二零二四年度房地产中介服务合同标的中介服务和中介费用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地产中介服务合同标的中介服务和中介费用本合同目录一览第一条中介服务内容1.1房地产出售信息收集与提供1.2房地产购买信息收集与提供1.3房地产市场行情分析与咨询1.4房地产交易过程中的协调与协助1.5其他与房地产交易相关的服务第二条中介费用的计算方式2.1按照房地产交易总额的百分比计算2.2按照固定的费用计算2.3其他约定的计算方式第三条中介费用的支付时间3.1房地产交易完成后的支付3.2分期支付的约定3.3其他支付时间的约定第四条中介费用的支付方式4.1现金支付4.2银行转账支付4.3其他支付方式的约定第五条服务期限5.1具体的服务期限起止时间5.2服务期限的延长与缩短约定5.3其他服务期限相关的约定第六条合同的解除与终止6.1合同解除的条件和程序6.2合同终止的条件和程序6.3解除或终止合同后的责任处理第七条违约责任7.1一方未履行合同义务的责任7.2一方违反合同约定的责任7.3其他违约责任的规定第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条保密条款9.1双方对合同内容的保密义务9.2保密信息的范围和期限9.3违反保密条款的责任第十条不可抗力10.1不可抗力的定义和范围10.2不可抗力事件对合同履行影响的规定10.3不可抗力事件后的合同履行处理第十一条合同的修改和补充11.1合同的修改程序11.2合同的补充内容11.3修改和补充的效力第十二条合同的效力12.1合同的生效条件12.2合同的生效时间12.3合同的终止条件第十三条合同的转让13.1合同转让的条件13.2合同转让的程序13.3转让合同后的责任承担第十四条其他约定14.1双方的其他权利和义务14.2合同的解释和适用法律14.3合同的签订地点和日期第一部分：合同如下：第一条中介服务内容1.1房地产出售信息收集与提供1.1.1提供房地产出售信息，包括但不限于房源信息、房屋基本信息、房屋所在区域市场行情等。1.1.2根据甲方提供的房源信息，进行市场调研，并提供房源的市场估价和销售建议。1.1.3根据甲方的需求，匹配合适的房源，并安排双方进行看房。1.2房地产购买信息收集与提供1.2.1提供房地产购买信息，包括但不限于客源信息、购房者需求、购房者预算等。1.2.2根据乙方提供的客源信息，进行市场调研，并提供客源的市场估价和购买建议。1.2.3根据乙方的需求，匹配合适的房源，并安排双方进行看房。1.3房地产市场行情分析与咨询1.3.1定期提供房地产市场行情分析报告，包括但不限于房源供求状况、房价走势、交易量等。1.3.2根据甲方或乙方的需求，提供房地产市场相关的咨询服务，包括但不限于购房政策解读、贷款知识普及等。1.4房地产交易过程中的协调与协助1.4.1协助甲方和乙方进行房地产交易过程中的沟通协调，包括但不限于价格谈判、交易程序指导等。1.4.2协助甲方和乙方办理交易过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。1.5其他与房地产交易相关的服务1.5.1根据甲方和乙方的特殊需求，提供其他与房地产交易相关的定制服务。第二条中介费用的计算方式2.1按照房地产交易总额的百分比计算2.1.1中介费用按照交易总额的一定比例计算，具体比例在合同中约定。2.1.2中介费用的计算不包括税费、等其他第三方费用。2.2按照固定的费用计算2.2.1中介费用按照固定的费用计算，具体金额在合同中约定。2.3其他约定的计算方式2.3.1如双方有其他关于中介费用计算方式的约定，按照双方约定的方式进行计算。第三条中介费用的支付时间3.1房地产交易完成后的支付3.1.1中介费用在房地产交易完成后支付，具体支付时间在合同中约定。3.2分期支付的约定3.2.1如双方有分期支付中介费用的约定，具体支付时间和金额在合同中约定。3.3其他支付时间的约定3.3.1如双方有其他关于中介费用支付时间的约定，按照双方约定的方式进行支付。第四条中介费用的支付方式4.1现金支付4.1.1甲方和乙方可以通过现金支付的方式支付中介费用。4.2银行转账支付4.2.1甲方和乙方可以通过银行转账的方式支付中介费用。4.3其他支付方式的约定4.3.1如双方有其他关于中介费用支付方式的约定，按照双方约定的方式进行支付。第五条服务期限5.1具体的服务期限起止时间5.1.1中介服务的具体起止时间在合同中约定。5.2服务期限的延长与缩短约定5.2.1如双方同意延长或缩短服务期限，应签订补充协议，并约定延长或缩短后的服务期限。5.3其他服务期限相关的约定5.3.1如双方有其他关于服务期限的约定，按照双方约定的内容执行。第六条合同的解除与终止6.1合同解除的条件和程序6.1.1在合同履行过程中，如一方未履行合同义务，对方有权解除合同。6.1.2合同解除应书面通知对方，并在合同中约定解除后的责任处理。6.2合同终止的条件和程序6.2.1在合同履行完成后，合同自然终止。6.2.2合同终止应书面通知对方。6.3解除或终止合同后的责任处理6.3.1解除或终止合同后，双方对已履行部分不承担责任。6.3.2解除或终止合同后，如一方未履行合同义务，对方有权追究其违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.1.2协商不成的，双方可约定在其他方式解决争议前，继续履行合同。8.2调解解决8.2.1如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.2.2调解不成的，双方可再选择其他争议解决方式。8.3仲裁解决8.3.1如双方协商不成，可在合同中约定仲裁委员会，向其申请仲裁。8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.4诉讼解决8.4.1如双方协商、调解、仲裁均无法解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.4.2诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院判决停止履行。第九条保密条款9.1双方对合同内容的保密义务9.1.1双方应对合同的内容、谈判过程以及其他双方之间的通信保持保密。9.1.2保密义务适用于合同签订前、合同履行过程中以及合同终止后。9.2保密信息的范围和期限9.2.1保密信息包括但不限于合同条款、商业秘密、客户信息等。9.2.2保密义务的期限由合同双方约定，但不得少于三年。9.3违反保密条款的责任9.3.1如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任。9.3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，损失难以计算的，赔偿金额为泄露信息所产生的直接经济损失。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义和范围10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。10.2不可抗力事件对合同履行影响的规定10.2.1如不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行合同，该方应立即通知对方。10.2.2受不可抗力影响的一方应尽最大努力克服不可抗力，减少损失，并通知对方。10.3不可抗力事件后的合同履行处理10.3.1不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即恢复履行合同。10.3.2如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。第十一条合同的修改和补充11.1合同的修改程序11.1.1合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.1.2修改后的合同条款与原合同具有同等法律效力。11.2合同的补充内容11.2.1如双方在合同履行过程中需增加或调整某些条款，应以书面形式进行补充。11.2.2补充协议与原合同具有同等法律效力。11.3修改和补充的效力11.3.1合同的修改和补充不得违反法律法规、社会公共利益。11.3.2修改和补充的内容不得损害国家利益、社会公共利益以及其他第三方的合法权益。第十二条合同的效力12.1合同的生效条件12.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效。12.1.2合同的生效不得违反法律法规、社会公共利益。12.2合同的生效时间12.2.1合同的生效时间按照双方约定的时间执行。12.2.2如双方没有约定生效时间，合同自签字或盖章之日起生效。12.3合同的终止条件12.3.1合同终止的条件在合同中约定。12.3.2合同终止的条件包括但不限于合同履行完成、双方协商一致解除等。第十三条合同的转让13.1合同转让的条件13.1.1合同的转让应得到另一方的书面同意。13.1.2合同的转让不得违反法律法规、社会公共利益。13.2合同转让的程序13第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念1.第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方主体。包括但不限于政府部门、金融机构、评估机构、维修保养机构等。第三方介入的说明条款2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入应在甲乙双方的书面同意下进行。2.1.2第三方介入的条件和程序在合同中明确。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应与第三方进行沟通，明确介入的具体事项和范围。2.2.2甲乙双方应确保第三方的介入不损害国家利益、社会公共利益以及其他第三方的合法权益。第三方责任限额的界定3.1第三方责任限额的概念3.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙方承担的责任限制。3.1.2第三方责任限额的界定应遵循公平、合理的原则。3.2第三方责任限额的确定3.2.1第三方责任限额应在合同中明确，包括但不限于金额、责任范围等。3.2.2甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并将其纳入合同。3.3第三方责任限额的调整3.3.1如合同履行过程中，第三方责任限额需要调整，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式进行修改。3.3.2调整后的第三方责任限额应具有同等法律效力。第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方的划分4.1.1第三方在合同履行过程中，应向甲乙双方提供服务或协助。4.1.2第三方不免除甲乙双方根据合同应承担的责任。4.2第三方与中介方的划分4.2.1如合同中涉及中介方，第三方介入不应影响中介方的权利和义务。4.2.2中介方与第三方在合同履行过程中，应相互配合，共同完成合同义务。4.3第三方与甲乙方及其他第三方的划分4.3.1第三方在履行合同过程中，与其他第三方无直接的法律关系。4.3.2第三方对甲乙方及其他第三方的行为不承担责任，除非有明确的合同约定。第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入的额外条款5.1.1如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应在合同中增加相关额外条款，明确第三方的权利和义务。5.1.2额外条款应遵循法律法规、社会公共利益的要求，不得损害其他方的合法权益。5.2第三方介入的说明5.2.1甲乙双方应向第三方说明合同的履行情况，以及第三方介入的具体事项和范围。5.2.2第三方应按照合同约定和相关法律法规的要求，履行其义务。5.3第三方介入后的责任划分5.3.1如第三方未能按照合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。5.3.2甲乙双方追偿的范围和方式应在合同中明确。5.4第三方介入后的风险承担5.4.1第三方介入可能带来额外的风险，甲乙双方应与第三方共同承担风险。5.4.2风险承担的方式和范围应在合同中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产中介服务合同详细要求和说明：本合同为甲乙方之间就房地产中介服务达成的一致协议，明确了甲乙方的权利义务，以及中介费用的计算方式、支付时间等。附件2：房地产交易双方信息表详细要求和说明：该表格详细记录了甲方和乙方的基本信息，包括姓名、联系方式、身份证号码等，用于合同履行过程中的联系和核实身份。附件3：房地产交易房源信息表详细要求和说明：该表格详细记录了甲方出售的房源信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层等，用于合同履行过程中的房源匹配和看房安排。附件4：房地产交易客源信息表详细要求和说明：该表格详细记录了乙方购买的客源信息，包括购房者需求、预算、联系方