二零二四年购置商业地产合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年购置商业地产合同协议书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）1.2乙方（出售方）1.3商业地产第二条：商业地产购置基本信息2.1地产位置2.2地产面积2.3购置价格第三条：购置方式及支付条款3.1购置方式3.2支付条款第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条：产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户责任第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、修改和终止9.1生效条件9.2修改条件9.3终止条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条：其他条款12.1甲方声明12.2乙方声明12.3第三方声明第十三条：附件13.1商业地产购置合同附件13.2支付凭证附件第十四条：签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：商业地产购置基本信息2.1地产位置：商业地产位于市区街道，具体地理位置详见附件一。2.2地产面积：商业地产的总面积为平方米，详细面积分布见附件一。第三条：购置方式及支付条款3.1购置方式：甲方通过现金支付方式购置商业地产。3.2支付条款：甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，向乙方支付商业地产购置价格的50%作为定金，剩余的50%在商业地产过户完成后五个工作日内一次性支付给乙方。具体支付时间和方式见附件二。第四条：交付及验收4.1交付时间：商业地产的交付时间为本合同签订之日起X个月内，具体交付日期由双方协商确定。4.3验收程序：甲方应在商业地产交付时对商业地产进行验收，如不符合交付条件，甲方有权要求乙方在规定时间内整改到位。验收合格的，甲方应签署验收合格确认书。第五条：产权过户5.1过户时间：商业地产的过户时间应在交付完成后X个工作日内完成，具体时间由双方协商确定。5.2过户费用：商业地产过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，费用金额及支付方式详见附件三。5.3过户责任：乙方应负责办理商业地产的过户手续，并承担过户过程中的相关责任。如因乙方原因导致过户失败，乙方应双倍返还甲方已支付的定金。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。如因乙方原因导致合同解除，乙方应双倍返还甲方已支付的定金。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任。如甲方未按约定时间支付定金或剩余购房价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为已支付定金的50%。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任。如乙方未能按约定时间交付商业地产或商业地产不符合交付条件，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金。第九条：争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3法律途径：如调解不成，双方同意采取诉讼方式解决争议，诉讼地点为合同签订地的人民法院。第十条：合同的生效、修改和终止10.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3终止条件：合同终止的条件按照法律规定和合同约定执行。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条：其他条款12.1甲方声明：甲方保证其具备购买商业地产的合法资格和支付能力。12.2乙方声明：乙方保证商业地产的权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。12.3第三方声明：本合同的签订和履行不影响任何第三方对商业地产的权利主张。第十三条：附件13.1商业地产购置合同附件：包括商业地产的产权证、土地使用权证、规划许可证等相关证明文件。13.2支付凭证附件：包括定金支付凭证、购房价款支付凭证等。第十四条：签署14.1签署日期：本合同签署日期为2024年。14.2签署地点：本合同签署地点为市区街道。14.3签署人：甲方（购买方）代表X，乙方（出售方）代表X。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方外，参与合同履行或与合同履行有关联的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务承担相应责任。第二条：第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，第三方介入合同履行时，应提前通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2甲方和乙方应在接受第三方服务前，对第三方的主体资格、专业能力进行审查，确保第三方具备相应资质和能力。第三条：第三方服务的范围及要求3.1第三方服务的范围：包括但不限于商业地产的评估、过户、贷款等服务。3.2第三方服务的要求：第三方应按照行业标准和合同约定，提供专业、高效的服务。第四条：第三方费用及支付4.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照合同约定承担。4.2支付方式：甲方和乙方应在合同中明确第三方费用的支付方式和时间。第五条：第三方的责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方造成的损失，依法应当承担的责任限额，由甲方和乙方在合同中约定。5.2第三方责任限制：第三方在其职责范围内，对甲方和乙方不承担超越其职责范围的责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方应独立向甲方提供服务，并对其服务承担责任。6.2第三方与乙方关系：第三方应独立向乙方提供服务，并对其服务承担责任。第七条：第三方违约的处理7.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合合同约定的，甲方和乙方有权要求第三方改正或赔偿。7.2第三方违约处理：甲方和乙方与第三方协商解决违约事宜，如协商不成，可依法采取诉讼或其他途径解决。第八条：第三方与甲方、乙方的沟通8.1第三方应保持与甲方、乙方的良好沟通，及时告知合同履行情况，确保合同顺利履行。8.2甲方和乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。第九条：第三方介入的终止9.1第三方介入终止：第三方完成其在合同中的义务后，其介入合同的权利和义务终止。9.2第三方终止后的义务：第三方应将其获取的甲方和乙方信息保密，不得泄露给任何第三方。第十条：附件10.1第三方服务协议附件：包括第三方与甲方、乙方签订的服务协议。10.2第三方资质证明附件：包括第三方的营业执照、资质证书等相关证明文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产购置合同附件详细要求和说明：包含商业地产的产权证、土地使用权证、规划许可证等相关证明文件。这些文件应真实、有效，无任何瑕疵，并能够证明商业地产的权属情况和合规性。附件二：支付凭证附件详细要求和说明：包括定金支付凭证、购房价款支付凭证等。这些凭证应详细记录支付的时间、金额等信息，并由银行或支付平台出具。附件三：第三方服务协议附件详细要求和说明：包括第三方与甲方、乙方签订的服务协议。该协议应明确双方的权利义务，服务内容，费用及支付方式等。附件四：第三方资质证明附件详细要求和说明：包括第三方的营业执照、资质证书等相关证明文件。这些文件应证明第三方具备提供服务的合法资格和能力。附件五：商业地产评估报告附件附件六：过户凭证附件详细要求和说明：商业地产过户完成后，由相关部门出具的过户凭证。该凭证应证明商业地产已成功过户至甲方名下。附件七：贷款凭证附件详细要求和说明：如甲方选择贷款方式支付购房价款，应提供贷款机构出具的贷款凭证。该凭证应详细记录贷款金额、利率、还款期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按约定时间支付定金或剩余购房价款。责任认定标准：甲方应承担违约金，违约金金额为已支付定金的50%。如甲方逾期支付定金超过15日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未能按约定时间交付商业地产或商业地产不符合交付