二零二四年度租赁合同（不含物业费）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租赁合同（不含物业费）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物位置1.3租赁物面积1.4租赁物使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险责任6.1出租人保险责任6.2承租人保险责任第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条通知11.1通知方式11.2通知时限第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条其他条款13.1租赁物附属设施使用13.2租赁物转让13.3租赁物共有权第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的平方米的商业办公空间，包括办公室、会议室、休息区等设施。1.2租赁物位置租赁物位于市区街道，交通便利，附近有购物中心、餐厅、银行等生活配套设施。1.3租赁物面积租赁物的总面积为平方米，其中办公室面积为平方米，会议室面积为平方米，休息区面积为平方米。1.4租赁物使用范围承租人可以按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。未经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁物的租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的租金为每月元，共计元（不含物业费）。3.2租金支付周期租金每月底支付，承租人应在每月底前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金元。4.2押金退还条件及时间租赁期满后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商一致的情况下，应在租赁期满后X个工作日内退还承租人押金。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责租赁物的正常维护和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租人维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，以及因承租人使用不当造成的损坏修复。第六条保险责任6.1出租人保险责任出租人应按照相关法律法规的要求，为租赁物办理必要的保险手续，并承担保险费用。6.2承租人保险责任承租人应自行办理必要的保险手续，并承担保险费用。如承租人未办理保险，发生意外事故造成的损失由承租人承担。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方有权书面通知对方要求变更本合同的任何条款，但双方应尽力协商一致，以确保合同的继续履行。8.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、生效日期等事项。第九条合同解除9.1合同解除条件合同解除应符合下列条件：（一）双方协商一致解除合同；（二）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（三）出租人严重违反合同约定，承租人要求解除合同；（四）合同约定的解除条件发生。9.2合同解除程序合同解除需双方签订解除协议，并办理相关手续。解除协议应明确解除的原因、日期、后续处理等事项。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人违反合同约定，造成承租人损失的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。10.2承租人违约责任承租人违反合同约定，造成出租人损失的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件合同的变更应符合第八条的约定。12.3合同终止条件合同的终止应符合第九条的约定。第十三条其他条款13.1租赁物附属设施使用租赁物附属设施的使用按双方约定执行，未经出租人同意，承租人不得擅自使用或改动。13.2租赁物转让出租人在合同期内不得将租赁物转让给第三方。13.3租赁物共有权双方明确，租赁物的所有权归出租人所有，承租人无权处置或转让租赁物。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章（此处出租人签字或盖章）14.2承租人签字盖章（此处承租人签字或盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指非本合同甲乙方之外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，确保选择第三方符合合同履行需要。2.2第三方资质审核甲乙方应审核第三方的资质、信誉、服务能力等，确保第三方具备合同履行条件。2.3第三方介入协议甲乙方与第三方签订介入协议，明确双方权利、义务和责任。第三条第三方责任3.1第三方责任范围第三方应按照介入协议的约定，履行相关合同义务，并承担相应的责任。3.2第三方责任限额如第三方因履行介入协议造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方在介入协议中的责任限额。3.3第三方责任划分第三方与甲乙方的责任划分，按照介入协议的约定执行。如介入协议未约定，由甲乙方协商解决。第四条第三方支付4.1第三方服务费用第三方提供的服务费用，由甲乙方按照介入协议的约定支付。4.2第三方支付方式甲乙方应按照介入协议的约定，向第三方支付服务费用。第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形第三方未按照介入协议约定履行义务，构成违约。5.2第三方违约处理甲乙方有权按照介入协议的约定，要求第三方承担违约责任。第六条第三方退出6.1第三方退出条件第三方因履行介入协议发生困难，或双方协商一致，可以退出。6.2第三方退出程序第三方退出需甲乙方协商一致，并签订退出协议。退出协议应明确退出的日期、方式、责任等事项。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方是独立的法律主体，相互之间不存在隶属或代理关系。7.2第三方与甲乙方合同第三方与甲乙方签订的介入协议，不影响甲乙方之间的合同履行。第八条第三方介入对合同其他方的影响8.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同权利、义务和责任。8.2第三方介入不影响甲乙方对租赁物的使用、保管和维护。8.3第三方介入不影响甲乙方对租赁物的维修、保养和保险。第九条第三方信息披露9.1第三方信息披露第三方应向甲乙方披露与合同履行相关的全部信息，包括但不限于第三方资质、服务内容、费用等。9.2第三方信息真实性第三方提供的信息应真实、准确、完整，不得有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。第十条第三方保密义务10.1第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密和个人信息保密，不得泄露给第三方。10.2第三方保密期限第三方的保密义务自合同履行完毕之日起计算，持续时间为年。第十一条第三方合规义务11.1第三方合规义务第三方应遵守相关法律法规、政策规定，不得有违法违规行为。11.2第三方合规责任第三方如因违法违规行为导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第十二条第三方介入后的合同变更12.1第三方介入后的合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。12.2变更协议的生效变更协议自甲乙方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十三条第三方介入后的合同解除13.1第三方介入后的合同解除如第三方介入导致本合同解除，甲乙方应签订书面解除协议，并经双方签字盖章确认。13.2解除协议的生效解除协议自甲乙方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十四条第三方介入后的争议解决14.1第三方介入后的争议解决如本合同履行过程中发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。14.2第三方介入争议解决第三方与甲乙方的争议，按照介入协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租金支付明细表附件三：押金支付及退还协议附件四：维修服务协议附件五：保险购买协议附件六：第三方介入协议附件七：合同变更协议附件八：合同解除协议附件九：违约行为记录表附件十：争议解决协议附件一：租赁物描述详细清单本附件详细列出了租赁物的各项信息，包括但不限于租赁物的地址、面积、结构、设施等。附件二：租金支付明细表本附件详细列出了租金的支付时间、金额、支付方式等。附件三：押金支付及退还协议本附件详细列出了押金的支付金额、退还条件、退还时间等。附件四：维修服务协议本附件详细列出了维修服务的范围、维修责任的划分、维修费用的承担等。附件五：保险购买协议本附件详细列出了保险的类型、保险费用的承担、保险理赔的程序等。附件六：第三方介入协议本附件详细列出了第三方的选择标准、第三方应履行的义务、第三方的责任限额等。附件七：合同变更协议本附件详细列出了合同变更的条件、程序、变更后的条款等。附件八：合同解除协议本附件详细列出了合同解除的条件、程序、解除后的处理等。附件九：违约行为记录表本附件用于记录双方在合同履行过程中的违约行为，包括但不限于违约的性质、次数、时间等。附件十：争议解决协议本附件详细列出了争议解决的途径、争议解决地点、争议解决时限等。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约：未按照约定的时间和金额支付租金。示例：承租人未能在约定的时间内支付租金，属于违约行为。2.押金退还违约：未按照约定的条件和时间退还押金。示例：出租人在租赁期满后未能在约定的时间内退还承租人押金，属于违约行为。3.维修服务违约：未按照约定的范围和质量提供维修服务。示例：维修服务方未能在约定的时间内完成维修工作，或者维修质量不符合约定，属于违约行为。4.保险理赔违约：未按照约定的程序和条件理赔。示例：保险公司未能在约定的时间内完成理赔程序，或者理赔条件不符合约定，属于违约行为。5.第三方介入违约：未按照约定的条件和程序介入。示例：中介方未能按照约定的条件和程序介绍租赁物，属于违约行为。违约责任认定标准：1.违约金的计算：根据违约行为的性质、次数、影响等因素，计算