二零二四年房地产经纪合同（详细描述）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年房地产经纪合同（详细描述）本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房地产经纪方）第二条物业信息2.1物业地址2.2物业类型2.3物业面积2.4物业所有权第三条交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间第四条经纪服务费用4.1丙方服务费用4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条经纪服务内容5.1丙方职责5.2丙方提供的服务第六条合同期限6.1合同开始日期6.2合同结束日期第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和终止9.1合同变更9.2合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求12.3丙方特殊要求第十三条附件13.1物业权属证明13.2交易金额支付证明13.3其他重要文件第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方为物业的合法所有者，具有物业的完全处置权。甲方在此合同中以其真实、合法、有效的身份进行物业交易。1.2乙方（买方）乙方为购买该物业的合法自然人、法人和其他组织。乙方在此合同中以其真实、合法、有效的身份进行购买交易。1.3丙方（房地产经纪方）丙方是专业的房地产经纪机构，具有合法的营业执照和房地产经纪资质。丙方在此合同中以其真实、合法、有效的身份为甲方和乙方提供房地产经纪服务。第二条物业信息2.1物业地址物业的具体地址为【物业地址】，该地址应与甲方所有物业的权属证明相一致。2.2物业类型物业的类型为【物业类型】，如住宅、商业、写字楼等。2.3物业面积物业的建筑面积为【建筑面积】平方米，使用面积为【使用面积】平方米。2.4物业所有权甲方承诺，甲方是该物业的合法所有者，拥有该物业的完全处置权，该物业不存在任何的权属纠纷、抵押、查封等情况，甲方对该物业享有完整的所有权。第三条交易金额及支付方式3.1交易金额物业的交易总金额为【交易总金额】元人民币。3.2支付方式交易金额的支付方式为【支付方式】，如现金、转账、分期支付等。3.3支付时间乙方应按照合同约定的支付方式，分阶段支付交易金额。具体的支付时间及金额，详见本合同的附件。第四条经纪服务费用4.1丙方服务费用丙方为甲方和乙方提供房地产经纪服务，丙方的服务费用为【服务费用】元人民币。4.2费用支付方式丙方的服务费用，甲方和乙方应在合同签订后【支付时间】内，以【支付方式】支付。4.3费用支付时间甲方和乙方应按照合同约定的支付方式，支付丙方的服务费用。具体的支付时间及金额，详见本合同的附件。第五条经纪服务内容5.1丙方职责丙方应按照甲乙双方的要求，为甲乙双方提供专业的房地产经纪服务，包括但不限于物业的推广、带看、谈判、交易手续的办理等。5.2丙方提供的服务丙方应提供的服务包括但不限于：提供房地产交易市场的相关信息，为甲方和乙方提供专业的房地产交易咨询，协助甲方和乙方进行物业的看房和谈判，协助甲方和乙方办理物业交易的各类手续，包括但不限于合同签订、产权过户、物业交接等。第六条合同期限6.1合同开始日期本合同的开始日期为【合同开始日期】。6.2合同结束日期本合同的结束日期为【合同结束日期】。除本合同另有约定外，合同到期后自动终止。合同终止后，丙方应继续协助甲方和乙方完成物业交易的相关手续，直至物业交易完成。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方违反合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2乙方违约责任乙方违反合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3丙方违约责任丙方违反合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。除本合同另有约定外，违约责任的具体事项和违约金的计算方式，详见本合同的附件。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向丙方申请调解。丙方应积极组织调解，力求达成一致。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和终止9.1合同变更任何一方如需变更合同的内容，应书面通知其他双方，并经其他双方书面同意。9.2合同终止（1）甲乙双方按照约定履行完毕合同义务；（2）甲乙双方协商一致提前终止合同；（3）法律规定或者合同约定的事由发生，导致合同终止。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方及丙方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式本合同争议的解决方式，按照本合同第八条的约定执行。第十二条其他约定12.1甲方特殊要求甲方要求乙方在合同签订后【时间】内支付首付款【金额】元人民币。12.2乙方特殊要求乙方要求甲方提供物业的权属证明、物业现状的图片及说明等。12.3丙方特殊要求丙方要求甲乙双方在合同签订后【时间】内支付服务费用【金额】元人民币。第十三条附件13.1物业权属证明甲方应向乙方提供物业的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。13.2交易金额支付证明乙方支付交易金额的证明，如银行转账凭证、现金支付凭证等。13.3其他重要文件甲乙双方及丙方在合同履行过程中形成的其他重要文件，包括但不限于物业交接单、物业维修合同等。第十四条签字盖章14.1甲方签字甲方（卖方）签字：____________14.2乙方签字乙方（买方）签字：____________14.3丙方签字丙方（房地产经纪方）签字：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同交易无关的个体或组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于：金融机构、物业维修服务提供商、物业评估机构、律师、税务机关等。第二条第三方介入情形2.1介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供金融服务、进行物业评估、协助办理交易手续、提供法律咨询等。2.2介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：提供专业服务、协助协商、代收代付等。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任，以其提供服务的内容和范围为限。第三方对甲乙双方不承担额外的义务和责任。3.2第三方责任承担第三方如因提供服务造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。第三方未能提供服务或服务不符合约定，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。第四条第三方权利4.1第三方权利限定第三方在本合同项下的权利，以其提供服务的内容和范围为限。第三方不得干涉甲乙双方之间的交易。4.2第三方权利行使第三方如认为甲乙双方的行为侵害其合法权益的，有权依法主张权利。第五条甲乙方的义务5.1通知义务甲乙双方在合同履行过程中，如涉及第三方介入的事项，应立即通知丙方。5.2协助义务甲乙双方应协助丙方与第三方进行沟通，确保合同的顺利履行。第六条丙方的义务6.1协助义务丙方应协助甲乙双方与第三方进行沟通，确保合同的顺利履行。6.2监督义务丙方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。第七条第三方介入的额外条款7.1额外条款的签订甲乙双方与第三方签订的额外条款，应提交给丙方备案。7.2额外条款的履行甲乙双方与第三方签订的额外条款，按照其约定履行。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，以合同约定为准。第三方不取代甲乙方的地位，也不改变甲乙双方的权利义务。8.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入本合同，不影响甲乙双方之间的权益划分。甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务。第九条第三方与丙方的关系9.1第三方与丙方的关系界定第三方与丙方的关系，以合同约定为准。第三方不取代丙方的地位，也不改变丙方的权利义务。9.2第三方与丙方的权益划分第三方介入本合同，不影响丙方与甲乙双方之间的权益划分。丙方应按照合同约定，履行各自的义务。第十条第三方责任限额10.1第三方责任限额界定第三方的责任限额，以其在合同中的约定为限。如无约定，第三方对甲乙双方的赔偿责任，不超过第三方从甲乙双方获得的报酬总额。10.2第三方责任限额的证明第三方应提供相关证明，证明其责任限额。如第三方未能提供证明，甲乙双方有权依法主张权利。第十一条争议解决11.1第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第三方与丙方的争议解决第三方与丙方的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1甲乙双方与第三方签订的合同，应提交给丙方备案。12.2丙方对甲乙双方与第三方签订的合同，不承担任何责任。12.3甲乙双方与第三方签订的合同，不得违反本合同的约定。第十三条签字盖章13.1甲乙双方与第三方签订的合同，需经甲乙双方和第三方签字盖章。13.2丙方对甲乙双方与第三方签订的合同，不承担任何责任。13.3甲乙双方与第三方签订的合同，不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业权属证明详细要求和说明：甲方应向乙方提供物业的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。权属证明应真实、合法、有效，未经甲方同意，不得泄露给第三方。附件2：交易金额支付证明详细要求和说明：乙方支付交易金额的证明，如银行转账凭证、现金支付凭证等。支付证明应详细记录交易金额、支付时间、支付方式等信息。附件3：物业评估报告详细要求和说明：物业的评估报告应由具有合法资质的物业评估机构出具，评估报告应包括物业的市场价值、物业的状况评估等内容。附件4：物业交接单详细要求和说明：物业交接单应详细记录物业的交接过程，包括但不限于物业的物品清单、物业的状态描述、双方签字确认等信息。附件5：物业维修合同详细要求和说明：物业维修合同应详细约定物业的维修范围、维修标准、维修时间等内容。合同应由具有合法资质的物业维修服务提供商签署。附件6：金融服务合同详细要求和说明：金融服务合同应详细约定金融机构提供的服务内容，包括但不限于贷款、结算、理财等服务。合同应由金融机构签署。附件7：法律服务合同详细要求和说明：法律服务合同应详细约定律师提供的服务内容，包括但不限于法律咨询、合同审查、诉讼代理等服务。合同应由律师签署。附件8：税务服务合同详细要求和说明：税务服务合同应详细约定税务代理提供的服务内容，包括但不限于税务咨询、税务申报、税务筹划等服务。合同应由税务代理签署。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间履行合同义务，如延迟交付物业、延迟提供权属证明等。示例说明：甲方未能在合同约定的时间内提供物业权属证明，应承担延迟交付的违约责任。2.乙方未按照约定时间支付交易金额或首付款。示例说明：乙方未能在合同约定的时间内支付首付款，应承担延迟支付的违约责任。3.丙方未按照约定提供房地产经纪服务，如未及时组织双方看房、未及时提供市场信息等。示例说明：丙方未能在合同约定的时间内组织双方看房，应承担未能提供服务的违约责任。4.甲乙双方未按照约定履行合同义