2024年度房屋租赁合同（含装修及改造）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同（含装修及改造）本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式第二条租金调整2.1租金调整机制2.2租金调整时间第三条装修及改造3.1装修及改造内容3.2装修及改造费用3.3装修及改造期限第四条维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任第五条房屋使用5.1房屋使用范围5.2房屋保护与维护第六条房屋转租6.1转租条件6.2转租手续第七条提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的违约金第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条附则11.1合同生效条件11.2合同终止后的物业处理第十二条出租人与承租人的基本信息12.1出租人信息12.2承租人信息第十三条附件13.1房屋现状照片13.2装修及改造设计方案第十四条其他约定14.1宠物管理14.2吸烟管理14.3保险责任第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积租赁房屋地址为：（具体地址），房屋建筑面积为：（具体面积）平方米。1.2租赁期限本合同租赁期限为：（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。1.3租金及支付方式租金为每月：（租金金额）元，每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付租金。第二条租金调整2.1租金调整机制租赁期满后，如承租人愿意续租，双方可重新协商租金标准。2.2租金调整时间租赁期满后，如双方达成续租协议，新的租赁合同租金调整时间如下：（具体时间）。第三条装修及改造3.1装修及改造内容承租人可根据实际需要对房屋进行装修及改造，但必须符合相关法律法规及物业管理要求，并取得出租人书面同意。3.2装修及改造费用装修及改造费用由承租人承担，出租人不得要求额外费用。3.3装修及改造期限装修及改造工程应在租赁开始后：（具体时间）内完成。第四条维修责任4.1出租人维修责任出租人负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保房屋及设施的正常使用。4.2承租人维修责任承租人负责对房屋内部设施进行日常维护和保养，如空调、热水器等。第五条房屋使用5.1房屋使用范围承租人只能按照租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。5.2房屋保护与维护承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照物业管理要求进行爱护和维护。第六条房屋转租6.1转租条件承租人需转租房屋的，必须提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。6.2转租手续承租人转租房屋的，需与次承租人签订书面租赁合同，并按照本合同约定的租金支付方式支付租金。由于篇幅原因，未能完整展示合同全部条款，但已按照要求，详细和完善了合同的第一条至第七条。如需查看完整合同，请您继续提问，我会为您提供剩余条款。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人未按照约定提供房屋或未能按时维修房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。8.2承租人违约责任承租人未按照约定支付租金的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方在争议发生后，应在三个月内解决争议，否则视为放弃争议解决的权利。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条附则11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止后的物业处理合同终止后，承租人应按照约定将房屋及附属设施交还给出租人，并办理相关物业手续。第十二条出租人与承租人的基本信息12.1出租人信息（出租人姓名/公司名称、联系方式、地址等信息）12.2承租人信息（承租人姓名/公司名称、联系方式、地址等信息）第十三条附件13.1房屋现状照片（附件照片应包括房屋内外部主要部位的照片）13.2装修及改造设计方案（附件应包括装修及改造的设计图纸及相关文件）第十四条其他约定14.1宠物管理承租人不得在房屋内饲养宠物，如违反此约定，应承担相应的违约责任。14.2吸烟管理承租人不得在房屋内吸烟，如违反此约定，应承担相应的违约责任。14.3保险责任承租人应自行购买房屋及附属设施的保险，并承担保险责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：房屋租赁中介服务、房屋维修保养、租金支付及保险服务等。第二条第三方责任及权益2.1第三方责任第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务质量和结果承担责任。如第三方未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定，第三方应承担相应的违约责任。2.2第三方权益第三方有权按照约定收取服务费用，并对其提供的服务享有合法权益。第三条第三方介入的程序和条件3.1第三方介入程序甲乙方如需引入第三方介入本合同，应提前通知对方，并征得对方同意。双方应在第三方介入前，与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。3.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：具备相关资质和能力、取得甲乙方同意、签订书面服务协议等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲乙方造成的损失承担的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额由甲乙方在书面服务协议中约定，如未明确约定，则按照行业标准和惯例确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，按照双方签订的书面服务协议确定。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，按照双方签订的书面服务协议确定。第六条第三方介入后的权益保障6.1第三方介入后的权益保障甲乙方应确保第三方按照约定提供服务，并保障第三方的合法权益。6.2第三方权益受损的处理如第三方权益受损，甲乙方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方违约的处理7.1第三方违约处理第三方如未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约与甲方乙方的关系如第三方违约，甲方乙方可直接向第三方主张违约责任，甲方乙方向第三方支付的费用，甲方有权向第三方追偿。第八条第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的变更甲乙方如需变更第三方服务内容或服务期限，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方服务，应提前通知第三方，并按照书面服务协议约定承担相应责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入争议解决时效第三方介入争议应在争议发生之日起三个月内解决，否则视为放弃争议解决的权利。第十条第三方介入的附则10.1第三方介入的生效条件第三方介入的书面服务协议自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方介入的终止条件第三方介入的书面服务协议终止条件按照双方签订的书面服务协议确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋现状照片详细要求：照片应包括房屋内外部主要部位，如客厅、卧室、厨房、卫生间等，以及房屋的整体外观。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。附件2：装修及改造设计方案详细要求：设计方案应包括装修及改造的内容、风格、材料、工艺等详细信息。方案应由专业设计师提供，并得到出租人的书面同意。附件3：房屋租赁合同（含装修及改造）详细要求：租赁合同应详细规定租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、维修责任等条款。附件4：第三方服务协议详细要求：协议应明确双方的权利义务、服务内容、服务期限、费用支付等条款。协议应由甲乙方与第三方签订。附件5：保险单据详细要求：保险单据应证明房屋及附属设施已按照约定购买保险，并明确保险责任范围和限额。附件6：宠物管理协议详细要求：协议应明确宠物的种类、数量、管理责任、管理费用等条款。附件7：吸烟管理协议详细要求：协议应明确吸烟区域、吸烟规定、违反规定的处罚等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.提前解除合同违约方应支付给对方违约金，违约金为一个月租金的20%。示例说明：如承租人在租赁期限未满前擅自解约，则需支付给出租人违约金。2.未按约定支付租金违约方应支付给对方滞纳金，滞纳金为应支付租金的1%。示例说明：