2024年度房地产交易佣金服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易佣金服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（房地产经纪公司）1.3房地产交易佣金第二条服务内容2.1乙方负责为甲方提供房地产交易佣金服务2.2乙方应按照约定比例计算并支付佣金2.3乙方负责推广甲方房地产项目，吸引购房者第三条服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议第四条佣金计算及支付4.1佣金计算公式：佣金=房地产交易总额×约定比例4.2甲方应在房地产交易完成后向乙方支付佣金4.3乙方应提供合法有效的发票或收据，甲方据此进行支付第五条甲方义务5.1提供真实、准确的房地产信息5.2协助乙方开展房地产推广活动5.3按照约定时间支付佣金第六条乙方义务6.1诚实、守信地提供房地产交易佣金服务6.2保护甲方房地产项目的商业秘密6.3遵守相关法律法规，合法经营第七条保密条款7.1乙方应对甲方提供的房地产信息、商业秘密等予以保密7.2未经甲方同意，乙方不得泄露甲方信息给第三方第八条违约责任8.1甲方未按约定时间支付佣金，应支付违约金8.2乙方未按约定提供服务，应承担相应责任8.3双方的其他违约行为，按照合同约定承担责任第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的变更、解除和终止10.1双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议10.2未经双方同意，任何一方不得单方面解除或终止合同10.3合同终止后，乙方应立即停止提供服务，并向甲方支付已产生的佣金第十一条附件11.1房地产交易总额确认单11.2佣金计算公式说明11.3其他双方认为需要附件的文件第十二条其他约定12.1双方应遵守国家法律法规，合法开展业务12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十三条合同签订地本合同签订地为甲方所在地第十四条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）是指具备合法营业执照和资质，从事房地产开发、销售的企业。1.2乙方（房地产经纪公司）是指具备合法营业执照和资质，从事房地产经纪服务的企业。1.3房地产交易佣金是指乙方在房地产交易过程中提供的服务，按照约定比例从房地产交易总额中提取的报酬。第二条服务内容2.1乙方负责为甲方提供房地产交易佣金服务，包括但不限于：寻找潜在购房者、推广甲方房地产项目、协助双方进行合同洽谈、协助办理交易手续等。2.2乙方应按照本合同约定的比例计算并支付佣金。佣金计算公式为：佣金=房地产交易总额×约定比例。2.3乙方负责制定推广计划，采取有效措施吸引购房者，提高甲方房地产项目的知名度和销售量。第三条服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，明确续约期限、佣金比例等事项。第四条佣金计算及支付4.1佣金计算公式：佣金=房地产交易总额×约定比例。4.2甲方应在房地产交易完成后向乙方支付佣金。支付时间约定为交易完成后七个工作日内。4.3乙方应提供合法有效的发票或收据，甲方据此进行支付。支付方式为银行转账，账户信息详见附件。第五条甲方义务5.1提供真实、准确的房地产信息，包括项目概况、配套设施、产权情况等。5.2协助乙方开展房地产推广活动，提供必要的宣传资料、项目介绍等。5.3按照约定时间支付佣金，逾期支付的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×逾期天数×日利率。第六条乙方义务6.1诚实、守信地提供房地产交易佣金服务，不得故意隐瞒或提供虚假信息。6.2保护甲方房地产项目的商业秘密，不得泄露给第三方。6.3遵守相关法律法规，合法经营，不得从事任何违法活动。第七条保密条款7.1乙方应对甲方提供的房地产信息、商业秘密等予以保密，不得泄露给第三方。7.2未经甲方同意，乙方不得将甲方信息用于其他项目或泄露给第三方。第八条违约责任8.1甲方未按约定时间支付佣金，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×逾期天数×日利率。8.2乙方未按约定提供服务，应承担相应责任。乙方迟延提供服务的，应按照迟延天数向甲方支付迟延违约金，违约金计算方式为：迟延服务金额×迟延天数×日利率。8.3双方的其他违约行为，按照合同约定承担责任。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更、解除和终止10.1双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）确认。10.2未经双方同意，任何一方不得单方面解除或终止合同。10.3合同终止后，乙方应立即停止提供服务，并向甲方支付已产生的佣金。第十一条附件11.1房地产交易总额确认单，用于确认房地产交易总额，作为计算佣金的依据。11.2佣金计算公式说明，详细解释佣金计算公式及相关的术语和定义。11.3其他双方认为需要附件的文件。第十二条其他约定12.1双方应遵守国家法律法规，合法开展业务。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同签订地本合同签订地为甲方所在地。第十四条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与房地产交易过程的各方，包括但不限于购房者、金融机构、inspectorate机构、律师、其他中介机构等。1.2第三方介入时，应明确其角色和责任，包括但不限于：提供真实、准确的信息、履行合同约定的义务、承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入时，需向甲方和乙方出示相关证件和文件，以证明其身份和资格。2.2甲方和乙方应审慎评估第三方的主体资格、信誉及专业能力，确保其具备履行合同约定的条件和能力。2.3甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务，以及第三方介入的具体事宜和期限。第三条第三方责任及限额3.1第三方应按照书面协议的约定，履行其职责，并承担相应的法律责任。3.2第三方承担的责任限额应在其书面协议中明确界定，包括但不限于赔偿范围、赔偿限额、责任免除等。3.3甲方和乙方应要求第三方提供合法有效的保函或担保，以保障其履行合同约定的义务。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系独立于本合同，甲方和乙方不承担第三方与第三方之间合同约定的义务和责任。4.2第三方介入本合同项下的房地产交易，不影响甲方和乙方按照本合同约定履行各自的权利和义务。4.3甲方和乙方均有权对第三方进行监督和检查，确保其履行合同约定的义务。第五条第三方违约的处理5.1第三方未按照书面协议约定履行义务的，甲方和乙方有权要求其承担违约责任。5.2第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方予以赔偿。5.3甲方和乙方均有权依法向第三方追偿，以维护自身合法权益。第六条第三方权益的保障6.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉其正常经营活动。6.2甲方和乙方应按照约定时间和方式支付佣金和其他费用，不得拖欠或延迟支付。6.3甲方和乙方应履行合同约定的保密义务，不得泄露第三方的商业秘密。第七条争议解决7.1甲方、乙方与第三方之间因履行书面协议发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更、解除和终止8.1书面协议的变更、解除和终止，应经甲方、乙方和第三方共同协商一致，并签订书面协议。8.2未经甲方、乙方和第三方共同协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止书面协议。第九条附件9.1第三方介入协议，明确第三方介入的具体事宜、期限、责任及限额等。9.2其他双方认为需要附件的文件。第十条其他约定10.1双方应遵守国家法律法规，合法开展业务。10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十一条合同签订地本合同签订地为甲方所在地。第十二条合同生效本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，甲乙双方及第三方应严格按照本合同及书面协议的约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产交易总额确认单详细要求：确认单应详细记录房地产交易的总金额，包括交易房屋的类型、面积、成交价格等信息，并由买卖双方及中介方签字确认。附件2：佣金计算公式说明详细要求：附件中应详细解释佣金计算公式，包括各项参数的定义和计算方法，以便于各方理解和操作。附件3：第三方介入协议详细要求：协议中应明确第三方的角色、责任、义务以及责任限额等，并由甲方、乙方和第三方签字确认。附件4：保函或担保文件详细要求：第三方提供的保函或担保文件，应明确保证金额、保证范围和保证期限等，并由第三方签字盖章。附件5：交易完成的证明文件详细要求：证明文件应由交易双方提供，证明房地产交易已经完成，作为支付佣金的依据。附件6：其他双方认为需要附件的文件详细要求：根据实际需要，可能包括购房合同、贷款合同、inspectorate报告、律师意见书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付佣金。2.乙方未按约定提供服务。3.第三方未按照书面协议约定履行义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付佣金的，应支付违约金，计算方式为：逾期支付金额×逾期天数×日利率。2.乙方未按约定提供服务的，应承担相应责任，包括但不限于：赔偿甲方损失、支付迟延违约金等。3.第三方未按照书面协议约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于：赔偿甲方和乙方损失、支付违约金等。示例说明：1.如果甲方在房地产交易完成后七个工作日内未支付佣金，则构成违约。根据违约金计算方式，甲方应支付逾期违约金。2.如果乙方在约定时间内未提供推广服务，则构成违约。乙方应根据实际情况赔偿甲方损失，并支付迟延违约金。3.如果第三方未按照书面协议约定履行审查职责，导致房地产交易出现问题，则第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。全文完。2024年度房地产交易佣金服务合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产出售方）1.2乙方（房地产交易佣金服务提供方）1.3甲方房产1.4乙方服务第二条服务内容2.1乙方责任2.2乙方提供的服务第三条服务费用3.1佣金计算方式3.2支付时间3.3支付方式第四条服务期限4.1合同有效期限4.2提前终止合同的条件第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务5.2乙方权利和义务第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点第九条法律适用9.1合同适用的法律第十条其他条款10.1合同的修改和补充10.2通知条款10.3合同的完整性和独立性第十一条附则11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条甲方（出售方）签字第十三条乙方（服务方）签字第十四条日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产出售方）：指本合同所述房产的合法所有者或有权处置该房产的法定代表人或授权代表。1.2乙方（房地产交易佣金服务提供方）：指本合同所述的接受甲方委托，提供房地产交易佣金服务的合法注册的房地产经纪机构。1.3甲方房产：指甲方所有或有权处置的，本次委托乙方进行交易的房地产物业。1.4乙方服务：指乙方根据本合同的约定，为甲方提供的房地产交易佣金服务，包括房产的推广、寻找买家、协商交易条件、协助交易完成等。第二条服务内容2.1乙方责任乙方应对甲方房产进行市场调研，制定合理的销售策略，通过各种渠道进行推广，寻找合适的买家，协助甲方与买家进行谈判，直至交易完成。2.2乙方提供的服务乙方提供的服务包括但不限于：为甲方房产进行市场定位、制定销售方案、推广宣传、客户接待、提供房地产市场资讯、协助交易双方进行价格及支付方式谈判、协助办理交易手续等。第三条服务费用3.1佣金计算方式本合同的佣金计算方式为：按照房产交易总金额的百分比进行计算，该百分比为%。3.2支付时间甲方应在本合同约定的服务期限内，按照实际交易金额支付佣金。3.3支付方式甲方应通过银行转账等非现金方式支付佣金，具体支付方式由双方另行协商确定。第四条服务期限4.1合同有效期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为%个月。4.2提前终止合同的条件合同有效期内，如甲方单方面终止本合同，应向乙方支付相当于%的违约金。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务甲方应保证其对房产的处置权，并积极配合乙方的推广和服务工作，提供必要的房产资料和信息。5.2乙方权利和义务乙方应按照本合同的约定，为甲方提供专业的房地产交易佣金服务，并保证服务的专业性和高效性。第六条保密条款6.1保密内容本合同签订过程中及合同有效期内，双方接触的所有涉及商业秘密和隐私的信息，包括但不限于房产信息、交易条件、交易价格等。6.2保密期限本合同签订后，双方应对保密内容继续承担%的保密义务，该保密期限自合同终止之日起计算。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付相当于%的违约金，并赔偿因此造成的一切损失。7.2乙方违约责任乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付相当于%的违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为合同签订地。第九条法律适用9.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1合同的修改和补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方代表签字后生效。10.2通知条款双方按照本合同约定送达对方的通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址和联系人。10.3合同的完整性和独立性本合同的任何条款均不可视为依赖于其他条款的成立或有效性，即使其他条款无效或不具执行力，本合同的其他条款仍然有效。第十一条附则11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致提前终止；（2）合同有效期届满；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）法律规定或双方约定的其他终止条件。第十二条甲方（出售方）签字第十三条乙方（服务方）签字第十四条日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于买方、卖方、金融机构、inspectorate机构、律师事务所、其他中介机构等。第二条第三方介入的情形2.1买方介入买方作为交易的一方，有权根据本合同的约定，参与房产交易的谈判和协商，并在达成一致后，按照合同约定完成交易。2.2卖方介入卖方作为交易的一方，有权根据本合同的约定，参与房产交易的谈判和协商，并在达成一致后，按照合同约定完成交易。2.3金融机构介入金融机构根据买方或卖方的要求，提供融资服务，包括但不限于贷款、结算等。2.4inspectorate机构介入inspectorate机构根据法律规定，对房产进行查验和评估，确保房产符合交易条件。2.5律师事务所介入律师事务所提供法律咨询和代理服务，包括但不限于合同审查、交易见证、产权转移等。2.6其他中介机构介入其他中介机构根据甲方和乙方的要求，协助推广和推广房产，协助交易双方达成交易。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应按照本合同的约定和法律法规的规定，履行其在交易过程中的义务，并对因其原因造成的损失承担责任。3.2责任限额第三方对因其原因造成的损失，应承担的责任限额为房产交易总金额的%。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利第三方有权根据本合同的约定和法律法规的规定，行使其在交易过程中的权利，包括但不限于协商价格、条件、查看房产等。4.2第三方义务第三方应按照本合同的约定和法律法规的规定，履行其在交易过程中的义务，包括但不限于提供真实、准确的信息、协助完成交易等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，应遵循本合同的约定和法律法规的规定。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，应遵循本合同的约定和法律法规的规定。第六条第三方介入后的合同修正6.1第三方介入的告知义务当第三方介入交易过程时，甲方和乙方均有义务及时告知对方，并提供第三方的相关信息。6.2第三方介入的协商义务当第三方介入交易过程时，甲方、乙方和第三方应本着公平、公正、公开的原则，共同协商交易事宜。6.3第三方介入的合同修正当第三方介入交易过程时，甲方、乙方和第三方可根据实际情况，对本合同的相关条款进行修正，并以书面形式签订补充协议。第七条第三方违约处理7.1第三方违约第三方如违反本合同的约定，应向甲方和/或乙方支付相当于%的违约金，并赔偿因此造成的一切损失。7.2第三方违约的处理甲方和/或乙方均有权就第三方的违约行为向第三方提出索赔，并要求第三方承担相应的违约责任。第八条第三方与甲乙方的争议解决8.1争议解决方式当第三方与甲方发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决方式当第三方与乙方发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方与甲乙方的法律适用9.1法律适用本合同签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1合同的修改和补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方和第三方代表签字后生效。10.2通知条款甲乙双方和第三方按照本合同约定送达对方的通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址和联系人。10.3合同的完整性和独立性本合同的任何条款均不可视为依赖于其他条款的成立或有效性，即使其他条款无效或不具执行力，本合同的其他条款仍然有效。第十一条附则11.1合同的生效条件本合同自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方和第三方协商一致提前终止；（2）合同有效期届满；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）法律规定或甲乙双方和第三方约定的其他终止第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证照附件2：甲方身份证明文件附件3：乙方营业执照副本附件4：乙方授权委托书附件5：房产交易委托书附件6：交易双方协商一致的补充协议附件7：交易结算单附件8：房产查验报告附件9：贷款合同及相关文件附件10：交易税费计算单附件11：交易过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：1.房产证照：包括房产证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。2.甲