及责任认定（1）未能按时支付购房款：乙方应按照本合同约定向甲方支付违约金，违约金为购