二零二四年度购房尾款支付及房产证领取合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度购房尾款支付及房产证领取合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产证1.4购房尾款第二条购房尾款的支付2.1尾款金额2.2支付方式2.3支付时间2.4支付条件第三条房产证的领取3.1领取条件3.2领取时间3.3领取流程3.4领取所需材料第四条房产证领取的期限4.1出卖人交付房产证的期限4.2买受人领取房产证的期限第五条尾款支付与房产证领取的相互关系5.1尾款支付与房产证领取的先后顺序5.2尾款支付与房产证领取的衔接第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的转让9.1合同转让条件9.2合同转让程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1物业服务13.2配套设施13.3产权转移登记费用第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指具有房屋所有权，将其房屋出售给他人的自然人、法人或其他组织。1.2买受人：指购买出卖人房屋的自然人、法人或其他组织。1.3房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明出卖人对其房屋享有所有权的证书。1.4购房尾款：指买受人按照合同约定，购买出卖人房屋后剩余的款项。第二条购房尾款的支付2.1尾款金额：指合同约定的购房总金额扣除已支付的首付款后的剩余款项。（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。2.3支付时间：买受人应在本合同约定的交付房产证之日起七个工作日内，将购房尾款支付给出卖人。（1）身份证明文件；（2）购房合同；（3）房产证；（4）其他出卖人要求提供的材料。第三条房产证的领取3.1领取条件：出卖人应在交付房产证之日起七个工作日内，将房产证领取的相关材料交付给买受人。3.2领取时间：买受人应在本合同约定的领取房产证之日起七个工作日内，到不动产登记机构领取房产证。（1）携带身份证明文件和合同约定的其他材料，到不动产登记机构提出领取房产证的申请；（2）不动产登记机构审核通过后，发放房产证；（3）买受人领取房产证后，应妥善保管，不得损毁、涂改。（1）身份证明文件；（2）购房合同；（3）房产证；（4）其他不动产登记机构要求提供的材料。第四条房产证领取的期限4.1出卖人交付房产证的期限：出卖人应在房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起七个工作日内，将房产证交付给买受人。4.2买受人领取房产证的期限：买受人应在不动产登记机构办理完毕房产证领取手续之日起七个工作日内，到不动产登记机构领取房产证。第五条尾款支付与房产证领取的相互关系5.1尾款支付与房产证领取的先后顺序：买受人应先支付购房尾款，出卖人后交付房产证。5.2尾款支付与房产证领取的衔接：买受人支付购房尾款后，出卖人应在七个工作日内交付房产证；出卖人未按照约定交付房产证的，买受人仍有权要求出卖人承担违约责任。第六条违约责任6.1出卖人违约：出卖人未按照本合同约定交付房产证的，应按照购房尾款的1%向买受人支付违约金；出卖人延迟交付房产证的，应按照延迟交付部分的购房尾款金额的日千分之五向买受人支付违约金。6.2买受人违约：买受人未按照本合同约定支付购房尾款的，应按照购房尾款的1%向出卖人支付违约金；买受人延迟支付购房尾款的，应按照延迟支付部分的购房尾款金额的日千分之五向出卖人支付违约金。第二部分：其他约定第十条保密条款10.1保密内容：本合同的签订、履行及其内容、争议的解决等，未经双方书面同意，不得向任何第三方披露。10.2保密期限：本合同的保密期限为合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同解除条件：合同解除须第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。变更后的合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同解除条件：合同解除须经双方协商一致，并以书面形式作出。解除后的合同自解除协议生效之日起失效。第九条合同的转让9.1合同转让条件：合同转让须经对方书面同意，并以书面形式作出。（1）转让方与受让方签订转让协议；（2）转让协议经对方书面同意；（3）转让协议生效后，受让方取代转让方履行合同义务。第十条保密条款10.1保密内容：本合同的签订、履行及其内容、争议的解决等，未经双方书面同意，不得向任何第三方披露。10.2保密期限：本合同的保密期限为合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。变更后的合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3合同解除条件：合同解除须经双方协商一致，并以书面形式作出。解除后的合同自解除协议生效之日起失效。第十三条其他约定13.1物业服务：买受人应按照物业管理规定，按时支付物业服务费用。13.2配套设施：出卖人应按照合同约定，提供相关的配套设施。13.3产权转移登记费用：产权转移登记费用由买受人承担。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章：出卖人应在本合同签字并盖章，以示确认。14.2买受人签字盖章：买受人应在本合同签字并盖章，以示确认。本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、产权登记机构等。1.2第三方责任：第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务或履行的事务承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订书面协议明确双方的权利义务。（1）甲乙方均同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入符合相关法律法规规定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，为本合同约定的购房尾款金额的10%。3.2第三方责任限制：第三方在任何情况下，不对甲乙双方的间接损失、后果性损失、精神损失等承担责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方介入本合同履行过程，并不改变甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务。4.2第三方与中介方：中介方作为第三方介入本合同履行过程，其责任限额、责任限制等事项，应在本合同中明确。4.3第三方与评估机构、产权登记机构等：评估机构、产权登记机构等作为第三方介入本合同履行过程，其责任限额、责任限制等事项，应在本合同中明确。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件：当本合同履行过程中，甲乙方因第三方介入需要变更合同时，应经双方协商一致，并以书面形式作出。（1）甲乙方共同协商确定合同变更内容；（2）甲乙方签订书面变更协议；（3）变更协议经双方签字或盖章后生效。第六条第三方介入后的合同解除6.1合同解除条件：当本合同履行过程中，甲乙方因第三方介入需要解除合同时，应经双方协商一致，并以书面形式作出。（1）甲乙方共同协商确定解除合同的事由；（2）甲乙方签订书面解除协议；（3）解除协议经双方签字或盖章后生效。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，为本合同约定的购房尾款金额的10%。7.2甲乙方违约：甲乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。甲乙方对第三方的损失承担的责任限额，为本合同约定的购房尾款金额的10%。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：当本合同履行过程中出现争议时，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以依照本合同约定的争议解决方式进行。（1）双方约定的仲裁机构；（2）双方所在地人民法院。第九条第三方介入后的其他约定9.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用，由甲乙方按照约定承担。9.2第三方信息披露：第三方应按照甲乙双方的合理要求，提供相关服务信息。9.3第三方保密义务：第三方应对本合同履行过程中获取的甲乙方信息予以保密，未经甲乙方书面同意，不得向任何第三方披露。第十条第三方签字盖章10.1第三方签字盖章：第三方应在本合同签字并盖章，以示确认。10.2第三方签字盖章效力：第三方签字盖章后，本合同对第三方具有法律约束力。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三方签字盖章页作为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购房合同详细要求和说明：购房合同是甲乙方之间的主要合同文件，明确了双方的权利和义务，包括房屋的买卖价格、付款方式、交付时间等关键条款。附件二：房产证详细要求和说明：房产证是证明出卖人对其房屋享有所有权的法律文件。买受人应在房产证领取之日起七个工作日内，按照约定支付购房尾款。附件三：支付凭证详细要求和说明：支付凭证是买受人支付购房尾款的证明文件，包括银行转账记录、现金支付收据等。附件四：房产证领取申请表详细要求和说明：房产证领取申请表是买受人向不动产登记机构申请领取房产证的表格，应填写完整并提交相关材料。附件五：身份证明文件详细要求和说明：身份证明文件是甲乙双方及第三方在履行合同过程中，用于验证身份的文件，如身份证、护照等。附件六：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议是甲乙方与第三方签订的书面协议，明确了双方的权利义务，包括服务的范围、时间、费用等。附件七：争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议是甲乙方约定解决合同争议的方式和机构的文件，包括仲裁协议或法院诉讼协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房产证。2.买受人未按照合同约定支付购房尾款。3.第三方未按照合同约定提供服务或履行义务。违约责任认定标准：1.出卖人违约：出卖人未按照合同约定交付房产证的，应按照购房尾款的1%向买受人支付违约金；延迟交付房产证的，应按照延迟交付部分的购房尾款金额的日千分之五向买受人支付违约金。2.买受人违约：买受人未按照合同约定支付购房尾款的，应按照购房尾款的1%向出卖人支付违约金；延迟支付购房尾款的，应按照延迟支付部分的购房尾款金额的日千分之五向出卖人支付违约金。3.第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务或履行义务的，应根据第三方服务协议的约定承担违约责任。示例说明：1.如果出卖人延迟交付房产证，导致买受人无法按时领取房产证，买受人可以要求出卖人支付违约金。2.如果买受人延迟支付购房尾款，导致出卖人无法按时收到尾款，出卖人可以要求买受人支付违约金。3.如果第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行，甲乙方可以根据第三方服务协议的约定，要求第三方承担违约责任。全文完。二零二四年度购房尾款支付及房产证领取合同2本合同目录一览第一条购房尾款支付1.1尾款金额及支付时间1.2支付方式及途径1.3支付尾款前的义务和责任第二条房产证领取2.1房产证领取条件2.2领取房产证的时间及程序2.3领取房产证所需的材料和文件第三条合同的履行和监管3.1双方的权利和义务3.2合同的变更和解除3.3违约责任及赔偿方式第四条房产证办理过程中的费用4.1办理房产证所需费用及支付方式4.2因政策变化导致费用变化的处理方式4.3双方对房产证办理过程中费用的承担第五条房产证领取后的权益5.1房产证领取后的所有权及使用权5.2房产证领取后的物业管理及维修5.3房产证领取后的转让、出租或其他处置第六条购房尾款支付与房产证领取的先后顺序6.1购房尾款支付与房产证领取的关系6.2购房尾款支付与房产证领取的期限6.3双方对购房尾款支付与房产证领取的约定第七条合同的生效、终止和解除7.1合同的生效条件7.2合同的终止条件7.3合同解除后的权益处理第八条争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式8.2双方在合同有效期内发生的其他争议解决方式第九条合同的修改和补充9.1合同的修改9.2合同的补充9.3修改和补充合同的生效条件第十条合同的履行地点和法院管辖10.1合同的履行地点10.2合同争议的法院管辖第十一条通知和送达11.1双方之间的通知和送达方式11.2通知和送达的有效性第十二条保密条款12.1双方对合同内容的保密义务12.2保密信息的范围和期限第十三条合同的附件13.1附件的构成和效力13.2附件的补充和修改第十四条其他约定14.1双方在其他事项上的约定14.2双方对其他事项的补充和修改第一部分：合同如下：第一条购房尾款支付1.1尾款金额及支付时间买方应在本合同签订后【】日内，向卖方支付购房尾款，尾款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。买方如未按时支付尾款，应按照逾期付款金额的【】%向卖方支付违约金。1.2支付方式及途径尾款支付可通过银行转账、支票或现金等方式进行。若通过银行转账，买方应将尾款支付至卖方指定的银行账户，账户信息如下：户名：【】账号：【】开户行：【】1.3支付尾款前的义务和责任（1）完成本合同约定的各项手续，包括但不限于产权过户手续、贷款手续等；（2）按照约定时间交付购房尾款；（3）按照本合同约定，承担办理房产证所需的相关费用；（4）按照约定时间领取房产证。第二条房产证领取2.1房产证领取条件在本合同签订后，且买方已支付完毕全部购房款项（包括尾款）及办理完毕相关手续后，卖方应在【】日内将房产证交付给买方。2.2领取房产证的时间及程序买方应在本合同签订后【】日内，向卖方提出领取房产证的申请。卖方应在收到申请后【】日内，将房产证交付给买方。2.3领取房产证所需的材料和文件（1）身份证明原件及复印件；（2）本合同原件；（3）购房款项支付凭证；（4）办理房产证所需的其他材料和文件。第三条合同的履行和监管3.1双方的权利和义务（1）卖方应保证所售房屋符合国家相关法律法规及质量标准，并按照本合同约定交付房产证；（2）买方应按照本合同约定支付购房款项，并按照约定时间领取房产证；（3）双方应共同配合办理房产证相关手续，并承担相应费用。3.2合同的变更和解除本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。3.3违约责任及赔偿方式一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第四条房产证办理过程中的费用4.1办理房产证所需费用及支付方式办理房产证所需的费用包括：【】等，具体费用以实际发生为准。买方应按照卖方提供的费用明细，向卖方支付相关费用。4.2因政策变化导致费用变化的处理方式如因国家政策变化导致办理房产证所需费用发生变化的，双方应按照变化后的政策规定承担相关费用。4.3双方对房产证办理过程中费用的承担（1）【】；（2）【】；（3）【】。第五条房产证领取后的权益5.1房产证领取后的所有权及使用权买方在领取房产证后，取得房屋的所有权和使用权，并有权对该房屋进行转让、出租或其他处置。5.2房产证领取后的物业管理及维修买方在领取房产证后，应按照物业管理相关规定，承担房屋的物业管理及维修责任。5.3房产证领取后的转让、出租或其他处置买方在领取房产证后，如需对该房屋进行转让、出租或其他处置，应遵守国家相关法律法规，并通知卖方。第六条购房尾款支付与房产证领取的先后顺序6.1购房尾款支付与房产证领取的关系购房尾款支付是房产证领取的前提条件。买方在支付购房尾款后，才有权领取房产证。6.2购房尾款支付与房产证领取的期限买方应在本合同签订后【】日内支付购房尾款，并在支付尾款后【】日内领取房产证。6.3双方对购房尾款支付与房产证领取第八条争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2双方在合同有效期内发生的其他争议解决方式本合同有效期内，双方如发生其他争议，应优先采取友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的修改和补充9.1合同的修改本合同的修改应采用书面形式，经双方协商一致后生效。9.2合同的补充本合同的补充应采用书面形式，经双方协商一致后生效。9.3修改和补充合同的生效条件本合同的修改和补充，须经双方签字或盖章，并注明日期，方为有效。第十条合同的履行地点和法院管辖10.1合同的履行地点本合同的履行地点为【】。10.2合同争议的法院管辖本合同争议的法院管辖地为【】。第十一条通知和送达11.1双方之间的通知和送达方式双方之间的通知和送达，可采取书面、电子邮件、传真等方式进行。11.2通知和送达的有效性通知和送达的有效性以接收方实际收到为标准。第十二条保密条款12.1双方对合同内容的保密义务双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密信息的范围和期限保密信息的范围包括本合同的所有内容以及与本合同有关的其他信息。保密期限为本合同签订之日起至本合同履行完毕之日止。第十三条合同的附件13.1附件的构成和效力本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附件的补充和修改附件的补充和修改应采用书面形式，经双方协商一致后生效。第十四条其他约定14.1双方在其他事项上的约定双方在其他事项上的约定如下：【】。14.2双方对其他事项的补充和修改双方对其他事项的补充和修改应采用书面形式，经双方协商一致后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、贷款机构、物业服务公司等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙方应在本合同签订后【】日内，将本合同副本及与第三方相关的协议、合同等文件提交给第三方。2.2第三方在收到甲乙方的提交文件后【】日内，应对其进行审核，并按照约定程序介入本合同的履行。2.3第三方介入本合同后，应按照约定履行相关义务，并承担相应责任。第三条第三方的主要义务3.1第三方应按照甲乙方的约定，完成本合同约定的相关服务或义务。3.2第三方应保证其提供的服务或履行义务的合法性、合规性，并对其提供的服务或履行义务的质量承担责任。3.3第三方应保守本合同及甲乙方提供的其他信息的秘密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其履行本合同过程中产生的损害承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过甲乙方因第三方违约而遭受的实际损失。4.2甲乙方因第三方违约而遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、利息损失、律师费、诉讼费等。4.3第三方不承担因其主观故意或重大过失导致的损害赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间在本合同项下的权利和义务。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间在本合同项下的履行。5.3第三方不享有本合同项下的任何权利，也不承担任何义务。第六条第三方违约的处理6.1第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方因违约导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。6.3第三方违约的，甲乙方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。第七条第三方介入的终止7.1本合同履行完毕后，第三方介入即终止。7.2甲乙方与第三方之间的合同履行完毕后，第三方介入即终止。7.3第三方因违约导致本合同解除的，第三方介入即终止。第八条第三方介入的效力8.1本合同第三方介入条款的效力，限于本合同的履行范围。8.2第三方介入不影响甲乙方之间在本合同项下的权利和义务。8.3本合同第三方介入条款的效力，不涉及甲乙方与第三方之间的合同。第九条适用法律本合同第三方介入条款的适用法律为中华人民共和国法律。第十条争议解决方式本合同第三方介入条款的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条通知和送达本合同第三方介入条款的通知和送达，参照本合同其他条款的规定。第十二条保密条款本合同第三方介入条款的保密义务，参照本合同其他条款的规定。第十三条合同的附件本合同第三方介入条款的附件，为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定本合同第三方介入条款的其他约定，参照本合同其他条款的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同的主体文件，明确了甲乙双方的权利义务，包括房屋的描述、价款、支付方式、交付时间等内容。附件二：房产证复印件详细要求和说明：本附件为所购房屋的房产证复印件，用以证明房屋的所有权及使用权。附件三：尾款支付证明详细要求和说