厂房承包合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

厂房承包合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3厂房的定义第二条厂房承包范围及内容2.1承包范围2.2承包内容2.3承包期限第三条厂房交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序第四条厂房使用及管理4.1使用要求4.2管理责任4.3维修保养第五条厂房租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付时间5.3租金支付方式第六条厂房变更及解除合同6.1变更条件6.2解除合同的条件6.3解除合同的程序第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让后的责任承担第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力导致的后果12.3不可抗力后的处理程序第十三条辅助条款13.1厂房保险13.2环境保护13.3安全生产第十四条其他条款14.1甲方声明14.2乙方声明14.3双方约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，住所：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××个人/公司，住所：××省××市××区××路××号。第二条厂房承包范围及内容2.1承包范围：甲方将厂房整体承包给乙方使用，包括但不限于厂房内的设备、设施和土地使用权。2.2承包内容：乙方有权在承包期限内使用厂房进行生产、经营等活动，但不得改变厂房的结构和用途。2.3承包期限：自合同签订之日起至××年××月××日止。第三条厂房交付及验收3.1交付时间：甲方应在本合同签订后××日内将厂房交付给乙方使用。3.2交付条件：厂房应符合国家相关法律法规和安全生产要求，具备正常使用的条件。3.3验收程序：乙方应在交付后××日内对厂房进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对厂房有异议，应在验收期内提出，并书面说明具体异议。第四条厂房使用及管理4.1使用要求：乙方应合理使用厂房，确保厂房及设备的安全和完好，遵守国家的法律法规和安全生产要求。4.2管理责任：乙方应对厂房内的生产、经营活动负责，确保不影响周边环境和居民的生活。4.3维修保养：乙方应负责厂房的日常维修和保养，确保厂房的使用寿命。第五条厂房租金及支付方式5.1租金标准：厂房的租金为每月××元人民币。5.2租金支付时间：乙方应在每个付款周期届满后××日内支付当期的租金。5.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。第六条厂房变更及解除合同6.1变更条件：如因国家政策、法律法规等变化导致合同不能继续履行，双方可协商变更合同内容。6.2解除合同的条件：(1)双方协商一致解除合同；(2)一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；(3)因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。6.3解除合同的程序：双方应书面确认解除合同的事宜，并办理相关手续。第八条违约责任8.1甲方违约：(1)甲方未按约定时间交付厂房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当期租金的×%；(2)甲方未按约定提供厂房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的×%；(3)甲方违反合同其他约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为损失金额的×%。8.2乙方违约：(1)乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当期租金的×%；(2)乙方未按约定使用厂房，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为损失金额的×%；(3)乙方违反合同其他约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为损失金额的×%。8.3违约赔偿：因违约导致的损失赔偿，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向厂房所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向厂房所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向厂房所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露的后果：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任。第十一条合同的转让11.1转让条件：合同履行期间，未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序：如需转让，转让方应提前×个月书面通知对方，并提交转让相关文件。11.3转让后的责任承担：转让不得影响合同的履行，转让方应对转让行为承担责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力导致的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。12.3不可抗力后的处理程序：双方应立即协商采取措施减轻损失，并书面报告不可抗力情况及处理结果。第十三条辅助条款13.1厂房保险：甲方应按国家规定办理厂房保险，并将乙方财产纳入保险范围。13.2环境保护：乙方应遵守国家环保法规，确保生产、经营活动不对周边环境造成污染。13.3安全生产：乙方应按照国家安全生产法规，确保厂房内的生产安全。第十四条其他条款14.1甲方声明：甲方保证厂房的权属清晰，无任何法律纠纷。14.2乙方声明：乙方保证在承包期限内遵守国家法律法规，合理使用厂房。14.3双方约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，第三方对合同的履行产生影响或参与合同的履行。1.3第三方责任：第三方介入后，对于其行为所产生的后果，由第三方承担相应的法律责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1甲方与第三方进行的任何交易，均应事先征得乙方的书面同意。2.2乙方应谨慎选择与甲方进行交易的第三方，并对第三方的信誉和能力进行评估。2.3如第三方未能按照约定履行其义务，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.4甲方与第三方之间的纠纷，应由甲方自行解决，乙方无权干涉。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方造成的损失，承担的赔偿责任限额为××元人民币。3.2如第三方未能按照约定履行其义务，导致甲方或乙方损失超过责任限额，甲方应承担超出部分的损失。3.3第三方如因故意或重大过失导致甲方或乙方损失，不受责任限额的限制。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方作为甲方的交易对象，应遵守合同约定，履行合同义务。4.2第三方与乙方：第三方作为乙方的事务关联方，应遵守合同约定，履行合同义务。4.3甲方与乙方：双方应相互配合，确保合同的顺利履行，对第三方的行为进行监督和管理。第五条第三方介入后的处理程序5.1甲方与第三方发生纠纷，乙方应在接到甲方通知后××日内提出书面意见。5.2乙方与第三方发生纠纷，甲方应在接到乙方通知后××日内提出书面意见。5.3双方应积极沟通，共同解决纠纷，避免影响合同的履行。第六条第三方介入的合同变更6.1甲方与第三方协商一致，拟变更合同内容的，应提前××日书面通知乙方。6.2乙方同意变更的，双方签订书面变更协议，作为本合同的附件。6.3乙方不同意变更的，双方应继续履行原合同约定。第七条第三方介入的合同解除7.1甲方与第三方协商一致，拟解除合同的，应提前××日书面通知乙方。7.2乙方同意解除的，双方签订书面解除协议，终止合同的履行。7.3乙方不同意解除的，双方应继续履行原合同约定。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。8.2甲方或乙方因第三方违约而遭受损失的，有权要求第三方赔偿。8.3甲方或乙方因第三方违约而遭受损失的，有权要求甲方承担违约金或损害赔偿。第九条第三方介入的争议解决9.1甲方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，双方可向厂房所在地的人民调解委员会申请调解。9.3如调解不成，任何一方均有权向厂房所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4如仲裁不成，任何一方均有权向厂房所在地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的其他条款10.1第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。10.2第三方应按照合同约定履行其义务，保证合同的顺利履行。10.3第三方如因故意或重大过失导致甲方或乙方损失，应承担相应的法律责任。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。如本部分修正条款与本合同有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房所有权证明附件二：厂房使用权证明附件三：厂房附属设施清单附件四：厂房保险单附件五：甲方声明书附件六：乙方声明书附件七：第三方介入同意书附件八：合同变更协议附件九：合同解除协议附件十：违约金计算公式附件一：厂房所有权证明详细要求和说明：甲方应提供厂房的所有权证明，证明甲方对厂房拥有合法的所有权。所有权证明可以是房产证、土地使用权证等官方文件。附件二：厂房使用权证明详细要求和说明：甲方应提供厂房的使用权证明，证明甲方有权将厂房承包给乙方使用。使用权证明可以是租赁合同、使用权转让合同等官方文件。附件三：厂房附属设施清单详细要求和说明：甲方应提供厂房附属设施的清单，详细列出厂房内的所有附属设施及其状况。清单应包括设施的名称、数量、型号、状态等信息。附件四：厂房保险单详细要求和说明：甲方应提供厂房保险单，证明厂房已按照国家规定办理了保险。保险单应包括保险条款、保险金额、保险期间等信息。附件五：甲方声明书详细要求和说明：甲方应提供声明书，声明厂房的权属清晰，无任何法律纠纷。声明书应由甲方法定代表人签字并加盖公章。附件六：乙方声明书详细要求和说明：乙方应提供声明书，承诺在承包期限内遵守国家法律法规，合理使用厂房。声明书应由乙方法定代表人签字并加盖公章。附件七：第三方介入同意书详细要求和说明：如第三方介入合同履行，甲方和乙方应签订第三方介入同意书，明确第三方的权利义务。同意书应由甲方和乙方法定代表人签字并加盖公章。附件八：合同变更协议详细要求和说明：当合同内容需要变更时，甲方和乙方应签订合同变更协议，明确变更的内容和影响。变更协议应由甲方和乙方法定代表人签字并加盖公章。附件九：合同解除协议详细要求和说明：当合同需要解除时，甲方和乙方应签订合同解除协议，明确解除的条件和后果。解除协议应由甲方和乙方法定代表人签字并加盖公章。附件十：违约金计算公式详细要求和说明：本合同中涉及的违约金计算公式，用于计算甲方和乙方因违约行为而需支付的违约金。公式应明确列出计算违约金的依据和计算方法。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付厂房；2.甲方未按约定提供厂房；3.甲方违反合同其他约定；4.乙方未按约定时间支付租金；5.乙方未按约定使用厂房；6.乙方违反合同其他约定；7.第三方未按约定履行其义务；8.第三方违反合同其他约定。违