房屋出售委托协议书范本完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋出售委托协议书范本完整版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条出售价格及支付方式2.1房屋售价2.2付款方式2.3付款时间第三条房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条房屋现状及维修责任4.1房屋现状4.2维修责任第五条房屋交易过程中的费用5.1交易费用5.2费用承担方第六条双方的权利和义务6.1卖方权利和义务6.2买方权利和义务第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条双方联系方式11.1卖方联系方式11.2买方联系方式第十二条其他约定12.1其他约定内容第十三条附件13.1房屋所有权证13.2房屋产权证明第十四条签署日期14.1签署日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内面积为X平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫的格局。1.4房屋所有权：房屋所有权人为甲方，所有权证号为。第二条出售价格及支付方式2.1房屋售价为人民币万元整。2.2买方支付方式为：定金人民币万元整，于本合同签订之日起五个工作日内支付；首付款人民币万元整，在办理房屋过户手续前支付；尾款人民币万元整，在房屋过户完成后支付。2.3买方应按照本合同约定的支付方式及时支付房款，迟延支付的，应按照迟延支付金额的日利率支付滞纳金。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间为本合同签订之日起个工作日内，由甲方将房屋及附属设施交付给乙方。3.2房屋交付条件为：房屋及附属设施完好无损，水、电、燃气、供暖等设施正常使用。3.3过户手续由甲方协助乙方办理，包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等。3.4过户费用包括但不限于房屋交易手续费、契税、印花税等，由乙方承担。第四条房屋现状及维修责任4.1甲方保证房屋现状真实，无隐瞒、误导乙方的行为。4.2甲方对房屋的隐蔽工程、设施设备等进行检查和维修，确保正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应负责修复并承担相应费用。第五条房屋交易过程中的费用5.1房屋交易过程中的费用包括但不限于房屋评估费、房屋交易手续费、契税、印花税、过户费等。5.2上述费用除法律法规规定由乙方承担的部分外，其余由甲方承担。第六条双方的权利和义务6.1甲方权利和义务1)提供真实、完整的房屋信息；2)按照约定时间交付房屋；3)协助乙方办理房屋过户手续；4)承担房屋交易过程中的相关费用；5)保证房屋及附属设施的正常使用。6.2乙方权利和义务1)按照约定时间支付房款；2)按照约定时间接收房屋；3)承担房屋过户费用；4)维护房屋及附属设施的正常使用；5)遵守法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第七条合同的变更和解除7.1合同变更1)任何一方提出变更合同的，应向对方提出书面变更协议，经双方协商一致后签署；2)合同变更应符合法律法规的规定，不得违背合同的基本原则；3)合同变更后的内容取代原合同相应内容，原合同相应内容无效。7.2合同解除1)在合同履行过程中，任何一方提出解除合同的，应向对方提出书面解除协议，经双方协商一致后签署；2)合同解除应符合法律法规的规定，不得违背合同的基本原则；3)合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于退还已支付的款项、承担违约责任等；4)合同解除不影响双方依法追究对方的责任。第八条违约责任8.1甲方违约1)甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，应支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分房款金额的日利率；2)甲方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1)乙方未按照本合同约定时间支付房款的，应支付迟延支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付部分房款金额的日利率；2)乙方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2在合同约定的房屋过户完成后，本合同终止。10.3本合同有效期内，除非双方达成书面续约协议，否则本合同到期后自动终止。第十一条双方联系方式11.1甲方联系方式：地址为，联系电话为X。11.2乙方联系方式：地址为，联系电话为X。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1本合同附件包括：房屋所有权证、房屋产权证明、房屋买卖合同等。第十四条签署日期14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第三方介入时，应严格遵守相关法律法规和行业规范。15.2甲方应向乙方提供第三方的相关资质证明和授权文件，确保第三方具备从事相关业务的资格和能力。15.3乙方应按照本合同约定时间和方式支付第三方费用，如有迟延支付的，应按照迟延支付部分金额的日利率支付违约金。第十六条第三方责任16.1第三方应按照合同约定履行相关职责，并对其提供的服务质量和结果承担责任。16.2第三方如因过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.3甲方和乙方均有权对第三方提供的服务进行监督和评价，并要求第三方及时改正不规范行为。第十七条第三方责任限额17.1第三方在履行合同过程中产生的责任，包括但不限于评估误差、过户失误等，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2除法律法规另有规定外，第三方的赔偿责任限额为其收取的费用总额。17.3甲方和乙方均有权要求第三方提供赔偿，第三方在赔偿范围内承担责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，各方之间不存在隶属关系。18.2甲方和乙方在合同履行过程中与第三方的沟通、协商、赔偿等事项，不影响本合同的履行。18.3第三方如因过错导致本合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第十九条第三方介入的变更和解除19.1如有必要变更或解除与第三方的合同，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更或解除协议。19.2变更或解除第三方合同不影响本合同的履行，但甲方和乙方应确保第三方继续履行其在本合同中的义务。第二十条第三方介入的争议解决20.1甲方、乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的生效、终止和续约21.1本合同涉及的第三方合同自双方签字（或盖章）之日起生效。21.2在合同约定的房屋过户完成后，第三方合同终止。21.3本合同有效期内，除非甲方、乙方与第三方达成书面续约协议，否则第三方合同到期后自动终止。第二十二条附件22.1第三方合同包括但不限于中介服务合同、评估服务合同、过户服务合同等。附件应明确第三方的权利、义务和责任。第二十三条签署日期23.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋产权证明附件三：房屋买卖合同附件四：中介服务合同附件五：评估服务合同附件六：过户服务合同附件七：付款凭证附件八：收款凭证附件九：违约金计算公式附件十：第三方资质证明和授权文件附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证件。附件中应包含房屋所有权证的复印件，以便于核实房屋所有权人及房屋的基本情况。附件二：房屋产权证明详细要求和说明：房屋产权证明是指证明房屋产权清晰、无抵押、无查封等法律问题的证明文件。附件中应包含房屋产权证明的复印件，以便于确认房屋的产权状态。附件三：房屋买卖合同详细要求和说明：房屋买卖合同是指甲方作为房屋所有权人与乙方签订的关于房屋买卖的书面协议。附件中应包含房屋买卖合同的全文，以便于明确双方在房屋交易中的权利和义务。附件四：中介服务合同详细要求和说明：中介服务合同是指甲方与中介机构签订的关于房屋买卖中介服务的书面协议。附件中应包含中介服务合同的全文，以便于明确中介机构在房屋交易中的服务范围和责任。附件五：评估服务合同详细要求和说明：评估服务合同是指甲方与评估机构签订的关于房屋价值评估的书面协议。附件中应包含评估服务合同的全文，以便于明确评估机构在房屋交易中的评估范围和责任。附件六：过户服务合同详细要求和说明：过户服务合同是指甲方与过户机构签订的关于房屋过户服务的书面协议。附件中应包含过户服务合同的全文，以便于明确过户机构在房屋交易中的过户范围和责任。附件七：付款凭证详细要求和说明：付款凭证是指乙方支付房款的相关凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。附件中应包含付款凭证的复印件，以便于核实乙方支付房款的情况。附件八：收款凭证详细要求和说明：收款凭证是指甲方收到房款的相关凭证，如银行转账凭证、现金收款凭证等。附件中应包含收款凭证的复印件，以便于核实甲方收款的情况。附件九：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式是指用于计算违约金的具体计算方法。附件中应包含违约金计算公式的详细说明，以便于在违约情况下计算违约金。附件十：第三方资质证明和授权文件详细要求和说明：第三方资质证明和授权文件是指中介方、评估机构、过户机构等第三方的资质证明和甲方授权其办理相关业务的文件。附件中应包含第三方资质证明和授权文件的复印件，以便于核实第三方的资格和授权情况。说明二：违约行为及责任认定：1)甲方未按照约定时间交付房屋；2)甲方未按照约定履行其他义务；3)乙方未按照约定时间支付房款；4)乙方未按照约定履行其他义务；5)第三方未按照约定履行相关义务；6)第三方提供的服务存在瑕疵或质量问题；7)甲方、乙方与第三方之间发生的其他违约行为。违约责任认定标准：1)违约金计算