2024年度房地产交易合同纠纷案例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易合同纠纷案例本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条交易价格3.1房地产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条购房优惠政策4.1优惠政策内容4.2优惠政策条件4.3优惠政策兑现方式第五条交付及交付时间5.1房地产交付条件5.2房地产交付时间5.3交付后的责任承担第六条房地产过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间第七条争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2争议解决机构第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1物业服务12.2配套设施第十三条附件13.1房地产证照13.2合同补充协议第十四条合同签订时间及地点14.1合同签订时间14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条房地产基本情况2.2房地产面积：该房产的建筑面积为××××平方米。2.3房地产现状：该房产目前处于正常使用状态，设施齐全，功能完好。第三条交易价格3.1房地产交易价格：双方经协商一致，确定该房产的交易价格为人民币×××万元整。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3其他方式。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起×日内，将交易价格支付给甲方。第四条购房优惠政策4.1.1免征契税；4.1.2免征个人所得税；4.1.3其他优惠政策。4.2优惠政策条件：乙方须符合国家及地方政策规定的购房优惠政策条件。4.3优惠政策兑现方式：乙方应按照政策规定，向相关部门提出优惠政策的申请，甲方予以协助。第五条交付及交付时间5.1.1房产证照齐全；5.1.2房产无任何抵押、查封等权利限制；5.1.3房产现状符合双方约定。5.2房地产交付时间：甲方应在乙方支付完毕交易价格后×日内，将该房产交付给乙方。5.3交付后的责任承担：自房产交付之日起，甲方对该房产不再承担任何责任。第六条房地产过户6.1过户手续：甲方应协助乙方完成房地产过户手续，包括但不限于提供相关证照、资料等。6.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。6.3过户时间：双方应共同配合，争取在过户手续开始后×日内完成过户。第七条争议解决方式7.1争议解决方式选择：双方对于本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按本合同约定履行义务的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的×%。8.1.2乙方未按本合同约定履行义务的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的×%。8.2违约责任承担方式：违约方应按照本合同约定承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：本合同签订后，如需变更合同内容的，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：本合同签订后，除非法律、法规、政策等原因，否则任何一方不得单方面解除本合同。第十条保密条款10.1保密内容：本合同及其补充协议的内容、签订过程、双方的商业秘密等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至本合同解除或履行完毕之日止。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：双方对于本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1物业服务：甲方应保证乙方在房产交付后，能够享受物业服务，包括但不限于保洁、保安、维修等服务。12.2配套设施：甲方应保证房产周边配套设施齐全，包括但不限于交通、教育、医疗等设施。第十三条附件13.1房地产证照：房产证、土地证、契税证等。13.2合同补充协议：如有补充协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签订时间及地点14.1合同签订时间：本合同于××年××月××日签订。14.2合同签订地点：×××（具体地址）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，协助甲乙方完成本合同约定的交易事项。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，有权要求甲方、乙方提供必要的配合和支持。第二条第三方介入后的条款修正2.1中介方介入：如本合同涉及中介方，中介方应按照双方约定，提供真实、准确、完整的房产信息，并协助双方完成交易。2.2评估机构介入：如本合同涉及评估机构，评估机构应按照法律法规及行业规范，对房产进行评估，并提供评估报告。2.3过户机构介入：如本合同涉及过户机构，过户机构应按照法律法规及行业规范，协助双方完成房地产过户手续。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：除非第三方存在故意或重大过失，导致甲方、乙方损失的，第三方仅承担有限的赔偿责任。3.2第三方赔偿责任：第三方对甲方、乙方的赔偿责任，不超过其收取的服务费用总额。3.3第三方免责：第三方对于因不可抗力、法律法规变化等原因导致的损失，不承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应向甲方提供真实、准确、完整的房产信息，并协助甲方完成交易。4.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供真实、准确、完整的房产信息，并协助乙方完成交易。4.3第三方与甲方、乙方的独立关系：第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系，甲方、乙方均应对第三方的行为负责。第五条第三方介入后的额外条款5.1中介方额外条款：中介方应按照双方约定，提供看房、咨询、协商等服务，并按照约定收取中介费用。5.2评估机构额外条款：评估机构应按照法律法规及行业规范，对房产进行评估，并提供评估报告。评估报告应作为本合同的附件。5.3过户机构额外条款：过户机构应按照法律法规及行业规范，协助双方完成房地产过户手续。过户手续完成后，过户机构应向甲方、乙方提供过户证明。第六条第三方责任划分6.1第三方责任划分：第三方应按照其在交易过程中的职责，承担相应的法律责任。6.2甲方、乙方责任划分：甲方、乙方应对其自身的行为负责，对于因第三方原因导致的损失，甲方、乙方有权向第三方追偿。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式：如本合同涉及第三方介入导致的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方作为被告时的诉讼主体：如第三方作为被告，甲方、乙方均有权作为共同原告提起诉讼。第八条第三方介入后的其他约定8.1第三方服务费用：第三方应向甲方、乙方明确服务费用，并在本合同中列明。8.2第三方服务期限：第三方应按照双方约定，在约定的服务期限内完成其职责。第九条附件9.1第三方服务协议：如涉及第三方服务协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十条合同签订时间及地点10.1合同签订时间：本合同于××年××月××日签订。10.2合同签订地点：×××（具体地址）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：土地证附件三：契税证附件四：评估报告附件五：过户证明附件六：物业服务合同附件七：补充协议附件一：房产证1.1房产证复印件1.2房产证原件1.3房产证核验记录附件二：土地证2.1土地证复印件2.2土地证原件2.3土地证核验记录附件三：契税证3.1契税证复印件3.2契税证原件3.3契税证核验记录附件四：评估报告4.1评估报告复印件4.2评估报告原件4.3评估报告核验记录附件五：过户证明5.1过户证明复印件5.2过户证明原件5.3过户证明核验记录附件六：物业服务合同6.1物业服务合同复印件6.2物业服务合同原件6.3物业服务合同核验记录附件七：补充协议7.1补充协议复印件7.2补充协议原件7.3补充协议核验记录说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1甲方未按本合同约定履行义务；2乙方未按本合同约定履行义务；3第三方未按本合同约定履行义务。责任认定标准：1违约金：本合同交易价格的×%；2赔偿责任：因违约导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；3第三方责任：第三方仅承担有限的赔偿责任，不超过其收取的服务费用总额。示例说明：1如果甲方未按本合同约定履行义务，如未按时支付交易价格，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的×%。2如果乙方未按本合同约定履行义务，如未按时履行过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的×%。3如果第三方未按本合同约定履行义务，如中介方提供虚假房产信息，第三方应承担有限的赔偿责任，不超过其收取的服务费用总额。全文完。2024年度房地产交易合同纠纷案例1本合同目录一览1.房地产交易合同纠纷案例定义与范围1.1定义1.2范围2.合同主体2.1买方2.2卖方2.3第三方中介机构3.交易房产信息3.1房产基本信息3.2房产权利与义务3.3房产现状与瑕疵4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.交易程序与时间安排5.1交易程序5.2时间安排6.房地产交易合同的解除与终止6.1解除条件6.2终止条件7.违约责任与赔偿7.1违约行为7.2赔偿标准8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.合同的生效、变更与解除9.1生效条件9.2变更条件9.3解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.不可抗力11.1定义11.2不可抗力事件的处理12.合同的转让与继承12.1转让条件12.2转让程序12.3继承条件12.4继承程序13.适用法律与管辖13.1适用法律13.2管辖法院14.其他条款14.1附件14.2补充协议14.3合同修改记录第一部分：合同如下：第一条房地产交易合同纠纷案例定义与范围1.1定义本合同所述的房地产交易合同纠纷案例，是指在本合同签订之日至合同解除或终止之日期间，买方、卖方及第三方中介机构在房地产交易过程中发生的任何纠纷和争议。1.2范围本合同纠纷案例的范围包括，但不仅限于：房产交易条件的履行、房产权利与义务的转移、房产现状与瑕疵的说明、交易价格的支付、交易程序的执行、合同解除与终止的条件以及违约责任等方面产生的争议。第二条合同主体2.1买方买方是指在本合同中约定购买房产的自然人、法人和其他组织。2.2卖方卖方是指在本合同中约定出售房产的自然人、法人和其他组织。2.3第三方中介机构第三方中介机构是指在本合同中提供房地产交易服务的中介公司或其他机构。第三条交易房产信息3.1房产基本信息房产基本信息包括房产的名称、位置、面积、结构、用途、所有权性质、建筑年份等。3.2房产权利与义务卖方保证所售房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。买方应遵守相关法律法规，合理使用房产，并承担相应的税费和物业管理费等义务。3.3房产现状与瑕疵卖方应向买方如实说明房产的现状和已知瑕疵，包括但不限于房屋的结构、设备、设施的运行状况，以及是否存在重大安全隐患等。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格交易价格是指买方应支付给卖方的房产购买价格，包括房价款、装修款、家具款等。4.2支付方式交易价格的支付方式包括但不限于现金、转账、贷款等方式。4.3支付时间买方应按照本合同约定的时间和方式支付交易价格。如买方未按时支付，应按照约定承担逾期付款的违约责任。第五条交易程序与时间安排5.1交易程序房地产交易程序包括签订合同、房产过户、支付尾款、交房等环节。5.2时间安排双方应按照本合同约定的时间节点完成交易程序。如因不可抗力等原因导致无法按时完成，双方应协商顺延。第六条房地产交易合同的解除与终止6.1解除条件双方协商一致、法律法规规定或者出现不可抗力等原因，可以解除本合同。6.2终止条件本合同终止条件包括但不限于：房产过户完成、交易价格全部支付完毕、双方履行完毕合同约定的其他义务等。第七条违约责任与赔偿7.1违约行为双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2赔偿标准违约方应按照本合同约定的赔偿标准向守约方支付赔偿金。赔偿金的具体数额双方可以协商确定，也可以按照法律规定或者行业惯例执行。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，双方可自愿申请第三方调解机构进行调解。调解不成的，双方可依法采取其他争议解决方式。8.3仲裁解决双方同意将无法通过协商和调解解决的争议提交仲裁委员会进行仲裁。8.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3解除条件合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条不可抗力11.1定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方应协商解决。第十二条合同的转让与继承12.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序合同权利义务的转让需经对方书面同意，并办理相关手续。12.3继承条件合同一方去世，合同权利义务自动由其合法继承人继承。12.4继承程序继承人应书面通知对方，并按照合同约定继续履行合同义务。第十三条适用法律与管辖13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附件本合同附件包括房产证、交易凭证、支付凭证等。14.2补充协议双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改记录本合同的修改记录如下：（1）2024年1月1日，双方就合同第一条至第七条达成一致。（2）2024年1月8日，双方就合同第八条至第十四条达成一致。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义与范围1.1第三方介入第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，还需涉及到其他方的权益，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，以及本合同履行过程中可能涉及到的其他组织或个人。第二条第三方责任与义务2.1第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。2.2第三方义务第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对其提供的服务承担相应的法律责任。第三条第三方选择与指定3.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并书面确认。3.2第三方指定如甲乙双方无法达成一致，可由双方共同认可的权威机构指定第三方。第四条第三方费用与支付4.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方承担。具体费用的承担方式可以在补充协议中约定。4.2支付方式与时间甲乙双方应按照约定方式支付第三方费用。支付时间按照第三方服务进度和合同约定执行。第五条第三方服务过程中的协调与监督5.1协调与监督甲乙双方应对第三方服务过程进行协调与监督，确保服务质量和进度。5.2问题处理如第三方服务过程中出现问题，甲乙双方应共同协商解决。第六条第三方责任限额6.1责任限额第三方在其服务过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额在补充协议中约定。6.2责任限制第三方对因其故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第七条第三方退出与替换7.1第三方退出如第三方未能按照约定履行其义务，甲乙双方均有权要求第三方退出。7.2第三方替换第三方退出后，甲乙双方应按照约定方式选择或指定新的第三方。第八条第三方与其他方的关系8.1第三方与甲乙方的关系第三方应独立履行其服务职责，不对甲乙方之间的合同履行产生影响。8.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应按照约定履行其义务，并承担第三方责任。第九条第三方介入的书面确认9.1书面确认甲乙双方应在第三方介入后，书面确认第三方的身份和职责。9.2书面协议甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确双方的权利义务。第十条第三方介入的变更与解除10.1变更甲乙双方如需变更第三方，应书面通知对方，并说明变更理由。10.2解除甲乙双方如需解除第三方，应书面通知对方，并说明解除理由。第十一条第三方介入的适用法律与管辖11.1适用法律第三方介入的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的其他条款12.1附件第三方介入的附件包括第三方提供的服务协议、费用清单等。12.2补充协议甲乙双方与第三方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3修改记录本合同的修改记录如下：（1）2024年1月1日，双方就合同第一条至第七条达成一致。（2）2024年1月8日，双方就合同第八条至第十四条达成一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证房产证复印件房产证原件2.交易凭证交易合同复印件交易合同原件3.支付凭证付款凭证复印件付款凭证原件4.评估报告房产评估报告复印件房产评估报告原件5.过户资料过户申请书复印件过户申请书原件6.贷款资料贷款申请表复印件贷款申请表原件7.其他相关文件房产税契税复印件房产税契税原件物业费复印件物业费原件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按照约定时间支付房价款乙方未按照约定时间交付房产第三方未按照约定时间提供服务2.责任认定标准甲方违约：按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。乙方违约：按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第三方违约：按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方或乙方因此造成的损失。3.示例说明甲方未按照约定时间支付房价款，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失，如中介费、评估费等。乙方未按照约定时间交付房产，甲方可以要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失，如租房费用、临时住宿费用等。第三方未按照约定时间提供服务，甲方或乙方可以要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失，如过户费用、贷款手续费等。全文完。2024年度房地产交易合同纠纷案例2本合同目录一览1.房地产交易合同纠纷案例定义及范围1.1定义1.2范围2.合同主体2.1甲方（卖方）2.2乙方（买方）3.房地产交易事项3.1房地产权属证明3.2房地产描述3.3交易价格3.4付款方式及期限3.5交付及过户时间4.合同的履行4.1甲方义务4.2乙方义务5.合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、终止和解除8.1生效条件8.2终止条件8.3解除条件9.其他条款9.1保密条款9.2法律适用9.3合同的解释9.4通知9.5合同的副本10.附件10.1房地产权属证明10.2房地产描述详细信息10.3付款凭证10.4其他相关文件11.签署11.1甲方签署11.2乙方签署12.日期12.1签署日期13.地点13.1签署地点14.合同编号14.1合同编号第一部分：合同如下：1.房地产交易合同纠纷案例定义及范围1.1定义本案例是指在2024年度，甲方（卖方）与乙方（买方）之间，按照本合同约定进行的房地产交易过程中发生的任何纠纷。1.2范围1.2.1房地产权属证明的提供及真实性；1.2.2房地产描述的准确性及完整性；1.2.3交易价格的确定及支付；1.2.4付款方式及期限的履行；1.2.5交付及过户时间的履行；1.2.6甲方义务的履行；1.2.7乙方义务的履行；1.2.8合同变更和解除的条件及后果；1.2.9违约责任的具体承担；1.2.10争议解决的途径及方法；1.2.11合同的生效、终止和解除的条件及后果；1.2.12其他条款的约定。2.合同主体2.1甲方（卖方）甲方是指依法拥有房地产所有权或处置权的自然人、法人或其他组织。2.2乙方（买方）乙方是指购买房地产的自然人、法人或其他组织。3.房地产交易事项3.1房地产权属证明甲方应向乙方提供合法有效的房地产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.2房地产描述甲方应向乙方提供真实、准确的房地产描述，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、使用年限等。3.3交易价格交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.4付款方式及期限乙方应按照本合同约定的付款方式及期限，向甲方支付交易价格。付款方式为：【】。付款期限为：【】。3.5交付及过户时间甲方应在本合同约定的交付及过户时间内，将房地产交付给乙方，并办理过户手续。交付时间为：【】。过户时间为：【】。4.合同的履行4.1甲方义务4.1.1提供合法有效的房地产权属证明；4.1.2提供真实、准确的房地产描述；4.1.3按照约定的付款方式及期限，接受乙方支付的交易价格；4.1.4在约定的交付及过户时间内，将房地产交付给乙方，并办理过户手续。4.2乙方义务4.2.1提供合法有效的付款凭证；4.2.2按照约定的付款方式及期限，向甲方支付交易价格；4.2.3按照约定的交付及过户时间，接受甲方交付的房地产，并办理过户手续。5.合同的变更和解除5.1变更条件任何一方提出变更本合同的条件，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件任何一方提出解除本合同的条件，需经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议生效后，本合同即告终止。6.违约责任6.1甲方违约责任6.1.1未能提供合法有效的房地产权属证明，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金；6.1.2未能提供真实、准确的房地产描述，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金；6.1.3未能按照约定的付款方式及期限，接受乙方支付的交易价格，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金；6.1.4未能在约定的交付及过户时间内，将房地产交付给乙方，并办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.2乙方违约责任6.2.1未能提供合法有效的付款凭证，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；6.2.2未能按照约定的付款方式及期限，向甲方支付交易价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；6.2.3未能按照约定的交付及过户时间，接受甲方交付的房地产，并办理过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。78.争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如果协商未能解决争议，双方同意向【调解机构名称】申请调解。调解不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。8.3仲裁解决如果协商和调解均未能解决争议，任何一方均可向【仲裁委员会名称】申请仲裁。8.4诉讼解决如果仲裁未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他条款9.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3合同的解释本合同未尽事宜，由双方协商决定。本合同的任何条款均不得解释为一方放弃其在合同项下的权利。9.4通知任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。9.5合同的副本本合同一式【副本数量】份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.附件10.1房地产权属证明10.2房地产描述详细信息10.3付款凭证10.4其他相关文件11.签署11.1甲方签署11.2乙方签署12.日期12.1签署日期13.地点13.1签署地点14.合同编号14.1合同编号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义第三方是指本合同履行过程中，除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构等。15.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应独立承担其行为所产生的法律责任，并对其提供的服务或产品的质量、合法性及准确性负责。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲方和乙方进行房地产交易。中介方的责任包括但不限于：16.1.1提供房地产交易相关信息，协助双方进行交易；16.1.2确保交易过程的顺利进行，包括但不限于协助办理付款、交付及过户等手续；16.1.3按照约定收取中介费，并开具合法有效的收费凭证。16.2评估机构介入评估机构作为第三方介入本合同，负责对房地产进行评估。评估机构的责任包括但不限于：16.2.1提供真实、准确的房地产评估报告；16.2.2对评估报告的合法性及准确性承担责任；16.2.3协助甲方和乙方根据评估报告确定交易价格。16.3监理机构介入监理机构作为第三方介入本合同，负责对房地产交易过程进行监理。监理机构的责任包括但不限于：16.3.1确保交易过程的合规性及合法性；16.3.2对交易过程的顺利进行提供监督和指导；16.3.3对违反合同约定的一方进行制止，并协助双方解决问题。16.4金融机构介入金融机构作为第三方介入本合同，负责提供融资服务。金融机构的责任包括但不限于：16.4.1提供合法、合规的融资服务；16.4.2对提供的融资产品的合法性及准确性承担责任；16.4.3协助甲方和乙方办理融资手续，确保交易资金的安全。17.第三方责任限额17.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，以防止第三方承担超出其能力范围的责任。17.2第三方应在其职责范围内履行合同义务，并对其履行义务过程中的行为承担责任。17.3如果第三方因履行合同义务导致甲乙双方产生损失，第三方应根据其过错程度承担相应的赔偿责任。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，甲方和乙方不承担第三方与对方之间的合同责任。18.2第三方在本合同履行过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，不得损害甲方和乙方的合法权益。18.3甲方和乙方均有权对第三方提供的服务或产品进行评价，并有权根据实际情况选择更换第三方。19.第三方介入的变更和解除19.1甲乙双方与第三方签订的合同，如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。19.2变更或解除协议生效后，第三方与甲乙双方之间的合同关系即按新的协议执行。20.第三方介入的违约责任20.1第三方违反其与甲乙双方签订的合同，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失。20.2第三方在本合同履行过程中，如发生违法行为，导致甲方和乙方受损，第三方应承担相应的赔偿责任。21.第三方介入的争议解决21.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。21.2如果协商未能解决争议，双方同意向【调解机构名称】申请调解。调解不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。21.3如果仲裁或诉讼程序启动，甲方和乙方均有权根据实际情况选择合适的仲裁委员会或法院。第三部分：其他补充性说明和解释说