二零二四年门头房租赁合同范本：租金退还条件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年门头房租赁合同范本：租金退还条件本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋1.2租金1.3租金支付方式2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条件3.租金退还条件3.1提前解除合同3.2租赁期满退还房屋3.3房屋损坏或损失3.4租金退还方式4.房屋使用及维护4.1合理使用房屋4.2维修责任4.3装修限制5.甲方权利和义务5.1提供符合租赁条件的房屋5.2保障乙方合法权益5.3履行合同约定的其他义务6.乙方权利和义务6.1按约定支付租金6.2合理使用房屋及附属设施6.3履行合同约定的其他义务7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.其他约定10.1房屋保险10.2宠物管理10.3水电费用承担11.合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.2变更条件11.3解除条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间13.甲方和乙方信息13.1甲方信息13.2乙方信息14.附件14.1房屋照片14.2租赁押金收据14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋1.1.2房屋的具体地址、面积、结构等详见附件一。1.2租金1.2.1乙方向甲方支付的租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金支付方式为按月支付。1.2.2租金支付日期为每月的X日，乙方应提前X日将租金支付至甲方指定的账户。1.3租金支付方式1.3.1乙方可通过银行转账、、支付等方式支付租金。1.3.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的X%作为滞纳金。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同的租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期2.2.1如乙方需续租，应于租赁期满前X个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。2.3续租条件2.3.1乙方如需续租，需按照甲方提出的租金调整幅度支付租金。3.租金退还条件3.1提前解除合同3.1.1租赁期内，若乙方提前解除合同，甲方有权按照剩余租赁期限的租金标准扣除乙方应支付的违约金。3.2租赁期满退还房屋3.2.1租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并按照本合同约定的条件退还租金。3.3房屋损坏或损失3.3.1租赁期内，如乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏或损失，乙方应承担相应的维修费用。3.4租金退还方式3.4.1租赁期满或提前解除合同时，甲方应在扣除乙方应支付的违约金、维修费用等后，将剩余租金退还乙方。4.房屋使用及维护4.1合理使用房屋4.1.1乙方应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋的结构和设施。4.2维修责任4.2.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。4.3装修限制4.3.1未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或改动。5.甲方权利和义务5.1提供符合租赁条件的房屋5.1.1甲方应保证房屋符合租赁合同约定的条件，确保乙方正常使用。5.2保障乙方合法权益5.2.1甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。5.3履行合同约定的其他义务5.3.1甲方应履行合同约定的其他义务，包括但不限于提供相关证照、协助乙方办理相关手续等。6.乙方权利和义务6.1按约定支付租金6.1.1乙方应按合同约定的时间和方式支付租金。6.2合理使用房屋及附属设施6.2.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护。6.3履行合同约定的其他义务6.3.1乙方应履行合同约定的其他义务，包括但不限于遵守法律法规、妥善保管甲方提供的证照等。8.违约责任8.1甲方违约8.1.1如甲方未按照合同约定提供房屋或未履行其他义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金的X%。8.1.2如甲方提前解除合同，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同租金的X%。8.2乙方违约8.2.1如乙方未按约定时间支付租金，乙方应支付滞纳金，滞纳金为本合同租金的X%。8.2.2如乙方未合理使用房屋及附属设施，造成房屋及设施损坏或损失，乙方应承担相应的维修费用。8.3违约赔偿方式8.3.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并在违约金不足以弥补守约方损失时，就不足部分进行赔偿。9.争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径9.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1房屋保险10.1.1乙方应自行办理房屋保险，并将保险单复印件交甲方留存。10.2宠物管理10.2.1乙方如需养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关宠物管理规定。10.3水电费用承担10.3.1租赁期内，房屋的水电费用由乙方承担。11.合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2变更条件11.2.1合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。11.3解除条件11.3.1合同的解除需经双方协商一致，并书面确认。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1双方应以书面形式相互通知，通知可采用邮寄、电子邮件等方式。12.2送达地址12.2.1双方确认的送达地址为合同约定的甲方和乙方联系地址。12.3通知生效时间12.3.1通知自发送至对方指定的送达地址之日起生效。13.甲方和乙方信息13.1甲方信息13.1.1甲方全称：X门头房所有者联系地址：市区街道联系人：X联系方式：X13.2乙方信息13.2.1乙方全称：X租赁公司联系地址：市区街道联系人：X联系方式：X14.附件14.1房屋照片14.1.1附件中包含房屋内外照片，作为合同附件予以留存。14.2租赁押金收据14.2.1附件中包含乙方支付的租赁押金收据，作为合同附件予以留存。14.3其他相关文件14.3.1附件中包含与本合同相关的其他文件，作为合同附件予以留存。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理部门、政府部门等。2.第三方介入条件2.1当甲方或乙方因履行合同义务需要第三方介入时，应提前X日通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项及预计介入时间。3.第三方责任限定3.1第三方介入的事务，若属于甲方或乙方合同义务范围内的，由甲方或乙方承担相应责任。3.2第三方介入的事务，若不属于甲方或乙方合同义务范围内的，由第三方依法承担相应责任。4.第三方义务履行4.1第三方应按照甲方或乙方的合理要求，提供必要的服务或协助，确保合同的顺利履行。4.2第三方在履行义务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方或乙方的合法权益。5.第三方费用承担5.1第三方介入所需费用，若属于甲方或乙方合同义务范围内的，由甲方或乙方承担。5.2第三方介入所需费用，若不属于甲方或乙方合同义务范围内的，由第三方承担。6.第三方违约责任6.1第三方未按照约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方依法承担违约责任。6.2第三方未按照约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求甲方或乙方依法承担违约责任。7.第三方权益保护7.1甲方或乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。7.2甲方或乙方应妥善保管与第三方签订的合同及相关文件，确保合同的履行。8.第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲方或乙方之间，仅为合同履行过程中的服务提供者或协助者，不改变甲方与乙方之间的合同关系。8.2第三方在履行合同义务过程中，如与甲方或乙方发生纠纷，应优先通过协商解决，协商不成的，可依法解决。9.第三方介入的变更和解除9.1第三方介入的变更9.1.1当甲方或乙方因履行合同义务需要变更第三方时，应提前X日通知对方，并说明变更的第三方名称、变更事项及预计变更时间。9.2第三方介入的解除9.2.1当甲方或乙方因履行合同义务不再需要第三方介入时，应提前X日通知对方，并说明解除第三方介入的事由。10.第三方介入的合同补充10.1甲方或乙方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，双方均应予以保管。10.2甲方或乙方与第三方签订的合同，如有与本合同不一致之处，以本合同为准。11.第三方介入的违约赔偿11.1第三方未按照约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方依法承担赔偿责任。11.2甲方或乙方未按照约定履行与第三方的合同，导致第三方损失的，甲方或乙方应承担违约责任。12.第三方介入的争议解决12.1甲方、乙方与第三方之间因履行合同义务发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.3如调解不成，任何一方均可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。12.4如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.第三方介入的其他约定13.1甲方或乙方与第三方签订的合同，如涉及保密事项，双方应承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2甲方或乙方与第三方签订的合同，如涉及许可、授权等事项，双方应遵守相关法律法规，不得擅自转让或放弃。14.第三方介入的生效、变更和解除14.1第三方介入的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2第三方介入的合同变更，需经双方协商一致，并书面签署变更协议。14.3第三方介入的合同解除，需经双方协商一致，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片附件一：包含房屋内外照片，作为合同附件予以留存。照片应清晰展示房屋的整体状况，包括房屋外观、内部结构、设施设备等。2.租赁押金收据附件二：包含乙方支付的租赁押金收据，作为合同附件予以留存。收据应明确押金金额、收款人、收款日期等信息。3.房屋保险单附件三：乙方自行办理的房屋保险单复印件，作为合同附件留存。保险单应涵盖房屋及附属设施的保险范围和保险金额。4.维修服务协议附件四：甲方与维修服务方签订的维修服务协议，作为合同附件予以留存。协议应明确维修服务的范围、响应时间、费用承担等条款。5.物业管理制度附件五：物业管理部门提供的物业管理制度，作为合同附件留存。制度应包含物业管理的各项规定，如出入管理、公共设施使用等。6.政府部门批准文件附件六：如有需要，政府部门出具的批准文件或许可证，作为合同附件留存。文件应证