厂房土地使用权转让合同（二零二四年度）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

厂房土地使用权转让合同（二零二四年度）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3厂房土地1.4使用权1.5转让价款第二条转让土地使用权2.1土地使用权证2.2土地使用权范围2.3土地使用权使用年限第三条转让方式及条件3.1转让方式3.2受让方义务3.3转让方义务3.4转让条件第四条转让价款及支付方式4.1转让价款金额4.2支付方式4.3支付时间第五条合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件5.2合同变更条件5.3合同解除条件第六条违约责任6.1转让方违约6.2受让方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的履行8.1转让方的义务8.2受让方的义务第九条税费承担9.1转让方应承担的税费9.2受让方应承担的税费第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三条合同的附则13.1合同的生效日期13.2合同的有效期13.3合同的修改和补充第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方转让方是指拥有厂房土地使用权并将其转让给他人的一方，即本合同的甲方。1.2受让方受让方是指购买厂房土地使用权并接受转让的一方，即本合同的乙方。1.3厂房土地厂房土地是指转让方拥有的，位于_______（具体位置）的_______（面积）平方米的土地，土地使用权证号为_______。1.4使用权使用权是指转让方对厂房土地所享有的使用、收益和处分的权利。1.5转让价款转让价款是指受让方支付给转让方的，购买厂房土地使用权的价格，具体金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第二条转让土地使用权2.1土地使用权证转让方应保证其拥有的厂房土地使用权合法有效，并保证土地使用权证真实、有效。2.2土地使用权范围厂房土地的使用范围包括土地及其上空的空气空间和地下空间。2.3土地使用权使用年限厂房土地使用权的剩余使用年限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条转让方式及条件3.1转让方式厂房土地使用权的转让方式为_______（现金购买/实物交换/股权转让等）。3.2受让方义务受让方应按照本合同约定的价格和时间支付转让价款，并履行本合同约定的其他义务。3.3转让方义务转让方应保证厂房土地使用权的合法有效性，并协助受让方办理土地使用权过户手续。3.4转让条件厂房土地使用权的转让条件为受让方支付完整的转让价款，并履行本合同约定的其他条件。第四条转让价款及支付方式4.1转让价款金额厂房土地使用权的转让价款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2支付方式转让价款的支付方式为_______（银行转账/现金支付/支票支付等）。4.3支付时间受让方应在本合同签订之日起_______日内，将转让价款支付给转让方。第五条合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.3合同解除条件合同解除的条件为：_______（具体解除条件）。第六条违约责任6.1转让方违约转让方未履行本合同约定的义务，导致合同无法履行或造成受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿受让方的损失。6.2受让方违约受让方未按照本合同约定的时间、金额支付转让价款，或未履行本合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿转让方的损失。第二部分：其他条款和附件（请根据实际情况补充相关条款和附件）第八条税费承担8.1转让方应承担的税费转让方应承担包括但不限于土地增值税、契税、土地出让金等相关税费。具体税费的计算和支付方式，按照相关法律法规和政策执行。8.2受让方应承担的税费受让方应承担包括但不限于契税、印花税、过户费等相关税费。具体税费的计算和支付方式，按照相关法律法规和政策执行。第九条交付及过户9.1交付转让方应按照合同约定，将厂房土地及附属设施交付给受让方。交付时间应当在合同生效后_______日内。9.2过户双方应共同办理土地使用权过户手续。过户手续办理的时间和费用，按照相关法律法规和政策执行。第十条保险10.1转让方应保证厂房土地及附属设施的保险有效，并将保险权益转让给受让方。10.2受让方应自交付之日起，承担厂房土地及附属设施的保险责任。第十一条合同的转让11.1转让条件除非本合同另有约定，否则合同不得转让。11.2转让程序如转让方需转让本合同项下的权利和义务，必须经过受让方书面同意，并按照双方协商确定的条件进行。第十二条合同的终止12.1合同终止条件合同终止的条件为：_______（具体终止条件）。12.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定和法律法规办理相关手续，并互相协助，确保权益的平稳过渡。第十三条合同的附则13.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的有效期本合同的有效期为_______年，自合同生效之日起计算。13.3合同的修改和补充本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并签订书面协议。第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方另有约定的，从其约定。14.2附件附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。双方应按照附件的约定履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方是指本合同之外的，与甲乙方无直接合同关系的个人或实体。15.2第三方介入的情形贷款机构或融资方为乙方提供融资，并参与合同的履行过程；专业机构如评估机构、审计机构、律师事务所以及政府部门等，根据法律法规或合同约定参与合同的履行过程；中介机构如房地产经纪公司、土地交易所等，协助甲乙方达成合同目的并收取佣金；其他与甲乙方无直接合同关系，但根据法律法规或合同约定有权参与合同履行过程的个人或实体。第十六条第三方义务及责任16.1第三方义务第三方应按照法律法规、政策及合同约定履行其义务，确保其行为不违反本合同的约定。16.2第三方责任第三方在本合同项下的行为，应自行承担相应的法律责任。第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定除非本合同另有约定，第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方介入的情形的性质、金额、以及影响等因素确定。17.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方的责任限额。调整后的责任限额，应书面通知第三方。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，应以本合同及法律法规、政策为准。除非本合同另有约定，第三方不视为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。18.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在本合同项下的权益，应由第三方自行主张。第三方如主张权益导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第十九条第三方介入的合同修改19.1第三方介入导致合同修改的情形如第三方介入导致本合同内容需要修改，甲乙方应协商一致，并签订书面修改协议。19.2第三方介入导致合同修改的程序第三方介入导致本合同修改的，甲乙方应按照本合同约定的程序进行修改。第二十章第三方介入的合同解除20.1第三方介入导致合同解除的情形如第三方介入导致本合同需要解除，甲乙方应协商一致，并签订书面解除协议。20.2第三方介入导致合同解除的程序第三方介入导致本合同解除的，甲乙方应按照本合同约定的程序进行解除。第二一部分：其他条款和附件（请根据实际情况补充相关条款和附件）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房土地使用权证说明：这是转让方拥有的厂房土地使用权的法律证明，包含了土地的位置、面积、使用年限等重要信息。附件二：转让价款支付凭证说明：这是受让方支付转让价款的证明，可以是银行转账凭证、现金支付凭证或支票支付凭证等。附件三：土地使用权过户手续文件说明：这是办理土地使用权过户手续所需的相关文件，包括过户申请表、身份证明、土地使用权证等。附件四：税费支付凭证说明：这是受让方支付的税费的证明，可以是相关税费的收据或支付凭证等。附件五：保险权益转让证明说明：这是转让方将厂房土地及附属设施的保险权益转让给受让方的证明，可以是保险公司的确认书或转让协议等。附件六：第三方介入协议说明：这是与第三方介入相关的协议，可以是贷款机构、中介机构或其他第三方与甲乙方签订的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：转让方未按照合同约定履行其义务，如未提供合法有效的土地使用权证、未协助办理过户手续等。受让方未按照合同约定支付转让价款，或未履行其他约定的义务。第三方未按照合同约定履行其义务，如未按约定提供融资、未按约定协助履行合同等。违约责任认定标准：违约金：根据合同约定的违约金比例，计算违约金金额。例如，每逾期支付一天，应支付转让价款的千分之一的违约金。赔偿金额：根据违约行为导致的实际损失金额，如因第三方未履行义务导致的额外费用、损失等。损失赔偿：根据违约行为导致的预期利益损失金额，如因未按时过