2024年度地产销售居间服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地产销售居间服务协议本合同目录一览第一条协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议期限第二条服务内容2.1服务范围2.2服务标准2.3服务方式第三条合作条件3.1地产项目要求3.2乙方资质要求3.3乙方责任与义务第四条收益分配4.1销售提成比例4.2提成计算方式4.3提成的支付时间及方式第五条保密条款5.1保密信息范围5.2保密期限5.3违约责任第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点7.3仲裁费用第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条合同的终止9.1终止条件9.2终止后的权益处理第十条一般条款10.1通知与送达10.2法律适用10.3合同的完整性与修改第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改记录11.3合同签署日期第十二条甲方（委托方）声明12.1声明内容第十三条乙方（受托方）声明13.1声明内容第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条协议概述1.3受托方是一家具备房地产销售资质的专业机构，具备丰富的房地产销售经验，能够为甲方提供专业的销售居间服务。第二条服务内容（1）提供专业的销售团队，负责项目的销售工作；（2）进行市场调研，分析潜在客户的需求，制定销售策略；（3）负责项目的宣传和推广活动，包括广告投放、展会参展等；（4）协助甲方与客户进行洽谈，提供成交建议，促进销售成交；（5）提供售后服务，处理客户的投诉和问题。2.2受托方应按照行业标准和国家法律法规的要求，提供高质量的服务，确保销售过程的顺利进行。2.3受托方应采取有效措施，确保销售目标的实现，并按照甲方的要求定期提供销售报告。第三条合作条件3.1地产项目要求甲方应保证项目的合法性，具备销售所需的全部手续和文件，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、预售许可证等。3.2乙方资质要求乙方应具备房地产销售资质，并提供相应的资质证明文件。3.3乙方责任与义务（1）负责项目的销售工作，确保销售目标的实现；（2）遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动；（3）保护甲方的商业秘密，不得泄露甲方的商业信息；（4）按照约定时间支付销售提成，并承担相关税费；（5）协助甲方处理与客户的纠纷和问题。第四条收益分配4.1销售提成比例双方约定，居间服务费为项目总销售额的____%。4.2提成计算方式提成按照实际销售额的金额计算，不含税金及其他费用。4.3提成的支付时间及方式双方约定，受托方在每季度结束后____个工作日内，向甲方提交销售提成申请，甲方在收到申请后的____个工作日内核实无误后，支付相应的提成。第五条保密条款5.1保密信息范围本协议涉及的保密信息包括但不限于甲方的商业秘密、项目资料、客户信息等。5.2保密期限双方约定，本协议项下的保密信息自协议签署之日起至协议终止或履行完毕之日止，期间内未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。5.3违约责任如有违约方泄露了保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，并支付相应的违约金。第六条违约责任6.1甲方违约责任如甲方未按照本协议的约定提供项目手续和文件，导致销售无法进行，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2乙方违约责任如乙方未按照本协议的约定提供销售服务，导致销售目标未能实现，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。本部分为合同内容，共计__字。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。8.2合同变更条件任何一方如需变更本协议的内容，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致并签署书面协议后生效。8.3合同解除条件第九条合同的终止9.1终止条件本协议在下列情况下终止：（1）协议有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除协议；（3）一方严重违反协议约定，对方有权单方面终止协议；（4）依法应当终止的其他情形。9.2终止后的权益处理协议终止后，受托方应将所有与销售相关的文件、资料和客户信息交还给甲方，并协助甲方处理与客户的后续事宜。第十条一般条款10.1通知与送达任何一方如需向对方发出通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式，通知自送达之日起生效。10.2法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同的完整性与修改本协议的内容构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面的约定和谈判。本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。第十一条附则11.1合同附件本协议附件包括：（1）项目详细信息；（2）乙方资质证明文件；（3）其他双方认为需要附加的文件。11.2合同修改记录本协议的修改记录如下：（1）____年____月____日，双方就协议内容进行了修改，修改内容为：____；（2）____年____月____日，双方就协议内容进行了修改，修改内容为：____。11.3合同签署日期本协议于____年____月____日在____（地点）签署。第十二条甲方（委托方）声明12.1声明内容甲方声明已充分了解本协议的内容，并同意接受本协议的约束。第十三条乙方（受托方）声明13.1声明内容乙方声明已充分了解本协议的内容，并同意接受本协议的约束。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章（此处附上甲方签字盖章）14.2乙方签字盖章（此处附上乙方签字盖章）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对原合同内容进行如下修正：第一条第三方定义1.1本协议所称的“第三方”是指在甲乙双方履行本协议过程中，除甲乙双方外，与甲乙双方产生合同关系或利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、客户、供应商、合作伙伴等，以及其他因合同履行而与甲乙双方产生联系的各方。第二条第三方介入的约束2.1甲乙双方在履行本协议过程中，如涉及第三方介入，应确保第三方了解并同意本协议的条款，否则甲乙双方不承担因第三方未遵守本协议而产生的任何责任。2.2甲乙双方应尽力避免第三方对协议的履行产生不利影响，如发现第三方存在可能影响协议履行的情况，应及时通知对方并采取相应措施。第三条第三方责任3.1第三方如违反本协议的约定，导致甲乙一方或双方遭受损失的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。3.2第三方如因自身原因导致甲乙一方或双方遭受损失的，甲乙双方不承担责任。3.3甲乙双方应妥善保管与第三方签订的合同及相关文件，以证明第三方介入的事实及性质。第四条第三方权益的保障4.1甲乙双方在履行本协议过程中，应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。4.2甲乙双方如因第三方原因导致合同无法履行，应与第三方协商解决，必要时可寻求法律途径。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方同意，对于第三方因履行本协议而产生的损失，甲乙双方的责任限额为____元。5.2如第三方损失超过责任限额，甲乙双方不承担超额部分的责任。5.3甲乙双方应购买相应的保险，以保障双方及第三方的利益。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本协议，本协议不对第三方与甲乙双方之间的合同关系产生影响。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方在本协议项下的权利义务。6.3第三方如因履行本协议而与甲乙双方产生纠纷，应优先通过协商解决，协商不成的，可寻求法律途径。第七条第三方介入的合同修改7.1如本协议的履行涉及第三方介入，甲乙双方应在书面合同中明确第三方的主体资格、权利义务等内容。7.2甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体情形及处理方式。7.3甲乙双方应在合同中约定第三方违约时的责任承担及赔偿限额。第八条第三方介入的合同履行8.1甲乙双方应按照本协议及书面合同的约定，履行与第三方的合同义务。8.2甲乙双方应确保第三方按照约定履行其合同义务。8.3甲乙双方应妥善处理与第三方的合同履行过程中的问题，确保本协议的顺利履行。第二部分：第三方介入后的修正共计__字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目详细信息详细描述地产项目的地理位置、规划面积、建筑规模、配套设施等信息。附件2：乙方资质证明文件提供乙方的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关资质证明。附件3：第三方合同模板提供与第三方签订的合同模板，明确双方的权利义务及违约责任。附件4：销售策略报告详细说明销售策略、推广方案、价格体系等内容。附件5：销售数据报表定期提供销售数据报表，包括销售额、销售量、客户分布等信息。附件6：市场调研报告提供市场调研数据和分析报告，包括竞争对手情况、市场需求、价格趋势等。附件7：客户名单和资料列出已成交客户和潜在客户的信息，包括姓名、联系方式、购房需求等。附件8：销售合同范本提供销售合同的范本，明确合同条款和双方的权利义务。附件9：保险单据提供甲乙双方购买的保险单据，证明保险的有效期和保险内容。附件10：其他重要文件包括与本协议履行相关的其他文件，如授权书、委托书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供项目手续和文件，导致销售无法进行。2.乙方未按约定提供销售服务，导致销售目标未能实现。3.第三方未按约定履行其合同义务，导致甲乙双方遭受损失。4.甲方未按约定支付居间服务费，或乙方未按约定时间支付提成。5.甲方泄露乙方商业秘密，或乙方泄露甲方商业秘密。6.甲方或乙方单方面解除协议，未经对方同意。违约责任认定标准