2024年度二手房产居间代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产居间代理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（居间方）1.3丙方（买方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权证明第三条居间代理内容3.1乙方负责对丙方进行房产介绍3.2乙方负责协调甲方与丙方之间的谈判3.3乙方负责提供房产交易咨询服务第四条居间代理费用4.1乙方居间代理费用的计算方式4.2乙方居间代理费用的支付时间4.3乙方居间代理费用的支付方式第五条合同期限5.1合同有效期限5.2合同延长期限的方式第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决7.1双方通过协商解决争议的方式7.2提交仲裁机构解决争议的方式7.3提交法院解决争议的方式第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条保密条款9.1双方对合同内容的保密义务9.2保密信息的范围9.3保密期限第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律法规10.2争议解决的方式第十一条其他条款11.1甲方、乙方、丙方的权利和义务11.2合同的生效条件11.3合同的终止条件第十二条甲方、乙方、丙方的联系方式第十三条附件13.1房产所有权证明13.2房产交易所需的其它文件第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房产信息2.2房产面积：【房产实际面积】平方米。2.3房产类型：【房产性质，如住宅、商业、办公等】。2.4房产所有权证明：甲方应向乙方提供合法有效的房产所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条居间代理内容3.1乙方负责对丙方进行房产介绍，包括房产的面积、结构、使用情况、周边环境等情况的介绍。3.2乙方负责协调甲方与丙方之间的谈判，协助双方达成交易。3.3乙方负责提供房产交易咨询服务，包括但不限于交易流程、税费咨询等。第四条居间代理费用4.1乙方居间代理费用的计算方式：【代理费计算方式，如按房价的百分比计算】。4.2乙方居间代理费用的支付时间：甲方应在房产过户完成后【具体时间】日内支付乙方居间代理费用。4.3乙方居间代理费用的支付方式：【支付方式，如转账、现金等】。第五条合同期限5.1合同有效期限：【合同期限，如自签订之日起至房产过户完成之日止】。5.2合同延长期限的方式：【如有延长期限，具体方式】。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为【具体金额】元。6.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方或丙方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方或丙方支付违约金，违约金为【具体金额】元。6.3丙方违约责任：丙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方或乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为【具体金额】元。第七条争议解决7.1双方通过协商解决争议的方式：双方应在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决。7.2提交仲裁机构解决争议的方式：如协商不成，任何一方均有权将争议提交【具体仲裁机构】进行仲裁。7.3提交法院解决争议的方式：如仲裁不成，任何一方均有权将争议提交【具体法院】提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他无法预见、无法避免且无法克服的状况，导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。第九条保密条款9.1双方对合同内容的保密义务：甲乙丙三方应对合同的内容和履行过程中的商业秘密予以保密。9.2保密信息的范围：保密信息包括但不限于房产信息、交易价格、交易策略等。9.3保密期限：保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2争议解决的方式：如合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权将争议提交仲裁机构进行仲裁或提交法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1甲方、乙方、丙方的权利和义务：甲乙丙三方应严格按照合同约定履行各自的义务，享有相应的权利。11.2合同的生效条件：本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。11.3合同的终止条件：合同履行完毕或合同解除后，本合同即告终止。第十二条甲方、乙方、丙方的联系方式12.1甲方联系方式：【甲方姓名/公司名称、联系电话、电子邮箱等】。12.2乙方联系方式：【乙方公司名称、联系电话、电子邮箱等】。12.3丙方联系方式：【丙方姓名/公司名称、联系电话、电子邮箱等】。第十三条附件13.1房产所有权证明：甲方应向乙方提供合法有效的房产所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。13.2房产交易所需的其它文件：包括但不限于房屋买卖合同、产权转移登记申请书、税费缴纳凭证等。第十四条签字盖章14.1甲方签字：【甲方签字或盖章】14.2乙方签字：【乙方签字或盖章】14.3丙方签字：【丙方签字或盖章】本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同所述第三方指除甲方、乙方、丙方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于贷款机构、税务机关、房产交易中心、评估机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于贷款审批、税费计算、房产评估、过户登记等环节。第十六条第三方介入的程序及责任16.1第三方介入的程序：第三方根据合同约定或甲乙丙三方协商，依法参与房产交易过程。16.2第三方责任：第三方应依法履行职责，保证房产交易的合法、合规进行。16.3第三方责任限额：第三方对甲乙丙三方造成的损失，承担有限责任，责任限额为【具体金额】元。第十七条甲乙方的义务17.1甲方义务：甲方应配合第三方进行房产评估、过户登记等环节，提供真实、完整的房产信息及相关证件。17.2乙方义务：乙方应协助甲方、丙方与第三方进行沟通，提供必要的咨询和服务。第十八条丙方的义务18.1丙方义务：丙方应按合同约定支付房价款，配合第三方完成贷款审批、税费缴纳等环节。第十九条第三方与甲乙丙三方的关系19.1第三方与甲乙丙三方的关系：第三方作为独立主体，与甲乙丙三方分别建立合同关系。19.2第三方与其他各方的划分：第三方在房产交易过程中的费用、责任等，由第三方自行承担，与甲乙丙三方无关。第二十条第三方介入后的争议解决20.1第三方介入引起的争议：如第三方介入引起甲乙丙三方的争议，通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权将争议提交仲裁机构进行仲裁或提交法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的终止条件21.1第三方介入的终止条件：第三方完成介入事项后，本合同约定的第三方介入即告终止。第二十二条第三方介入的书面确认22.1第三方介入的书面确认：甲乙丙三方应在第三方介入过程中，及时签订书面确认文件，明确第三方的介入事项及责任。第二十三条附件23.1第三方介入的相关文件：包括但不限于第三方提供的评估报告、贷款批准文件、税费缴纳凭证等。第二十四条签字盖章24.1甲方签字：【甲方签字或盖章】24.2乙方签字：【乙方签字或盖章】24.3丙方签字：【丙方签字或盖章】本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第三方介入的修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证明附件2：房产交易所需的其它文件附件3：房屋买卖合同附件4：产权转移登记申请书附件5：税费缴纳凭证附件6：评估报告附件7：贷款批准文件附件8：贷款合同附件9：过户登记申请书附件10：过户登记证明附件11：房产交易税费计算表附件12：房产交易流程说明附件13：第三方介入的相关文件附件14：第三方服务协议附件的详细要求和说明：附件1：房产所有权证明应包括房产证、土地使用权证等，证明甲方对房产的所有权。附件2：房产交易所需的其它文件包括但不限于房屋买卖合同、产权转移登记申请书、税费缴纳凭证等，用于完成房产交易的相关手续。附件3：房屋买卖合同是甲乙丙三方签订的主要合同文件，约定双方的权利和义务。附件4：产权转移登记申请书用于申请将房产所有权转移至丙方。附件5：税费缴纳凭证证明甲乙丙三方已按约定缴纳了房产交易相关的税费。附件6：评估报告由第三方提供，用于评估房产的价值。附件7：贷款批准文件证明丙方的贷款申请已获得批准。附件8：贷款合同是丙方与贷款机构签订的合同，约定贷款的金额、利率、还款方式等。附件9：过户登记申请书用于申请将房产过户至丙方名下。附件10：过户登记证明是房产过户登记完成后颁发的证明文件。附件11：房产交易税费计算表详细列出了房产交易过程中涉及到的税费及其计算方式。附件12：房产交易流程说明详细介绍了房产交易的过程及相关注意事项。附件13：第三方介入的相关文件包括第三方提供的评估报告、贷款批准文件、税费缴纳凭证等。附件14：第三方服务协议是甲乙丙三方与第三方签订的协议，明确了第三方的服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间提供房产所有权证明或其他相关证件，导致合同无法履行。违约行为2：乙方未按约定协助甲方、丙方与第三方进行沟通，导致合同无法履行。违约行为3：丙方未按约定支付房价款，导致合同无法履行。违约行为4：第三方未按约定完成贷款审批、税费计算、房产评估、过户登记等环节，导致合同无法履行。违约责任认定标准：违约责任1：甲方违约责任：甲方应承担违约金，违约金为房产交易总金额的【具体比例】%。违约责任2：乙方违约责任：乙方应承担违约金，违约金为房产交易总金额的【具体比例】%。违约责任3：丙方违约责任：丙方应承担违约金，违约金为房产交易总金额的【具体比例】%。违约责任4：第三方违约责任：第三方应承担违约责任，违约责任限额为【具体金额】元。示例说明：如甲方未按约定时间提供房产所有权证明，导致合同无法履行，甲方应承担违约金，违约金为房产交易总金额的5%。双方可以协商具体的比例。如乙方未按约定协助甲方、丙方与第三方进行沟通，导致合同无法履行，乙方应承担违约金，违约金为房产交易总金额的5%。双方可以协商具体的比例。如丙方未按约定支付房价款，导致合同无法履行，丙方应承担违约金，违约金为房产交易总金额的10%。双方可以协商具体的比例。如第三方未按约定完成贷款审批、税费计算、房产评估、过户登记等环节，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，违约责任限额为5000元。双方可以协商具体的责任限额。全文完。2024年度二手房产居间代理合同2本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2二手房产1.3居间代理第二条合同范围与服务内容2.1房产信息收集2.2房产推广与展示2.3买方/卖方匹配2.4交易协调与协助第三条合同期限3.1起始日期3.2终止日期第四条代理费用与支付方式4.1代理费用标准4.2支付方式4.3费用结算时间第五条房产交易过程中的责任与义务5.1房源信息真实性保障5.2交易流程合规性保障5.3保密义务5.4其他相关责任与义务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条保密协议10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密义务第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影响与处理第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1信息披露13.2授权代表13.3通知与送达13.4附件第十四条合同签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人（1）甲方（卖方）：【甲方姓名/名称】（2）乙方（居间方）：【乙方公司名称】1.2二手房产（1）指已经发生过一次或多次产权转移的房地产，包括住宅、商业、办公等各类房产。1.3居间代理（1）乙方作为专业的房产居间代理机构，为甲方提供二手房产的买卖、租赁等服务。第二条合同范围与服务内容2.1房产信息收集（1）乙方负责收集与甲方房产相关的市场信息、买方需求信息等，并及时向甲方反馈。（2）乙方应通过合法途径获取房产信息，并确保信息的真实、准确和及时。2.2房产推广与展示（1）乙方应在乙方网站、APP、社交媒体等平台推广甲方房产，并确保展示内容真实、准确。（2）乙方应根据市场情况和买方需求，采取适当方式对甲方房产进行包装和推广。2.3买方/卖方匹配（1）乙方根据甲方需求和市场情况，为甲方寻找合适的买方或卖方。（2）乙方应在匹配过程中，充分沟通双方需求，确保交易的顺利进行。2.4交易协调与协助（1）乙方协助甲方和买方/卖方进行价格谈判、合同签订等交易环节。（2）乙方应提供专业的交易咨询和建议，协助甲方处理交易过程中的问题。第三条合同期限3.1起始日期本合同自双方签署之日起生效。3.2终止日期（1）甲方出售/出租房产成功，且已支付乙方居间代理费用。（2）双方协商一致解除本合同。（3）不可抗力导致合同无法履行。第四条代理费用与支付方式4.1代理费用标准（1）乙方根据甲方房产的成交价，按约定的比例收取居间代理费用。（2）乙方应在交易成功后向甲方开具正规发票。4.2支付方式（1）甲方在本合同签订后【支付时间】内，向乙方支付约定的居间代理费用。（2）支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。4.3费用结算时间（1）交易成功后，甲方应在【结算时间】内支付乙方居间代理费用。（2）乙方应在收到居间代理费用后【结算时间】内，向甲方提供正式发票。第五条房产交易过程中的责任与义务5.1房源信息真实性保障（1）甲方保证提供的房产信息真实、准确，不存在虚假、误导等情况。（2）甲方应在交易过程中，配合乙方进行房源信息核实。5.2交易流程合规性保障（1）乙方应按照相关法律法规和行业规定，为甲方提供居间代理服务。（2）乙方应在交易过程中，确保交易双方的权益得到保障。5.3保密义务（1）双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和个人信息予以保密。（2）保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。5.4其他相关责任与义务（1）甲方应按照本合同约定，支付乙方居间代理费用。（2）乙方应按照本合同约定，为甲方提供专业的居间代理服务。（3）双方应共同努力，确保交易顺利进行，维护双方合法权益。第六条合同的变更与解除6.1变更条件（1）双方同意对本合同的条款进行修改或补充。（2）因法律法规变化，导致本合同内容需要变更。6.2解除条件（1）双方协商一致解除本合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）甲方未按照本合同约定支付居间代理费用。（4）乙方未按照本合同约定提供居间代理服务。第八条违约责任8.1违约行为（1）甲方未按照本合同约定支付居间代理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付居间代理费用的【百分比】%。（2）乙方未按照本合同约定提供居间代理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为：【违约金金额】。（3）双方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担（1）违约方应承担守约方的损失赔偿责任，损失赔偿金额为守约方实际损失的【百分比】%。（2）违约方支付违约金或损失赔偿后，不免除其继续履行合同的义务。（3）双方因违约行为产生争议的，按照本合同争议解决方式处理。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向乙方所在地的房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向乙方所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向乙方所在地的法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件本合同自双方签署之日起生效。10.2终止条件（1）甲方出售/出租房产成功，且已支付乙方居间代理费用。（2）双方协商一致解除本合同。（3）不可抗力导致合同无法履行。10.3失效条件（1）本合同终止后，双方的权利义务关系消灭。（2）本合同失效后，双方应按照合同约定处理未了结的事务。第十一条保密协议11.1保密内容（1）双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和个人信息。（2）合同履行过程中的沟通内容、谈判记录等。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约保密义务任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，使一方无法履行或部分履行合同的情形。12.2不可抗力事件的影响与处理（1）遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。（2）遭受不可抗力事件的一方应尽力减少损失，并采取合理措施履行合同。（3）双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限和方式。第十三条其他条款13.1信息披露双方应如实披露与合同履行相关的信息，并按照对方的要求提供必要的文件和资料。13.2授权代表一方可以授权代表处理与合同履行有关的事务，授权代表的行为视为双方的正式行为。13.3通知与送达双方之间的通知和文件送达，可采用书面、电子邮件等方式，自对方确认收到之日起生效。13.4附件本合同附件包括：【附件名称】，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署日期与地点14.1签署日期本合同自【签署日期】起生效。14.2签署地点本合同在【签署地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外的个体或机构，包括但不限于：（1）买方/卖方（2）金融机构（3）物业服务机构（4）政府部门（5）其他与甲方房产交易相关的个体或机构15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）第三方作为买方/卖方与甲方进行房产交易。（2）第三方为甲方提供贷款、抵押等服务。（3）第三方为甲方提供物业评估、检测等服务。（4）第三方为甲方提供法律咨询、代理等服务。（5）第三方参与甲方房产交易的审批、登记等环节。16.第三方责任与义务16.1第三方责任第三方应按照相关法律法规和合同约定，履行其在交易过程中的义务，并对因其行为导致的损失承担责任。16.2第三方义务第三方应如实提供与交易相关的信息，并保证信息的真实、准确和及时。16.3第三方权益保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲方和乙方承担的责任限制，包括但不限于赔偿限额、承担责任的方式等。17.2第三方责任限额的确定（1）第三方为自然人的，责任限额为其个人财产价值。（2）第三方为法人的，责任限额为其注册资本或资产总额。（3）第三方为其他组织的，责任限额为其所有者权益。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据双方协商，并在合同中进行调整。18.第三方介入后的合同履行18.1甲方和乙方的权利义务甲方和乙方在第三方介入后，仍应按照本合同约定履行各自的义务。18.2第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应根据第三方介入的具体情形进行界定。18.3第三方介入对合同履行的影响第三方介入可能导致合同履行期限、方式等方面的调整，具体事项应由双方协商确定。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入产生的争议第三方介入产生的争议应由甲方、乙方和第三方协商解决。19.2第三方介入产生的争议的解决方式第三方介入产生的争议的解决方式可以采用协商、调解、仲裁或法律诉讼等方式。20.第三方介入后的合同终止与失效20.1第三方介入导致的合同终止与失效第三方介入可能导致本合同的终止与失效，具体事项应由双方协商确定。20.2第三方介入后的合同终止与失效的处理合同终止与失效后，甲方、乙方