购买房子合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

购买房子合同范本本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建造年份第二条：出卖人信息2.1出卖人姓名2.2出卖人身份证号码2.3出卖人联系方式第三条：购买人信息3.1购买人姓名3.2购买人身份证号码3.3购买人联系方式第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条：交付及交付时间5.1房屋交付时间5.2交付条件第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修期限第七条：产权过户7.1过户费用7.2过户时间第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2购买人违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3配套设施第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证第十三条：双方签字第十四条：合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室厅1.4房屋楼层：层1.5房屋建造年份：年第二条：出卖人信息2.1出卖人姓名：X2.2出卖人身份证号码：X2.3出卖人联系方式：X第三条：购买人信息3.1购买人姓名：X3.2购买人身份证号码：X3.3购买人联系方式：X第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.994.2付款方式：（1）首付款：人民币（大写）：叁佰叁拾捌元整（小写）：￥3380000.00（2）贷款金额：人民币（大写）：肆佰陆拾壹元整（小写）：￥4610000.00（3）付款时间：双方约定在合同签订之日起日内支付首付款，剩余房款通过银行贷款方式支付。第五条：交付及交付时间5.1房屋交付时间：双方约定在年月日前交付房屋。5.2交付条件：房屋符合国家关于住宅质量的标准，具备正常居住条件，且完成所有权证和土地使用权证的办理。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。6.2保修期限：出卖人承诺在交付房屋后年内，对房屋主体结构、设备设施等进行保修，保修范围和保修方式详见附件。第七条：产权过户7.1过户费用：双方约定过户费用为人民币（大写）：肆佰捌拾元整（小写）：￥48000.00，由购买人承担。7.2过户时间：双方约定在房屋交付后日内完成产权过户手续。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任：（1）若出卖人未能按照约定时间交付房屋，应当按照逾期交付的天数向购买人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×日违约金比率。日违约金比率详见附件。（2）若出卖人提供的房屋质量不符合约定，购买人有权要求出卖人修复或者退还房屋，并有权要求出卖人支付违约金。8.2购买人违约责任：（1）若购买人未能按照约定时间支付房款，应当按照逾期支付的天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×日违约金比率。日违约金比率详见附件。（2）若购买人提供虚假信息或者未能履行合同约定的其他义务，出卖人有权解除合同，并要求购买人支付违约金。第九条：争议解决方式9.1双方同意发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：其他约定11.1物业管理：物业管理费由购买人承担，具体费用按物业管理公司规定执行。11.2户口迁移：出卖人应协助购买人办理户口迁移手续，相关费用由购买人承担。11.3配套设施：房屋周边配套设施按照政府规划和出卖人承诺执行。第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3购房贷款相关文件12.4房屋质量保修说明12.5其他相关文件第十三条：双方签字出卖人（盖章）：购买人（盖章）：第十四条：合同签订日期合同签订日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、物业管理公司等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范履行职责，确保交易过程的合法性、合规性。如第三方在履行过程中存在过错，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定收取费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：第三方介入合同履行过程，应征得甲乙方的同意。甲乙方应在与第三方签订相关协议前，对第三方进行充分了解，确保第三方具备履约能力。2.2第三方介入条件：第三方应具备法律法规及行业规范规定的资质条件，且不得存在法律法规禁止参与房屋交易的情形。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用：甲乙方应按照合同约定支付第三方费用。第三方费用的标准和支付方式应在合同附件中明确。3.2支付方式：甲乙方应在与第三方签订协议后，按照约定方式支付费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额，应根据合同约定及法律法规规定确定。如无特别约定，第三方对甲乙方承担的责任限额不应超过其收取的费用总额。4.2第三方责任限制：第三方在其职责范围内，对甲乙方承担的责任限制，不应影响甲乙方依据法律法规及合同约定享有的权利。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约处理：如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。5.2第三方违约与甲方乙方的关系：第三方违约，不影响甲乙方之间合同的履行。甲乙方应按照本合同约定，互相履行合同义务。第六条：第三方退出及替代6.1第三方退出：如第三方未能履行合同义务，甲乙方有权要求第三方退出合同履行过程。6.2第三方替代：第三方退出后，甲乙方应协商确定替代的第三方，并按照本合同及附件约定，继续履行合同义务。第七条：第三方与其他方的关系7.1第三方与甲方乙方的关系：第三方应独立履行合同义务，不得干预甲乙方之间的合同关系。7.2第三方与中介方等其他第三方的关系：各第三方之间应相互协作，共同推进合同履行。如发生纠纷，应按照本合同及附件约定处理。第八条：第三方信息披露8.1第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露其资质条件、权利义务、费用标准等信息。甲乙方有权要求第三方提供相关证明材料。8.2第三方信息真实性：第三方提供的信息，应真实、准确、完整。如第三方提供虚假信息，导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。第九条：法律法规及行业规范适用9.1法律法规及行业规范：本合同第三方介入的相关条款，应适用中华人民共和国法律法规及房地产交易行业的相关规范。9.2法律法规及行业规范变更：如法律法规及行业规范发生变更，甲乙方应按照变更后的规定，调整本合同的相关条款。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效：本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：本合同的变更，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除：本合同的解除，应经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：争议解决方式11.1双方同意发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1甲乙方应按照本合同及附件约定，履行合同义务。12.2本合同及附件未尽事宜，甲乙方应协商确定。12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋土地使用权证附件3：购房贷款相关文件附件4：房屋质量保修说明附件5：物业管理协议附件6：户口迁移相关文件附件7：配套设施说明附件8：第三方资质证明文件附件9：第三方服务协议附件10：第三方费用明细表附件11：房屋交付确认书附件12：产权过户申请表附件13：争议解决协议附件14：合同履行过程中的其他相关文件附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为国家相关部门颁发的合法有效证件，证明房屋的所有权归属。附件2：房屋土地使用权证详细要求：房屋土地使用权证应为国家相关部门颁发的合法有效证件，证明房屋土地使用权的归属。附件3：购房贷款相关文件详细要求：包括贷款合同、贷款批准文件、还款计划表等，证明购房贷款的相关信息。附件4：房屋质量保修说明详细要求：详细说明房屋质量保修的内容、期限、维修责任等。附件5：物业管理协议详细要求：明确物业管理的范围、服务标准、费用等。附件6：户口迁移相关文件详细要求：包括户口迁移申请表、户口迁移证明等，证明户口迁移的相关信息。附件7：配套设施说明详细要求：详细说明房屋周边配套设施的情况及使用方式。附件8：第三方资质证明文件详细要求：包括第三方资质证书、营业执照等，证明第三方的合法经营资格。附件9：第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、服务标准、费用、违约责任等。附件10：第三方费用明细表详细要求：详细列出第三方服务的费用项目、费用标准、支付方式等。附件11：房屋交付确认书详细要求：明确房屋交付的时间、条件及双方的权利义务。附件12：产权过户申请表详细要求：包括产权过户的申请人的姓名、身份证号码、联系方式等信息。附件13：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、争议解决的地点、争议解决的有效期限等。附件14：合同履行过程中的其他相关文件详细要求：包括合同履行过程中产生的其他文件，如支付凭证、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付房款。2.乙方未按照约定时间交付房屋。3.第三方未按照约定履行服务义务。4.甲方未按照约定履行合同义务，如提供虚假信息、未能履行承诺等。5.乙方未按照约定履行合同义务，如未能按时支付第三方费用、未能协助办理相关手续等。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定，违约金=应付款项×日违约金比率。日违约金比率详见附件。2.违约行为导致损失的赔偿：违约行为导致甲乙方损失