二零二四年度住宅小区地下停车场维护保养合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小区地下停车场维护保养合同本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3合同适用的住宅小区地下停车场范围第二条维护保养内容2.1停车场设施的检查与维护2.2停车场清洁与卫生工作2.3停车场安全巡查与安全管理2.4停车场设施的修复与更换第三条维护保养周期与时间3.1定期维护保养周期3.2临时性维护保养时间安排第四条维护保养质量标准4.1设施检查与维护质量标准4.2清洁与卫生工作质量标准4.3安全巡查与管理质量标准第五条合同执行与监督5.1甲方监督与检查5.2乙方报告与沟通第六条合同费用与支付6.1维护保养费用计算与支付方式6.2费用支付的时间节点第七条合同期限7.1合同生效日期7.2合同到期日期第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径解决第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的继承与转让11.1合同继承条件11.2合同转让条件第十二条保密条款12.1双方对合同内容的保密12.2双方对商业秘密的保密第十三条法律适用与管辖13.1合同适用的法律13.2合同争议解决的管辖法院第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项14.2合同附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称：某某住宅小区管理委员会1.1甲方地址：市区路号1.2乙方名称：X维护保养有限公司1.2乙方地址：市区路号1.3本合同适用于甲方指定的住宅小区地下停车场设施的维护保养，包括但不限于停车场的设施设备、环境卫生、安全管理等方面。第二条维护保养内容2.1乙方负责对停车场设施进行定期检查、维护和保养，确保设施的正常运行和使用寿命。具体包括但不限于：2.1.1检查停车场内的给排水系统、供电系统、照明系统等设施是否正常运行；2.1.2定期对停车场内的消防设施进行检查、维护和更换；2.1.3对停车场内的路面、排水沟、挡土墙等设施进行定期保养和修复；2.2乙方负责停车场的清洁和卫生工作，确保停车场环境的整洁和卫生。具体包括但不限于：2.2.1每日对停车场进行清扫，保持地面干净、无杂物；2.2.2定期对停车场内的排水沟、垃圾箱等进行清理；2.2.3定期对停车场内的绿化带进行修剪和保养；2.3乙方负责停车场的安全巡查和安全管理，确保停车场的安全和秩序。具体包括但不限于：2.3.1制定停车场安全管理制度，明确相关人员的安全职责；2.3.2加强停车场内的治安巡逻，防止盗窃、破坏等事件的发生；2.3.3对停车场内的消防设施进行定期检查，确保其处于良好状态；2.4乙方负责停车场设施的修复和更换，确保设施的正常运行。具体包括但不限于：2.4.1对损坏的设施进行及时修复，确保其恢复正常使用；2.4.2对达到使用寿命的设施进行更换，确保停车场的正常运行；第三条维护保养周期与时间3.1乙方应根据停车场设施的实际状况和甲方要求，制定合理的维护保养计划，并报甲方审批。3.2乙方应按照批准的维护保养计划，按时进行维护保养工作。如因特殊情况需调整维护保养时间的，乙方应提前向甲方说明原因，征得甲方同意；第四条维护保养质量标准4.1乙方应按照甲方要求和行业标准进行维护保养工作，确保停车场设施的正常运行和使用寿命。4.2乙方应保证清洁和卫生工作的质量，确保停车场环境的整洁和卫生。4.3乙方应加强安全巡查和管理，防止安全事故的发生，确保停车场的安全和秩序；第五条合同执行与监督5.1甲方有权对乙方维护保养工作进行监督和检查，确保乙方按照合同约定履行维护保养职责。5.2乙方应定期向甲方报告维护保养情况，及时沟通解决维护保养过程中出现的问题；第六条合同费用与支付6.1本合同的维护保养费用为元人民币。6.2甲方应按照合同约定的时间节点，向乙方支付维护保养费用。如甲方逾期支付的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%；第八条违约责任8.1甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行维护保养职责的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。违约金的计算方式为：合同总价款的5%；8.2乙方未按照合同约定履行维护保养职责的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除合同。如乙方逾期未整改的，甲方有权扣除乙方违约金，违约金的计算方式为：未整改部分的合同总价款的5%；8.3双方因不可抗力导致无法履行合同的，不承担违约责任。但甲方应尽快通知乙方，并采取措施减少损失。第九条争议解决9.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；第十条合同的变更与解除10.1合同变更或解除的条件如下：10.1.1双方协商一致；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3法律、法规、政策变化导致合同无法履行；10.2合同变更或解除的，双方应签订书面协议，并报原合同审批机关备案；第十一条合同的继承与转让11.1合同的继承：如甲方发生合并、分立等法律变更的，合同由变更后的主体继承；11.2合同的转让：甲方不得将合同义务全部或部分转让给第三方，除非经乙方书面同意；第十二条保密条款12.1双方应对合同内容和商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露；12.2保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年内；第十三条法律适用与管辖13.1本合同适用中华人民共和国法律；13.2合同争议解决的管辖法院为合同签订地人民法院；第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项如下：14.1.1乙方在维护保养过程中，如发生人员伤亡或财产损失的，由乙方自行承担；14.1.2甲方应按照合同约定，及时向乙方支付维护保养费用；14.1.3乙方应按照合同约定，按时完成维护保养工作；14.2本合同附件包括：14.2.1停车场设施清单；14.2.2维护保养计划；14.2.3维护保养质量标准；14.2.4其他双方认为需要附加的资料。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有直接或间接利益关系的自然人、法人和其他组织；1.2第三方介入包括但不限于：中介方、评估机构、审计机构、监管机构等；1.3第三方介入的行为包括但不限于：对合同履行情况的评估、审计、监管等；第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方或乙方认为有必要引入第三方介入的，应向对方提出书面申请，说明介入的理由、方式、时间等；2.2双方应就第三方介入的事项进行协商，达成一致意见后，签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任；2.3第三方介入的，应遵守国家相关法律法规，公正、公平、客观地进行评估、审计、监管等工作；第三条第三方介入后的合同履行3.1第三方介入不影响甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务；3.2第三方介入的，甲方和乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料、信息、场地等；3.3第三方提出的评估、审计、监管等意见，甲方和乙方应认真对待，并根据实际情况进行整改；第四条第三方责任限额4.1第三方介入的，应对其提供的评估、审计、监管等服务负责；4.2第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；4.3第三方介入的费用，由甲方和乙方协商确定，并在书面协议中明确；第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系；5.2第三方对甲方、乙方的权利、义务和责任，不具有代位、转让等法律效力；5.3第三方介入的，应独立承担法律责任，不由甲方或乙方承担；第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的目的已经达到，或者第三方因故不能继续介入的，甲方和乙方可以协商终止第三方介入；6.2第三方介入终止的，甲方和乙方应签订书面协议，明确终止日期、终止原因等；6.3第三方介入终止后，甲方和乙方应继续按照合同约定履行各自的义务；第七条第三方介入的保密义务7.1第三方介入的，应对合同内容和双方的商业秘密予以保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向第三方披露；7.2保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年内；第八条争议解决8.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；第九条法律适用与管辖9.1本合同适用中华人民共和国法律；9.2合同争议解决的管辖法院为合同签订地人民法院；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场设施清单详细列出停车场内所有设施的名称、型号、数量等信息，包括但不限于：照明设备排水系统消防设施安全监控设备进出口道闸附件二：维护保养计划明确维护保养的时间表、内容、频率等，包括：定期检查清洁与卫生工作安全巡查设施维修与更换附件三：维护保养质量标准详细规定各项维护保养工作的质量要求，包括：设施正常运行的标准环境卫生整洁度的标准安全管理完善度的标准设施维修与更换的质量标准附件四：费用计算明细详细列出维护保养费用的计算方式，包括：人工成本材料成本维修更换成本其他相关费用附件五：第三方介入协议明确第三方的权利、义务和责任，包括：介入的范围与职责介入的时间与方式保密义务违约责任说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定时间支付维护保养费用；2.乙方未按约定时间完成维护保养工作；3.第三方未按约定提供评估、审计、监管等服务；4.甲方、乙方违反合同约定的保密义务；5.甲方、乙方未配合第三方的工作；6.第三方故意或过失导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任；2.违约方应按照合同总价款的5%支付违约金；3.违约方因故意或过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.违约方的赔偿责任不超过合同总价款的10%；5.第三方介入的费用，由违约方承担。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付维护保养费用，乙方可以要求甲方支付违约金，同时有权解除合同；2.若乙方未按约定时间完成维护保养工作，甲方可以要求乙方在规定时间内整改，并有权解除合同；3.若第三方未按约定提供评估、审计、监管等服务，甲方和乙方可以要求第三方承担违约责任，并要求赔偿损失；4.若甲方、乙方违反保密义务，泄露合同内容或商业秘密，对方可以要求违约方支付违约金，并有权解除合同；5.若甲方、乙方未配合第三方的工作，导致第三方无法正常介入，甲方和乙方应承担相应的违约责任；6.若第三方故意或过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，不超过合同总价款的10%。全文完。二零二四年度住宅小区地下停车场维护保养合同2本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3合同适用范围第二条维护保养内容2.1停车场设施检查与维护2.2停车场清洁与卫生2.3停车场安全巡查与保障第三条维护保养时间与周期3.1维护保养时间3.2维护保养周期第四条质量标准与要求4.1设施维护质量标准4.2清洁卫生质量标准4.3安全管理质量标准第五条合同价款与支付方式5.1合同总价款5.2支付方式与支付时间第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3法律途径第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条合同的转让10.1甲方转让合同权利义务10.2乙方转让合同权利义务第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力导致的合同履行困难第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理事项第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章合同主题：二零二四年度住宅小区地下停车场维护保养合同第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址甲方：×××住宅小区管理委员会地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称与地址乙方：×××物业管理公司地址：××省××市××区××路××号1.3合同适用范围本合同适用于甲方住宅小区地下停车场的维护保养服务，包括但不限于停车场设施的检查与维护、清洁与卫生、安全巡查与保障等工作。第二条维护保养内容2.1停车场设施检查与维护乙方应定期对停车场设施进行检查和维护，确保设施的正常运行和安全性，包括但不限于照明系统、排水系统、通风系统等。2.2停车场清洁与卫生乙方负责停车场区域的清洁与卫生工作，确保停车场环境的整洁，包括但不限于地面清洁、垃圾清理、消毒等工作。2.3停车场安全巡查与保障乙方应定期进行停车场安全巡查，发现问题及时整改，并采取措施保障停车场的安全，包括但不限于安全设施检查、安全通道畅通、防火防盗等措施。第三条维护保养时间与周期3.1维护保养时间乙方应按照甲方要求的时间表进行维护保养工作，确保停车场设施的正常运行和安全性。3.2维护保养周期乙方应按照甲方要求的时间周期进行维护保养工作，包括但不限于每月一次的设施检查、每周一次的清洁卫生工作等。第四条质量标准与要求4.1设施维护质量标准乙方应按照行业标准和甲方的要求，保证停车场设施的维护质量，确保设施的正常运行和安全性。4.2清洁卫生质量标准乙方应按照甲方要求的标准进行停车场清洁卫生工作，确保停车场环境的整洁和卫生。4.3安全管理质量标准乙方应按照甲方要求的标准进行停车场安全管理，确保停车场的安全和秩序。第五条合同价款与支付方式5.1合同总价款本合同的总价款为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应按照本合同约定的支付方式进行支付。5.2支付方式与支付时间甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款。支付方式可以是现金、转账等，具体支付方式由双方协商确定。第六条违约责任6.1甲方违约责任如甲方未按照本合同约定支付价款，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。6.2乙方违约责任如乙方未按照本合同约定履行维护保养义务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。本部分内容共计【】字。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。8.2合同变更条件如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，乙方应按照甲方要求完成相关善后工作。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等信息，应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。第十条合同的转让10.1甲方转让合同权利义务甲方不得将本合同的权利义务转让给第三方，除非经乙方书面同意。10.2乙方转让合同权利义务乙方不得将本合同的权利义务转让给第三方，除非经甲方书面同意。第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的合同履行困难如因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十二条合同的终止12.1合同终止条件本合同期满后，如双方不再续签，合同自动终止。12.2合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应按照甲方要求完成相关善后工作，并将停车场维护保养工作交接给甲方或甲方指定的第三方。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项如双方在合同履行过程中有其他约定，应以书面形式附加本合同，经双方签字盖章后生效。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表：【】签字日期：【】14.2乙方签字盖章乙方代表：【】签字日期：【】第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、调解方等，甲乙双方经协商一致，就第三方介入的相关事宜作出如下修正：第十五条第三方介入的条件和范围15.1第三方介入的条件第三方介入需在甲乙双方的书面同意下进行，且第三方应具备相关专业资质和能力，能够独立公正地进行评估、调解等工作。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的争议解决、设施维护保养的专业评估、合同条款的补充与修订等。第十六条第三方介入的程序16.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序，包括选定方式、选定标准、介入时机等。16.2甲乙双方应在选定第三方后，与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利义务。16.3第三方介入时，甲乙双方应提供必要的资料和信息，并积极配合第三方的工作。第十七条第三方的主要职责17.1第三方应按照介入协议的约定，独立、公正地履行评估、调解等职责。17.2第三方应确保评估、调解等工作的客观性和准确性，并对其出具的报告或意见负责。17.3第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规和职业道德，保护甲乙双方的合法权益。第十八条第三方责任限额18.1第三方在履行评估、调解等职责时，如因其过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额应在其介入协议中明确，包括但不限于赔偿额度、赔偿范围等。18.3甲乙双方应根据合同履行情况和第三方的工作表现，适时调整第三方责任限额。第十九条第三方与甲乙双方的权利义务划分19.1第三方在介入过程中，应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响。19.2甲乙双方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方的评估、调解等工作。19.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方有违反合同行为，有权提出整改建议。第二十十条第三方介入的终止20.1第三方介入协议约定的期限届满，或甲乙双方书面同意终止第三方介入。20.2第三方在介入过程中，如丧失相关专业资质或能力，应主动申请终止介入。20.3第三方介入终止后，应向甲乙双方提交最终报告，并办理相关交接手