二手房买卖分期付款协议20243篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房买卖分期付款协议2024本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权第三条：分期付款方式及期限3.1分期付款总额3.2首付款金额及支付时间3.3分期付款金额及支付时间3.4付款方式第四条：分期付款利息及费用4.1利息计算方式4.2相关费用承担第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3过户费用承担第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条：合同的变更、解除和终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九条：合同的生效9.1合同签署9.2合同生效时间第十条：其他约定10.1房屋维修责任10.2物业费用承担10.3户口迁移第十一条：法律法规及政策调整11.1法律法规调整11.2政策调整第十二条：双方信息保密12.1保密内容12.2保密期限第十三条：合同附件13.1房屋所有权证13.2房屋共有权人同意出售证明13.3买受人身份证明第十四条：合同解释及适用法律14.1合同解释14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指具有房屋所有权，同意出售房屋的当事人，即本合同的甲方。1.2买受人：指同意购买甲方房屋，并按照约定分期支付价款的当事人，即本合同的乙方。1.3二手房：指已经办理过户手续，所有权发生转移的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：市区街道号。2.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米。2.3房屋户型：室厅卫。2.4房屋产权：房屋所有权证号为，土地使用权证号为，权利性质为私有住宅。第三条：分期付款方式及期限3.1分期付款总额：房屋交易总价为人民币万元（大写：人民币万元整），乙方按照本合同约定分期支付。3.2首付款金额及支付时间：乙方应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币万元（大写：人民币万元整）。3.3分期付款金额及支付时间：乙方应按照本合同约定的分期付款计划，在规定的时间内支付分期款项。具体分期付款计划如下：3.3.1分期付款期限为个月，自首付款支付完毕之日起计算。3.3.2乙方应于每月日前支付当期分期款项，共计支付人民币万元（大写：人民币万元整）。3.4付款方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付款项。第四条：分期付款利息及费用4.1利息计算方式：乙方未按约定时间支付分期款项的，应按照同期银行贷款利率支付利息。4.2相关费用承担：双方同意，除本合同约定的款项外，其他与房屋买卖有关的税费、手续费等费用，按照法律规定和政策规定各自承担。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：甲方应在本合同约定的分期付款款项全部支付完毕后个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2房屋过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。具体过户手续如下：5.2.1双方应按照法律规定，向房地产交易中心提交过户申请材料。5.2.2双方应按照交易中心的要求，完成过户所需的各项手续。5.3过户费用承担：乙方应承担房屋过户所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。第六条：违约责任6.1出卖人违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约：乙方未按照约定支付分期款项的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照合同约定支付剩余款项。第八条：合同的变更、解除和终止8.1合同变更：合同订立后，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应当签订书面协议，作为本合同的附件。8.2合同解除：在合同履行过程中，因不可抗力或者双方协商一致，可以解除合同。解除合同的，双方应当办理相关手续，并按照合同约定承担相应责任。8.3合同终止：合同履行完毕或者合同解除、变更后，合同即告终止。第九条：合同的生效9.1合同签署：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同生效时间：本合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十条：其他约定10.1房屋维修责任：甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。交付后，房屋的维修责任按照法律规定和本合同约定承担。10.2物业费用承担：房屋交付后，乙方应按照物业管理规定，承担物业服务费用。10.3户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续。如因甲方原因导致乙方无法迁移户口的，甲方应承担相应责任。第十一条：法律法规及政策调整11.1法律法规调整：本合同签订后，如法律法规发生调整，影响本合同的履行，双方应按照调整后的法律法规执行。11.2政策调整：本合同签订后，如相关政策发生调整，影响本合同的履行，双方应按照调整后的政策执行。第十二条：双方信息保密12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。12.2保密期限：双方同意，保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止之日起年止。第十三条：合同附件13.1房屋所有权证：甲方应向乙方出示房屋所有权证，乙方应予以核实。13.2房屋共有权人同意出售证明：如房屋为共有财产，甲方应提供共有权人同意出售的证明。13.3买受人身份证明：乙方应向甲方出示有效身份证明，以便办理相关手续。第十四条：合同解释及适用法律14.1合同解释：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。本合同及附件的解释权归双方共同所有。14.2适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除、终止及争议解决等事项，适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外，参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、银行、税务机关等。15.2第三方责任：第三方介入本合同项下的房屋买卖过程，应严格按照相关法律法规和行业规范执行，确保交易双方的合法权益。第十六条：第三方服务内容及责任16.1中介机构：负责提供房屋买卖信息，协助双方进行协商，并协助办理相关手续。中介机构应保证所提供信息的真实、准确、完整。16.2评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告。评估机构应保证评估报告的客观、公正、准确。16.3担保机构：提供担保服务，确保交易安全。担保机构应按照约定履行担保责任。16.4银行：提供贷款服务，协助乙方办理贷款手续。银行应按照约定履行贷款责任。16.5税务机关：负责收取税费，提供税务咨询。税务机关应按照法律法规规定履行职责。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方应按照法律法规和行业规范履行各自职责，对于因第三方原因导致的本合同履行纠纷，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定：双方应根据第三方的服务内容、服务质量、行业标准等因素，约定第三方的责任限额。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方：第三方作为甲方的服务提供者，应按照甲方的指示和要求，协助甲方完成房屋买卖过程。18.2第三方与乙方：第三方作为乙方的服务提供者，应按照乙方的指示和要求，协助乙方完成房屋买卖过程。第十九条：第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如出现合同内容变更，双方应签订书面协议，明确变更事项。19.2第三方介入后，如出现合同解除或终止，双方应按照本合同约定办理相关手续，并按照合同约定承担相应责任。第二十条：第三方介入后的争议解决20.1双方因第三方介入产生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。20.2双方同意，本合同及附件约定的争议解决方式适用于第三方介入产生的争议。第二十一条：第三方信息保密21.1第三方应保证买受人、出卖人提供的信息保密，不得泄露给无关第三方。21.2第三方保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止之日起年止。第二十二条：第三方违约责任22.1第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。22.2第三方因违约给甲方或乙方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权人同意出售证明附件三：买受人身份证明附件四：房屋评估报告附件五：贷款合同附件六：担保合同附件七：物业服务合同附件八：户口迁移协议附件九：房屋买卖合同补充协议附件十：房屋交付确认书附件十一：过户手续办理授权书附件十二：第三方服务协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证要求：有效的房屋所有权证，载明房屋的具体位置、面积、户型等信息。说明：作为房屋权属的证明，所有权证应由甲方提供，并确保证照的真实性和有效性。附件二：房屋共有权人同意出售证明要求：共有权人签署的同意出售证明，明确同意房屋出售。说明：如房屋为共有财产，甲方需提供共有权人的同意出售证明，以证实房屋有权出售。附件三：买受人身份证明要求：有效的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：用于证实买受人的身份，确保交易的安全性。附件四：房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的评估报告，载明房屋的市场价值等信息。附件五：贷款合同要求：与银行签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等信息。说明：如乙方选择贷款购买房屋，应提供贷款合同，作为贷款额度和还款的依据。附件六：担保合同要求：如涉及担保，应提供担保合同，明确担保方式和责任。说明：担保合同应由具有担保资质的机构提供，确保交易的安全性。附件七：物业服务合同要求：与物业管理公司签订的物业服务合同，明确物业服务费用等信息。说明：物业服务合同应载明物业服务费用、服务内容等事项，作为物业管理的依据。附件八：户口迁移协议要求：双方签署的户口迁移协议，明确户口迁移的相关事项。说明：如房屋所在地涉及户口迁移，双方应签署户口迁移协议，明确迁移责任及程序。附件九：房屋买卖合同补充协议要求：对主合同的补充约定，明确双方的其他权利和义务。说明：补充协议应详细列明双方的其他特殊约定，作为合同的补充条款。附件十：房屋交付确认书要求：交付确认书应载明房屋交付的时间、状态等信息。说明：用于确认房屋交付的情况，作为交易完成的证明。附件十一：过户手续办理授权书要求：授权书应载明授权范围、授权期限等信息。说明：如甲方委托第三方办理过户手续，应提供授权书，明确授权范围和期限。附件十二：第三方服务协议要求：明确第三方服务的范围、内容、责任等事项。说明：第三方服务协议应详细列明第三方的服务内容、质量标准、责任限制等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.甲方未按照约定履行过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权。3.甲方未按照约定履行维修责任，导致房屋损害。4.乙方未按照约定时间支付分期款项，或支付的款项不符合约定的金额。5.乙方未按照约定履行贷款手续，导致贷款不批准或额度不足。6.乙方未按照约定履行担保手续，导致担保不批准或额度不足。7.第三方未按照约定履行服务职责，导致合同无法正常履行。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未按时交付房屋，应支付乙方逾期交付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：乙方未按时支付分期款项，应支付甲方逾期付款违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方未按约定履行评估职责，导致房屋交易价格不准确，第三方应承担因此造成的损失赔偿责任。全文完。二手房买卖分期付款协议20241本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律法规1.3协议的成立与生效2.房屋买卖基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋所有权证明2.3卖方与买方的基本信息3.分期付款方式与金额3.1分期付款总额3.2首付款金额与支付时间3.3后续分期付款金额与支付时间3.4付款方式与账户信息4.分期付款的利息与违约金4.1分期付款利息4.2违约金计算方式4.3逾期付款的处理5.房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.2房屋过户手续与费用5.3房屋交付与过户的配合事项6.房屋质量与维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任与费用承担7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任10.合同的终止10.1终止条件10.2终止后的处理事项11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务与期限12.其他条款12.1房屋保险12.2税费承担12.3房屋租赁13.附件13.1房屋所有权证明复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3分期付款明细表14.合同签订日期与地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2法律法规本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3协议的成立与生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起成立，并在乙方支付首付款后生效。第二条房屋买卖基本情况2.1房屋基本信息房屋坐落于____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米，房屋所有权证号为____。2.2房屋所有权证明甲方应向乙方提供合法的房屋所有权证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.3卖方与买方的基本信息甲方（卖方）姓名/名称：____，住址/注册地址：____，联系方式：____。乙方（买方）姓名/名称：____，住址/注册地址：____，联系方式：____。第三条分期付款方式与金额3.1分期付款总额乙方购买房屋的总价款为人民币____元整（大写：____元整）。3.2首付款金额与支付时间乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为首付款（大写：____元整）。3.3后续分期付款金额与支付时间乙方应于本协议签订之日起____个月内，分____期向甲方支付剩余房款，每期支付金额为人民币____元整（大写：____元整）。具体支付时间及金额如下：第1期：于____年__月__日前支付人民币____元整；第2期：于____年__月__日前支付人民币____元整；第3期：于____年__月__日前支付人民币____元整；……一期：于____年__月__日前支付人民币____元整。3.4付款方式与账户信息乙方应通过银行转账方式向甲方支付房款，甲方银行账户信息如下：账户名称：____；账户号码：____；开户银行：____。第四条分期付款的利息与违约金4.1分期付款利息乙方逾期支付房款，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付利息。4.2违约金计算方式乙方逾期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日违约金率。日违约金率按照人民币____元/天计算。4.3逾期付款的处理乙方逾期支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿相关损失。第五条房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。房屋交付条件为：房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全，房屋现状符合买卖合同约定。5.2房屋过户手续与费用甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。具体费用包括但不限于：契税、印花税、房屋交易手续费等。5.3房屋交付与过户的配合事项甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。乙方应按照甲方的要求，配合办理过户手续。第六条房屋质量与维修责任6.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，房屋结构、设备、设施等符合国家和地方相关规定。6.2维修责任与费用承担房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序甲乙双方同意，本协议的变更应书面签订，并经双方协商一致。7.2合同解除的条件与程序甲乙双方同意，本协议的解除应书面签订，并经双方协商一致。解除协议后，甲乙双方应按照本协议约定处理后续事项。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1卖方违约责任甲方违反本协议的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋的所有权，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。9.2买方违约责任乙方违反本协议的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋或办理过户手续，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。第十条合同的终止10.1终止条件（1）甲乙双方按照约定完成了房屋的交付和过户手续；（2）甲乙双方书面同意解除本协议；（3）法律、法规规定的其他终止条件。10.2终止后的处理事项协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定处理后续事项，包括但不限于办理房屋权属转移、退还已支付的款项等。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，均应予以保密。11.2保密义务与期限甲乙双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或解除之日终止。第十二条其他条款12.1房屋保险甲方应按照乙方的要求，办理房屋保险，并将保险单复印件交给乙方。12.2税费承担本协议履行过程中产生的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。12.3房屋租赁如房屋在过户前已被出租，甲方应保证租赁合同的履行，并将租赁合同副本交给乙方。第十三条附件13.1房屋所有权证明复印件本协议附件中包含甲方提供的房屋所有权证明复印件。13.2买卖双方身份证复印件本协议附件中包含甲乙双方身份证复印件。13.3分期付款明细表本协议附件中包含分期付款明细表，详细列明每期付款的金额、时间和方式。第十四条合同签订日期与地点14.1签订日期本协议于____年__月__日签订。14.2签订地点本协议在____市____区____街道____号签订。（本页无）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，协助甲乙双方完成房屋买卖交易的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、银行、税务机关等。1.2第三方范围（1）中介机构提供的房源信息、交易咨询、代理服务；（2）评估机构对房屋进行评估；（3）担保机构提供贷款担保服务；（4）银行提供贷款服务；（5）税务机关收取税费；（6）其他与房屋买卖交易相关的服务提供商。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的义务，包括但不限于提供真实、准确的房源信息，依法收取费用，保守交易双方的隐私等。2.2第三方责任第三方应承担其在交易过程中产生的责任，包括但不限于因提供不实信息导致的损失，未按时履行义务导致的延误等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其义务过程中，对甲方和乙方承担的责任限制。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、提供的服务内容、法律法规及行业规范等因素确定。具体责任限额在本合同附件中列明。第四条第三方介入的协调与监督4.1第三方协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通，协调交易过程中的相关事宜。4.2第三方监督甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，确保第三方按照约定履行其义务。第五条第三方费用5.1第三方费用的确定第三方提供的服务费用由甲乙双方与第三方协商确定，并在本合同附件中列明。5.2第三方费用的支付甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照约定履行其义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方有权依法向第三方追偿。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系独立于第三方与乙方之间的关系。第三方对甲方承担的义务和责任，不影响第三方对乙方的义务和责任。7.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系独立于第三方与甲方之间的关系。第三方对乙方承担的义务和责任，不影响第三方对甲方的义务和责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件包括但不限于：（1）房屋买卖交易完成；（2）甲乙双方与第三方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。8.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项。第九条第三方介入的变更9.1第三方介入变更条件第三方介入变更条件包括但不限于：（1）法律法规发生变化，影响第三方的义务和责任；（2）甲乙双方与第三方协商一致变更合同。9.2第三方介入变更程序甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第十条附件10.1第三方清单本合同附件中包含参与房屋买卖交易的第三方清单，包括第三方名称、提供的服务内容、责任限额等详细信息。10.2第三方服务费用明细表本合同附件中包含第三方服务费用的明细表，详细列明各项费用的金额、支付时间和方式。第十一条合同签订日期与地点11.1签订日期本协议于____年__月__日签订。11.2签订地点本协议在____市____区____街道____号签订。（本页无）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明复印件本附件应包含房屋所有权证的复印件，清晰显示房屋所有权人的信息、房屋的具体位置、面积、结构等基本情况。附件2：买卖双方身份证复印件本附件应包含甲乙双方身份证的复印件，确保身份证上的信息清晰可辨。附件3：分期付款明细表本附件详细列明每期付款的金额、支付时间及支付方式，以及可能的利息计算。附件4：第三方清单本附件列明所有参与房屋买卖交易的第三方，包括第三方名称、提供的服务内容、责任限额等详细信息。附件5：第三方服务费用明细表本附件详细列明第三方服务费用的明细，包括各项费用的金额、支付时间和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付首付款或分期付款。2.乙方未按照约定时间支付购房款。3.甲方未按照约定时间交付房屋或办理过户手续。4.乙方未按照约定时间接受房屋交付或办理过户手续。5.第三方未按照约定时间提供服务或未达到服务标准。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付首付款或分期付款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日违约金率。日违约金率按照人民币____元/天计算。2.乙方未按照约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。3.甲方未按照约定时间交付房屋或办理过户手续的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。4.乙方未按照约定时间接受房屋交付或办理过户手续的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。5.第三方未按照约定时间提供服务或未达到服务标准的，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此所遭受的一切损失。示例说明：如甲方未按照约定时间支付首付款，乙方可以要求甲方支付违约金，并根据违约金计算方式计算出具体的违约金额。同时，如果甲方未能按时交付房屋或办理过户手续，乙方还可以要求甲方支付额外的违约金，并赔偿因此造成的损失，如租房费用、中介费用等。全文完。二手房买卖分期付款协议20242本合同目录一览第一条：房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房屋交易价格及支付方式第二条：分期付款方式及期限2.1分期付款总额2.2分期付款期限2.3每期付款金额及时间2.4付款方式及账户信息第三条：分期付款的利息及费用3.1利息计算方式3.2相关费用承担方式第四条：合同的履行及变更4.1合同履行期限4.2合同变更条件及程序第五条：违约责任及争议解决5.1违约责任认定及承担5.2争议解决方式及适用法律第六条：合同的解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件第七条：房屋交付及过户7.1房屋交付时间及条件7.2房屋过户程序及费用第八条：房屋质量及保修8.1房屋质量保证8.2保修范围及期限第九条：双方的权利和义务9.1买方的权利和义务9.2卖方的权利和义务第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条：税费及费用承担11.1税费计算及承担方式11.2其他费用承担方式第十二条：隐私保护及信息安全12.1买卖双方隐私保护12.2信息安全及保密义务第十三条：合同的继承及转让13.1合同继承条件13.2合同转让条件第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容14.2附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条：房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息本合同所涉及的房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2买卖双方基本信息姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______1.3房屋交易价格及支付方式本房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。甲方采取分期付款方式，按照本合同约定的分期付款期限和金额分次支付。第二条：分期付款方式及期限2.1分期付款总额甲方分期付款总额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2分期付款期限分期付款期限为_______个月，自本合同签订之日起计算。2.3每期付款金额及时间甲方应按照本合同约定的分期付款期限，分_______期支付房款。每期付款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，每期付款时间为_______。2.4付款方式及账户信息甲方应通过银行转账方式将每期付款金额支付至乙方指定的账户，账户信息如下：开户行：_______账户名称：_______账户号码：_______第三条：分期付款的利息及费用3.1利息计算方式甲方未按时支付的房款部分，按照_______‰的日利率计算利息。3.2相关费用承担方式本合同项下产生的所有税费、手续费等费用，按照法律法规规定和双方约定承担。第四条：合同的履行及变更4.1合同履行期限甲乙双方应按照本合同约定的条款履行合同，如因特殊情况需延长履行期限，应协商一致，并签订书面补充协议。4.2合同变更条件及程序本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。未经双方同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。第五条：违约责任及争议解决5.1违约责任认定及承担甲乙双方应严格履行本合同各项条款。如有违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照本合同约定及法律法规规定执行。5.2争议解决方式及适用法律本合同履行过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。本合同适用中华人民共和国法律。第六条：合同的解除及终止6.1合同解除条件在合同履行过程中，甲乙双方同意解除合同的，可以签订书面解除协议，终止合同权利义务。6.2合同终止条件本合同履行完毕，或者甲乙双方同意终止合同的，合同即行终止。第八条：房屋交付及过户8.1房屋交付时间及条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部装修及家具家电等物品完好，按照本合同附件约定的内容交付。8.2房屋过户程序及费用双方应共同办理房屋过户手续。过户费用包括税费、手续费等，按照法律法规规定和双方约定承担。具体过户程序如下：（1）双方携带相关证件到房地产交易中心申请办理过户手续；（2）交易中心对房屋权属进行审核，并收取相关税费；（3）交易中心办理过户登记，发放新的房屋所有权证；（4）双方按照约定办理房屋产权转移手续。第九条：房屋质量及保修8.1房屋质量保证乙方保证房屋质量符合国家相关标准和约定。自房屋交付之日起，房屋主体结构质量问题_______个月内，乙方负责修复或赔偿。8.2保修范围及期限乙方提供的房屋及附属设施设备保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。保修范围包括房屋结构、装修、设备等。第十条：双方的权利和义务9.1买方的权利和义务甲方按照本合同约定分期支付房款，并有权要求乙方按照约定交付符合质量要求的房屋。9.2卖方的权利和义务乙方应按照本合同约定交付房屋，并保证房屋质量及权属清晰。如乙方逾期交付房屋或房屋存在质量问题，应承担相应的违约责任。第十一条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。未经双方同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。10.3合同解除条件本合同履行过程中，甲乙双方同意解除合同的，可以签订书面解除协议，终止合同权利义务。第十二条：税费及费用承担11.1税费计算及承担方式本合同项下产生的所有税费，按照法律法规规定和双方约定承担。具体税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。11.2其他费用承担方式本合同履行过程中产生的其他费用，如物业费、水电费等，按照法律法规规定和双方约定承担。第十三条：隐私保护及信息安全12.1买卖双方隐私保护甲乙双方应对对方的基本信息及交易过程中获取的其他隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。12.2信息安全及保密义务甲乙双方应妥善保管与本合同有关的文件、证件和资料，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条：合同的继承及转让13.1合同继承条件本合同的有效期为_______年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如甲乙双方未书面终止合同，本合同自动续约_______年。13.2合同转让条件本合同履行过程中，甲乙双方同意将合同权利义务部分或全部转让给第三方的，应签订书面转让协议，并通知对方。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构、过户机构等，协助甲乙双方完成房屋买卖交易的相关手续和服务。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，为甲乙双方提供专业、准确、高效的服务。如因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方选择及更换2.1第三方选择甲乙双方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构，确保交易安全和服务质量。2.2第三方更换如甲乙双方对选定的第三方服务不满意，有权书面通知对方更换第三方。更换第三方应遵循本合同约定的选择标准。第三条：第三方费用及承担方式3.1第三方费用第三方提供的服务费用，包括但不限于中介费、评估费、金融服务费、过户手续费等，由甲乙双方按照法律法规和双方约定承担。3.2费用支付方式甲乙双方应按照第三方提供的收费标准和服务协议，支付相关费用。支付方式可以采取一次性支付或分期支付。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额度。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型和风险程度设定，具体限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在服务协议中明确。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方之间的合同关系，是指第三方根据本合同约定，为甲乙双方提供服务，并按照约定收取费用的一种商业服务关系。6.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在提供服务过程中，应严格履行合同义务，确保甲乙双方的权益。甲乙双方