二零二四年度房屋买卖合同：房地产经纪公司与购房者之间的房屋买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房屋买卖合同：房地产经纪公司与购房者之间的房屋买卖协议。本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权第二条购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式第三条房地产经纪公司信息3.1房地产经纪公司名称3.2房地产经纪公司地址3.3房地产经纪公司联系方式第四条房屋买卖价格4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件第六条房地产经纪公司的义务6.1提供真实房源信息6.2协助办理房屋交易手续6.3维护购房者合法权益第七条购房者的义务7.1按时支付购房款项7.2配合房地产经纪公司办理交易手续7.3遵守相关法律法规第八条违约责任8.1房地产经纪公司的违约责任8.2购房者的违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的责任第十三条其他条款13.1房屋维修责任13.2物业费用承担13.3户口迁移第十四条双方签字盖章14.1购房者签字14.2房地产经纪公司签字盖章（合同结束）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋所在建筑物共有【楼层数】层，房屋位于第【层数】层。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】。1.3房屋结构房屋的结构类型为【结构类型】，如：钢筋混凝土结构、混合结构等。1.4房屋所有权房屋的所有权人为【所有权人姓名】，房屋所有权证号为【所有权证号】。第二条购房者信息2.1购房者姓名购房者的姓名：【购房者姓名】。2.2购房者身份证号码购房者的身份证号码：【身份证号码】。2.3购房者联系方式购房者的联系方式：【联系方式】，如：电话、邮箱等。第三条房地产经纪公司信息3.1房地产经纪公司名称房地产经纪公司的名称为：【公司名称】。3.2房地产经纪公司地址房地产经纪公司的地址：【公司地址】。3.3房地产经纪公司联系方式房地产经纪公司的联系方式：【联系方式】，如：电话、邮箱等。第四条房屋买卖价格4.1房屋成交价格房屋的成交价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。4.2付款方式购房者的付款方式为：【付款方式】，如：一次性付款、分期付款等。4.3付款时间购房者应按照约定的付款方式，在【付款时间】前将购房款项支付给房地产经纪公司。第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间房地产经纪公司应在本合同签订后【交付时间】内，将房屋交付给购房者。5.2房屋交付条件房屋交付的条件为：【交付条件】，如：房屋所有权转移登记、物业手续办理完毕等。第六条房地产经纪公司的义务6.1提供真实房源信息房地产经纪公司应向购房者提供真实、准确的房源信息，包括房屋的位置、面积、结构等。6.2协助办理房屋交易手续房地产经纪公司应协助购房者办理房屋交易所需的相关手续，如产权转移登记、贷款申请等。6.3维护购房者合法权益房地产经纪公司应依法维护购房者的合法权益，如提供法律咨询、协助解决交易过程中的问题等。第七条购房者的义务7.1按时支付购房款项购房者应按照本合同约定的付款方式和时间，按时支付购房款项。7.2配合房地产经纪公司办理交易手续购房者应配合房地产经纪公司办理房屋交易所需的相关手续。7.3遵守相关法律法规购房者应遵守与房屋交易相关的法律法规，如提供真实身份信息、履行合同约定的义务等。（合同部分结束）第八条违约责任8.1房地产经纪公司的违约责任如果房地产经纪公司未能履行本合同约定的义务，导致购房者遭受损失的，应承担违约责任，向购房者支付违约金。8.2购房者的违约责任如果购房者未能履行本合同约定的义务，导致房地产经纪公司遭受损失的，应承担违约责任，向房地产经纪公司支付违约金。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2提交仲裁机构仲裁如果双方协商不成，任何一方均可向【仲裁机构名称】申请仲裁。9.3向人民法院提起诉讼如果仲裁不成，任何一方均有权向【人民法院名称】提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件除非法律规定或者双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改条件合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同终止条件（1）购房者按照约定支付全部购房款项；（2）房屋所有权转移登记完成；（3）双方协商一致终止本合同。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限双方对保密内容的保密期限为【保密期限】，自本合同生效之日起计算。12.3违约泄露的责任如果任何一方违反本条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金。第十三条其他条款13.1房屋维修责任房地产经纪公司应对房屋的质量问题承担维修责任，确保房屋符合交付条件。13.2物业费用承担购房者应按照物业公司的规定，支付物业费用。13.3户口迁移购房者应自行办理户口迁移手续，房地产经纪公司予以协助。第十四条双方签字盖章14.1购房者签字购房者：【购房者姓名】14.2房地产经纪公司签字盖章房地产经纪公司：【公司名称】（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义本合同中的第三方指除甲乙方以外的其他个人或实体，包括但不限于金融机构、物业公司、中介机构、政府相关部门等。1.2介入条件当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，包括但不限于贷款申请、物业交接、权属转移等，双方应提前通知对方并协商确定第三方介入的具体事宜。第二条第三方责任2.1第三方责任界定第三方在介入本合同过程中，应按照约定或法定义务履行其职责，如因第三方原因导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。2.2第三方责任限额除非本合同有其他约定，第三方对甲乙方的责任限额为第三方收取甲乙方的费用总额。第三条第三方义务3.1信息披露第三方应向甲乙方披露与本合同履行相关的全部信息，确保甲乙方能够充分了解并作出明智决策。3.2协助履行合同第三方应协助甲乙方履行本合同，包括但不限于提供相关服务、办理相关手续等。3.3保密义务第三方应对在介入过程中获得的甲乙方相关信息保密，不得泄露给无关方。第四条甲乙方的权利与义务4.1选择权甲乙方有权选择合适的第三方介入本合同，并有权要求第三方按照约定履行义务。4.2协助义务甲乙方应协助第三方履行其义务，包括但不限于提供必要的文件、信息等。4.3支付费用甲乙方应按照约定向第三方支付费用，如未按约定支付，应承担违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1独立关系第三方与甲乙方之间为独立关系，本合同的履行不影响甲乙方之间的合同关系。5.2责任划分除非本合同有其他约定，第三方对甲乙方的责任不涉及甲乙方之间的责任划分。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更条件当需要变更第三方时，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件当第三方未能按照约定履行义务，甲乙方均有权解除与第三方的合同，并有权要求第三方承担违约责任。第七条争议解决7.1第三方争议当第三方与甲乙方之间发生争议时，双方应尝试协商解决。7.2仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向【仲裁机构名称】申请仲裁或向【人民法院名称】提起诉讼。第八条合同的生效、修改和终止8.1第三方合同生效本合同自甲乙方与第三方签订之日起生效。8.2第三方合同修改第三方合同的修改需经甲乙方协商一致，并签订书面修改协议。8.3第三方合同终止（1）第三方履行完毕约定的义务；（2）甲乙方与第三方协商一致终止合同；（3）法律规定或合同约定的其他终止条件。第九条保密与资料交接9.1保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方相关信息保密，不得泄露给无关方。9.2资料交接合同终止后，第三方应将所有与甲乙方有关的文件、资料等交还给甲乙方。第十条第三方介入的额外条款10.1特殊条款甲乙方可根据本合同的履行情况，与第三方签订特殊条款，对本合同未尽事宜进行约定。10.2补充协议甲乙方与第三方签订的补充协议，应为本合同不可分割的一部分。（第三方介入修正结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：房屋维修记录附件五：物业服务合同复印件附件六：贷款合同复印件附件七：权属转移登记申请表附件八：交易税费计算单附件九：合同履行时间表附件十：违约金计算公式附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件二：房屋平面图详细要求：房屋平面图应详细标注房屋的结构、面积、房间分布等信息。附件三：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应包括房屋外观、内部装修、设施设备等情况，照片数量不得少于五张。附件四：房屋维修记录详细要求：房屋维修记录应详细记录房屋的维修历史，包括维修时间、维修项目、维修费用等信息。附件五：物业服务合同复印件详细要求：物业服务合同复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件六：贷款合同复印件详细要求：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件七：权属转移登记申请表详细要求：权属转移登记申请表应填写完整、准确，并由甲乙双方签字盖章。附件八：交易税费计算单详细要求：交易税费计算单应准确列出交易过程中产生的税费项目及金额。附件九：合同履行时间表详细要求：合同履行时间表应明确列出合同各项义务的履行时间节点。附件十：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应明确列出计算违约金所需的各项参数和计算方法。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付购房款项。2.甲方提供的个人信息不真实、不完整。3.甲方未按照约定协助乙方办理交易手续。4.乙方未按照约定时间交付房屋。5.乙方未按照约定提供物业服务。6.乙方未按照约定履行维修责任。7.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定：1.甲方未按照约定时间支付购房款项的，应支付违约金，违约金计算方式详见附件十。2.甲方提供的个人信息不真实、