二零二四年房产买卖合同及其附属协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年房产买卖合同及其附属协议本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担第六条房屋质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条附加条款10.1附加条款内容第十一条附件11.1附件清单第十二条其他约定12.1其他约定内容第十三条签署日期第十四条签署人14.1卖方签署人14.2买方签署人第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京X字第号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息身份证号：地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室联系人：X联系电话：X2.2买方信息身份证号：地址：省市区路号联系人：X联系电话：X第三条房屋交易价格3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）3.2支付方式：买方通过银行转账的方式将房款支付至卖方指定的银行账户3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：自本合同签订之日起，卖方应在个工作日内将房屋交付给买方4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买方已支付全部房款第五条房屋过户手续5.1过户手续办理：卖方应协助买方办理房屋所有权转移登记手续，提供必要的证件和资料5.2过户费用承担：过户所产生的费用由买方承担，具体费用双方协商解决第六条房屋质量保证6.1质量保证范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施6.2质量保证期限：自房屋交付之日起一年内，如出现质量问题，卖方应负责修复或赔偿第七条违约责任7.1卖方违约责任：卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因此所遭受的损失7.2买方违约责任：买方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此所遭受的损失第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2除本合同另有约定外，任何一方不得单方面变更或终止本合同；9.3一方如要变更或终止本合同，应提前个工作日书面通知对方，经对方同意后方可生效。第十条附加条款10.1双方可在本合同基础上，通过协商确定附加条款，作为本合同不可分割的一部分。第十一条附件11.1附件清单如下：11.1.1房屋所有权证复印件11.1.2卖方身份证复印件11.1.3买方身份证复印件11.1.4其他重要文件第十二条其他约定12.1双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同不可分割的一部分。第十三条签署日期2024年月日第十四条签署人14.1卖方签署人：签名：日期：14.2买方签署人：签名：日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可能需要第三方的协助，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2甲乙双方应与第三方协商确定服务费用，并承担相应的费用。15.3甲乙双方应确保第三方按约定履行其职责，如第三方未按约定履行职责，甲乙双方均有权要求第三方承担责任。第十六条第三方责任16.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。16.2第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.3第三方应对甲乙双方提供的信息和资料保密，不得泄露给第三方。第十七条第三方责任限额17.1除本合同另有约定外，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方收取的服务费用总额。17.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，不受上述赔偿责任限额的限制。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。18.2甲乙双方应独立承担第三方介入带来的风险和责任。第十九条第三方介入的变更和终止19.1甲乙双方如要变更或终止第三方介入，应提前个工作日书面通知对方，经对方同意后方可生效。19.2一方如未经对方同意，擅自变更或终止第三方介入的，应承担相应的违约责任。第二十条第三方介入的附加条款20.1甲乙双方可根据本合同的履行情况，与第三方协商确定附加条款，作为本合同不可分割的一部分。第二十一条第三方介入的签署21.1甲乙双方与第三方签署的相关文件，应作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。第二十二条第三方介入的签署日期22.1本附加条款自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第二十三条第三方介入的签署人23.1甲乙双方签署人：签名：日期：23.2第三方签署人：签名：日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：卖方身份证复印件附件三：买方身份证复印件附件四：房屋评估报告复印件附件五：房屋买卖合同复印件附件六：过户申请书复印件附件七：过户费用清单复印件附件八：付款凭证复印件附件九：交付确认书复印件附件十：质量保证书复印件附件十一：违约金计算公式说明附件十二：争议解决机构出具的调解书或裁决书复印件附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为房屋权属证明，证明卖方为房屋的合法所有者。附件二：卖方身份证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明：证明卖方的身份信息，与房屋所有权证上的所有者信息一致。附件三：买方身份证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明：证明买方的身份信息，用于确认买方的购买资格。附件四：房屋评估报告复印件要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果准确。附件五：房屋买卖合同复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明：双方签订的房屋买卖合同，是本合同的法律依据。附件六：过户申请书复印件要求：填写完整、签字盖章齐全。说明：用于向相关部门申请房屋所有权转移登记。附件七：过户费用清单复印件要求：清晰、完整，列出所有相关费用及金额。说明：明确过户过程中产生的费用，便于双方了解并承担相应费用。附件八：付款凭证复印件要求：清晰、完整，显示付款时间、金额等信息。说明：证明买方已按约定支付房款，用于办理过户手续。附件九：交付确认书复印件要求：清晰、完整，签字盖章齐全。说明：确认房屋交付时间及交付条件，证明房屋已实际交付。附件十：质量保证书复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明：承诺卖方对房屋质量承担保证责任，保障买方权益。附件十一：违约金计算公式说明要求：明确违约金的计算方法和标准。说明：用于确定违约行为所产生的违约金金额。附件十二：争议解决机构出具的调解书或裁决书复印件要求：清晰、完整，具有法律效力。说明：用于解决双方在履行合同过程中发生的争议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定交付房屋；2.卖方未按照合同约定提供房屋过户所需证件和资料；3.卖方未按照合同约定履行质量保证义务；4.买方未按照合同约定支付房款；5.买方未按照合同约定接受房屋交付；6.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因