存量房买卖合同(2024年度版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

存量房买卖合同(2024年度版)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3存量房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵说明5.3查验方式第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九条合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条附加条款10.1补充事项10.2特别约定10.3附件第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条合同的签署、生效与份数12.1签署日期12.2生效日期12.3份数及保存第十三条合同的翻译与解释13.1翻译13.2解释第十四条其他14.1法律规定14.2合同修改14.3双方确认第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3存量房定义本合同所指的存量房是指已经取得房屋所有权证，且在市场上的二手房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋位置甲方拥有的房屋位于____________，具体门牌号为____________。2.2房屋结构房屋结构为____________，建筑总面积为____________平方米。2.3房屋面积房屋所有权证标明的房屋建筑面积为____________平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为____________。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所述房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式乙方支付房价的方式为____________，即____________。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____________日内，将房价支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____________日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）甲方将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件转移给乙方；（2）房屋内外部装修及设施完好，功能正常；（3）水、电、燃气等公共事业已开通，费用已结清。4.3过户手续甲方应在本合同签订之日起____________日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.4过户费用过户费用由乙方承担，具体费用为____________元。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证所述房屋不存在法律禁止买卖的情况，包括但不限于：（1）房屋未被依法查封；（2）房屋未涉及债务纠纷；（3）房屋未涉及违法犯罪行为。5.2瑕疵说明甲方应向乙方说明房屋的已知瑕疵，包括但不限于：（1）房屋的结构问题；（2）房屋的设备故障；（3）房屋的使用状况。5.3查验方式乙方有权在合同签订前对房屋进行查验，以确认房屋的实际情况。查验方式为____________。第六条合同的变更与解除6.1变更条件任何一方提出变更本合同的条件，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.2解除条件本合同解除的条件为：（1）双方协商一致；（2）依法应当解除合同的其他情况。6.3变更与解除的程序（1）提出书面申请；（2）双方协商一致；（3）签订书面协议；（4）办理相关手续。第八条争议解决8.1争议解决方式（1）向____________仲裁委员会申请仲裁；（2）向____________人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构双方同意将争议提交____________仲裁委员会进行仲裁。8.3诉讼管辖如选择诉讼解决争议，双方同意由____________人民法院管辖。第九条合同的生效、终止与失效9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本合同终止的条件为：（1）房屋过户手续办理完毕；（2）乙方支付完毕房价；（3）其他双方约定的终止条件。9.3失效条件本合同失效的条件为：（1）房屋所有权转移至乙方名下；（2）双方履行完毕本合同约定的义务；（3）其他依法导致合同失效的情况。第十条附加条款10.1补充事项本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2特别约定双方对本合同的任何口头变更或补充均无效，应以书面形式签订，经双方签字（或盖章）后生效。10.3附件本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋土地使用权证复印件；（3）房屋相关设施设备清单；（4）其他双方认为需要附件的材料。第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证甲方保证本合同所述房屋及附属设施的真实性、合法性，不存在任何权利瑕疵。11.2买受人陈述与保证乙方保证向甲方支付的房价为真实、合法的资金，且乙方具备购买房屋的能力。第十二条合同的签署、生效与份数12.1签署日期本合同签署日期为____________年____________月____________日。12.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3份数及保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同副本及附件均妥善保存，以备不时之需。第十三条合同的翻译与解释13.1翻译本合同及附件如有翻译需求，双方应共同委托具有翻译资质的机构进行翻译。13.2解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有，双方应共同协商解决合同履行过程中的解释问题。第十四条其他14.1法律规定本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同修改本合同的任何修改、补充均应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.3双方确认双方确认本合同及附件内容完整、真实、有效，双方均应严格履行本合同约定的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙方同意，第三方介入本合同履行过程，应经过甲乙方的共同书面同意。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）中介机构提供房屋买卖信息；（2）评估机构对房屋进行评估；（3）过户机构协助办理房屋过户手续。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务（1）按照甲乙方的要求，提供专业服务；（2）确保其提供服务的合法性、真实性、有效性；（3）保密甲乙方的相关信息。3.2责任限额第三方在其职责范围内，对甲乙方不承担超出其服务范围的责任。第三方因故意或重大过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为独立的法律主体，各自承担相应的法律后果。4.2第三方与甲乙方之间的纠纷解决（1）向____________仲裁委员会申请仲裁；（2）向____________人民法院提起诉讼。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用第三方提供的服务费用，由甲乙方按照双方约定的方式支付。5.2服务费用支付时间甲乙方应在本合同签订之日起____________日内，支付第三方服务费用。第六条第三方服务内容的变更及终止6.1服务内容变更第三方服务内容发生变更的，应书面通知甲乙方，经甲乙双方同意后，签订书面变更协议。6.2服务终止第三方服务终止的条件为：（1）服务内容完成；（2）甲乙方书面解除第三方服务；（3）其他双方约定的终止条件。第七条第三方责任免除7.1免除条件第三方在下列情况下，不承担责任：（1）法律法规规定的免责事项；（2）不可抗力因素导致的无法履行义务；（3）甲乙方书面同意的免责事项。第八条第三方信息的披露8.1信息披露第三方应向甲乙方披露与服务有关的所有信息，包括但不限于服务内容、服务进度、服务结果等。8.2信息披露的时间和方式第三方应按照甲乙方的要求，及时、准确、完整地披露相关信息。第九条甲乙方的权利和义务9.1甲方权利和义务甲方应按照本合同及第三方服务协议的约定，支付第三方服务费用，并配合第三方完成服务内容。9.2乙方权利和义务乙方应按照本合同及第三方服务协议的约定，支付第三方服务费用，并配合第三方完成服务内容。第十条第三方介入的书面协议10.1书面协议甲乙双方与第三方就介入事项签订书面协议，明确双方的权利义务及责任限额。10.2书面协议的生效第三方介入的书面协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条第三方介入的变更与解除11.1变更条件第三方介入的变更或解除条件为：（1）甲乙方书面同意；（2）法律法规规定的变更或解除条件；（3）其他双方约定的变更或解除条件。11.2变更与解除程序（1）甲乙方提出书面申请；（2）第三方书面答复；（3）签订书面变更或解除协议。第十二条违约责任12.1甲方违约甲方违反本合同及第三方服务协议的约定，应承担违约责任。12.2乙方违约乙方违反本合同及第三方服务协议的约定，应承担违约责任。12.3第三方违约第三方违反本合同及第三方服务协议的约定，应承担违约责任。第十三条争议解决13.1争议解决方式甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋相关设施设备清单附件四：房屋查验报告附件五：房屋过户申请表附件六：第三方服务协议附件七：房屋交易税费清单附件八：房屋交易合同范本附件九：补充协议附件十：其他双方认为需要附件的材料附件一：房屋所有权证复印件本附件应提供房屋所有权证的复印件，以证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋土地使用权证复印件本附件应提供房屋土地使用权证的复印件，以证明甲方对土地的使用权。附件三：房屋相关设施设备清单本附件应详细列明房屋内的设施设备，包括但不限于家具、家电、管道等。附件四：房屋查验报告本附件应包含房屋查验的结果，包括房屋的结构、设施设备状况、装修情况等。附件五：房屋过户申请表本附件应填写完毕，并加盖甲乙双方及第三方过户机构的签字（或盖章）。附件六：第三方服务协议本附件应详细列明第三方服务的范围、内容、费用及责任等。附件七：房屋交易税费清单本附件应列明房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。附件八：房屋交易合同范本附件九：补充协议本附件应包含甲乙双方就本合同未尽事宜所签订的补充协议。附件十：其他双方认为需要附件的材料本附件应包含甲乙双方认为需要附加的其他材料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付房价。示例说明：若甲方延迟支付房价，应按照延迟支付金额的日息支付违约金。2.甲方未按照约定时间交付房屋。示例说明：若甲方延迟交付房屋，应按照延迟交付天数的房租支付违约金。3.乙方未按照约定时间支付房价。示例说明：若乙方延迟支付房