二零二四年餐饮业房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年餐饮业房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期第五条房屋使用及维修5.1租赁用途5.2房屋维修责任5.3装修及改动规定第六条保险责任6.1保险购买责任6.2保险有效期限6.3保险理赔程序第七条房屋交付及验收7.1房屋交付日期7.2房屋验收程序7.3房屋交付时状态确认第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的责任处理第九条违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担方式9.3违约金计算及支付第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构选择10.3法律适用第十一条附件11.1房屋所有权证明11.2租赁双方身份证明11.3其他相关文件第十二条其他约定12.1租赁期间水电费承担12.2租赁期间物业管理费承担12.3租赁期间安全责任第十三条通知条款13.1通知方式13.2通知有效期限第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件本合同目录一览第一条租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条房屋变更8.1出租人变更房屋的约定8.2承租人变更房屋的约定第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房屋转让12.2房屋转租12.3合同修改与补充第十三条通知13.1通知方式13.2通知期限第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同解除条件及后果本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式第五条租赁用途5.1租赁用途描述5.2租赁用途限制第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险责任7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条房屋设施8.1房屋内设施清单8.2设施维护责任第九条租赁双方的权利和义务9.1出租人的权利和义务9.2承租人的权利和义务第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序第十二条合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点第十四条其他约定14.1其他约定内容14.2其他约定执行方式本合同目录一览第一条租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁用途5.1租赁房屋用途限制5.2房屋使用规范第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险责任7.1承租人保险责任7.2出租人保险责任第八条房屋损坏赔偿8.1房屋损坏赔偿责任8.2赔偿金额计算方式第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条法律适用13.1合同适用的法律法规第十四条其他条款14.1附加条款14.2双方约定的其他事项本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条房屋使用7.1房屋使用规定7.2房屋装修规定第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用法律12.2法律解释机构第十三条其他条款13.1租赁物清单13.2合同附件第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋使用及维修5.1承租人使用要求5.2出租人维修责任第六条房屋保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限第八条合同解除8.1解除条件8.2解除通知期限第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点第十一条合同的变更和补充11.1变更条件11.2补充条款的效力第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条双方信息保密13.1保密信息范围13.2保密期限第十四条合同的生效、签字和盖章14.1生效条件14.2签字盖章地点和时间本合同目录一览第一条租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担第六条保险责任6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任第七条变更和解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除合同的后续处理第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条其他条款10.1房屋使用规定10.2房屋转租规定10.3房屋抵押规定10.4法律法规规定的其他事项第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2租赁合同备案证明复印件11.3其他重要文件第十二条签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章12.3见证人签字盖章第十三条合同生效条件13.1合同签署日期13.2合同生效日期第十四条合同正本及副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同副本送达对象第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的营业区域和平方米的办公区域。1.3房屋结构：房屋为层建筑，一层为营业厅，二层为厨房和员工宿舍，三层为仓库和办公室。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至年月日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币万元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每前支付当期租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币万元整。4.2押金退还方式：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，工作日内退还承租人押金。第五条租赁用途5.1租赁用途描述：承租人租赁该房屋用于餐饮业经营，包括但不限于餐厅、咖啡厅、酒吧等。5.2租赁用途限制：承租人不得将租赁房屋用于非法经营、危险品储存或其他有损房屋及周围环境的用途。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责对租赁房屋的结构、设施进行定期检查和维修，确保房屋及设施的安全和使用。6.2承租人维修责任：承租人负责对租赁房屋内的营业设备、厨房设备等进行日常维护和维修，确保设备正常使用。第七条保险责任7.1保险购买责任：承租人应自费购买火灾、盗窃等商业保险，保障租赁房屋及附属设施的安全。7.2保险理赔流程：承租人在发生保险责任范围内的事故后，应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔流程。第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋位置甲方同意将位于【具体地址】的房屋出租给乙方。该房屋的具体地址是本合同的重要条款，甲乙双方应按照本合同约定的地址履行各自的权力和义务。1.2房屋面积该房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，甲乙双方应按照本合同约定的面积履行各自的权力和义务。1.3房屋结构该房屋的结构为【描述房屋结构】，甲乙双方应按照本合同约定的结构履行各自的权力和义务。1.4房屋现状该房屋的现状为【描述房屋现状】，甲乙双方应按照本合同约定的现状履行各自的权力和义务。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【开始日期】起。2.2租赁结束日期本合同租赁期限至【结束日期】止。2.3租赁续约条款租赁期满后，如甲乙双方同意续约，应签订新的租赁合同，并经双方协商一致后生效。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租金为每月【租金金额】元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付日期租金应在每个支付周期到期日之前【提前支付天数】支付。3.4租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账号信息为【账号信息】。第四条押金4.1押金金额乙方应向甲方支付押金【押金金额】元。4.2押金退还条件租赁期满后，如乙方按照本合同约定退还房屋，甲方应在扣除乙方应支付的费用后【退还天数】内退还押金。4.3押金退还日期押金退还日期为租赁期满后【退还日期】。第五条房屋使用及维修5.1租赁用途乙方租用该房屋用于【租赁用途】。5.2房屋维修责任在租赁期间，房屋的正常维护和维修由甲方负责。5.3装修及改动规定乙方如需进行装修或改动，应提前【提前天数】通知甲方，并经甲方同意后方可进行。第六条保险责任6.1保险购买责任乙方应购买相应的保险，保障房屋及自身利益。6.2保险有效期限保险的有效期限应与本合同的租赁期限一致。6.3保险理赔程序如发生保险事故，乙方应按照保险公司的理赔程序进行理赔。第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋位置租赁房屋位于_______市_______区_______街道_______号，具体门牌号为_______。1.2房屋面积租赁房屋的建筑面积为_______平方米，其中实用面积为_______平方米。1.3房屋结构租赁房屋为_______层建筑，结构类型为_______。房屋内部布局包括：_______（列出主要房间名称，如客厅、餐厅、厨房、卧室等）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______天书面通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月_______元人民币。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，支付周期为_______。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：户名：_______，账号：_______，开户行：_______。第四条押金4.1押金金额承租人应支付的押金为人民币_______元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人在扣除应收取的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式押金退还将通过银行转账方式支付至承租人指定的账户，账户信息如下：户名：_______，账号：_______，开户行：_______。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权承租人享有租赁期间对房屋及其附属设施的正常使用权利。5.2房屋维护责任出租人负责房屋的基本设施维护，确保房屋及附属设施的正常使用。承租人负责日常使用中的小修小补，并负责爱护和合理使用房屋及附属设施。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责维修租赁房屋及附属设施的大修、改建等费用。6.2承租人的维修责任承租人负责维修由于正常使用导致的磨损、损坏等小修小补费用。第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区街道号，具体房屋坐落位置以房产证记载为准。1.2房屋面积：总面积为平方米，其中实用面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。1.3房屋用途：承租人将该房屋用于餐饮业经营，包括但不限于餐厅、厨房、仓储等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，共计元（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每个支付周期到期日前支付当期租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元，作为租赁期间对租赁房屋及附属设施的保证金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损失后，出租人在扣除承租人应承担的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责租赁房屋及附属设施的基本维护和保养，确保房屋及设施的安全和使用功能。5.2承租人维修责任：承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，因承租人的使用不当或故意损坏导致房屋及设施损坏的，由承租人负责维修或赔偿。第六条保险6.1保险责任：承租人应自行办理租赁房屋及附属设施的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件交出租人留存。6.2保险费用承担：承租人承担办理保险的费用。第七条房屋使用7.1房屋使用规定：承租人应按照合同约定和法律法规的规定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。7.2房屋装修规定：承租人进行房屋装修时，应提前征得出租人同意，并按照相关法律法规和安全生产要求进行。装修费用由承租人承担。装修完毕后，承租人应将房屋恢复原状，如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋位置租赁房屋位于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积租赁房屋的总面积为平方米，包括平方米的营业区域和平方米的附属用房。1.3房屋结构租赁房屋为层建筑，其中一层为营业区域，二层为员工宿舍，三层为仓库。房屋结构包括间房间，均为平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为每月元，共计元（人民币）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账号信息为：开户行：银行分行，账号：X。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金元，作为对租赁房屋的占用和使用的保证。4.2押金退还条件租赁期满或合同解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人应在租赁期满或合同解除后个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式进行，账号信息同租金支付账号信息。第五条租赁用途5.1租赁房屋用途限制承租人应按照合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。未经出租人同意，承租人不得将租赁房屋转租给第三方。5.2房屋使用规范承租人应遵守国家的法律法规，合理使用房屋及其附属设施，爱护公共设施，维护房屋的安全和整洁。第六条维修责任6.1出租人维修责任出租人应保证租赁房屋及附属设施的安全和正常使用。在租赁期限内，因房屋及附属设施的正常磨损或损坏，出租人应负责维修或更换。6.2承租人维修责任承租人应负责日常维护和小型修理，确保房屋及附属设施的正常使用。如因承租人的原因导致房屋及附属设施损坏，承租人应承担维修或更换的责任和费用。第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：总面积为平方米，其中餐饮使用面积为平方米。1.3房屋结构：该房屋为三层建筑，包括地下室、一层和二层，一层为餐厅区域，二层为厨房和员工休息区，地下室为储藏室和设备间。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，共计元（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每日前将租金支付至出租人指定账户。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元，作为租赁期间对租赁物妥善保管的保证。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏已经修复后，将押金无息退还承租人。第五条房屋使用及维修5.1承租人使用要求：承租人应按合同约定合理使用租赁物，不得擅自改动房屋结构和设施，不得从事违法活动。5.2出租人维修责任：出租人负责对房屋及其附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。第六条房屋保险6.1保险责任：出租人应办理房屋保险，并将承租人列为共同受益人。6.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。第七条转租条款7.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租房屋，应事先书面征求出租人同意。7.2转租通知期限：承租人应在转租前个月书面通知出租人，并支付转租手续费元。第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋位置本合同租赁房屋位于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，包括平方米的营业面积和平方米的附属面积。1.3房屋结构房屋结构为层建筑，包括间房间，具体房间分布如下：1.3.1营业区域：包括前台接待区、餐厅用餐区、厨房操作区等；1.3.2附属区域：包括员工休息室、仓库、卫生间等。1.4房屋现状房屋现状为，承租人应按租赁用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计个月。2.2租赁结束日期租赁期满后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应提前个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁期限内，租金为每月元，共计元。3.2租金支付周期租金按月支付，承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付日期承租人应在每月的第一个工作日将租金支付给出租人。3.4租金支付方式租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：账号：开户行：第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，且无损坏或丢失，出租人应在个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还日期出租人应在租赁期满或合同提前解除后的个工作日内退还承租人押金。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责维修租赁房屋的结构、设备和安全设施，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2承租人维修责任承租人负责日常维护和修缮，包括营业设备、厨房设施、卫生间等附属设施的维护和修缮。5.3维修费用承担5.3.1出租人负责的维修费用由出租人承担；5.3.2承租人负责的维修费用由承租人承担；5.3.3双方共同负责的维修费用由双方协商承担。第六条保险责任6.1承租人保险责任承租人应自行购买营业中断保险，保障因意外事件导致营业中断的损失。6.2出租人保险责任出租人应购买火灾保险，保障房屋及附属设施因火灾等意外事件造成的损失。合同目录继续第八条房屋设施8.1房屋内设施清单：详见附件一，列出了房屋内的所有设施和设备。8.2设施维护责任：承租人应负责日常的维护和保养，确保设施和设备的正常运行。第九条租赁双方的权利和义务9.1出租人的权利和义务9.1.1出租人应保证房屋及设施的安全，及时进行维修和保养。9.1.2出租人不得干涉承租人的正常经营活动。9.2承租人的权利和义务9.2.1承租人应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。9.2.2承租人应负责房屋及设施的日常维护和保养。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人损失的，应承担违约责任。10.2承租人违约责任：承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人损失的，应承担违约责任。第十一条合同变更11.1合同变更条件：合同的变更需经出租人和承租人协商一致，并书面确认。11.2合同变更程序：合同变更后，双方应签署变更协议，并按照变更后的条款执行。第十二条合同终止12.1合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。12.2合同终止程序：合同终止后，承租人应按照出租人的要求迁出房屋，并办理相关手续。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第十四条其他约定14.1其他约定内容：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应书面确认，并作为本合同的附件。14.2其他约定执行方式：其他约定的执行方式按照双方确认的书面文件执行。第八条合同解除8.1解除条件：在租赁期限内，任何一方未履行合同义务，经对方催告后在合理期限内仍未履行，对方有权解除合同。8.2解除通知期限：一方拟解除合同时，应提前个月书面通知对方。第九条违约责任9.1出租人违约：出租人未按合同约定提供租赁物或未能及时维修保养，导致承租人不能正常使用，应支付违约金，违约金为当月租金的%。9.2承租人违约：承租人未按合同约定支付租金或擅自转租、改动房屋结构，出租人有权要求承租人支付违约金，违约金为当月租金的%。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点：如双方同意仲裁，仲裁地点应为北京市仲裁委员会。第十一条合同的变更和补充11.1变更条件：合同的变更应书面签订，并经双方同意。11.2补充条款的效力：本合同的补充条款与合同具有同等法律效力。第十二条通知12.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。12.2通知期限：通知应在合同约定的期限内送达对方。第十三条双方信息保密13.1保密信息范围：双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密及个人隐私。13.2保密期限：双方应对保密信息承担永久保密义务。第十四条合同的生效、签字和盖章14.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签字盖章地点和时间：本合同于年月日在北京市朝阳区路号签字盖章。第八条房屋损坏赔偿8.1房屋损坏赔偿责任在租赁期限内，如租赁房屋及附属设施因非正常使用或不可抗力原因造成损坏，双方应按照本合同约定承担相应的赔偿责任。8.2赔偿金额计算方式赔偿金额根据实际维修费用或replacementcost进行计算。如遇争议，双方可协商确定赔偿金额或委托专业机构进行评估。第九条合同变更9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及双方的权利和义务。变更协议经双方签字盖章后生效，并作为本合同的附件。第十条合同解除10.1合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2合同解除程序合同解除协议应明确解除原因、解除日期以及双方的责任和权益。解除协议经双方签字盖章后生效，本合同随之终止。第十一条违约责任11.1出租人违约责任出租人未按合同约定提供租赁房屋或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。11.2承租人违约责任承租人未按合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点本合同的签订地为市区，双方同意将争议提交至该人民法院解决。第十三条法律适用13.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2双方约定的其他事项双方还可以约定其他与本合同有关的事项，以书面形式附加在本合同后，作为本合同的一部分。第八条合同变更8.1合同变更条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法继续履行时，双方可协商一致变更合同。8.2合同变更程序：合同变更应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。变更内容不得违反法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第九条合同解除9.1合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法继续履行时，双方可协商一致解除合同。9.2合同解除程序：合同解除应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。解除合同后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人应在扣除承租人应承担的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金、押金或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释机构：如有争议，双方可共同选择一家有权威的法律解释机构进行解释。第十三条其他条款13.1租赁物清单：本合同附件一为租赁物清单，列明租赁房屋及附属设施的具体物品和数量。13.2合同附件：本合同附件二为租赁房屋的相关法律法规、政策文件和技术标准等。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章：出租人（盖章）日期：____年__月__日14.2承租人签字盖章：承租人（盖章）日期：____年__月__日第八条合同变更及解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前【提前天数】以书面形式通知对方，并经双方协商一致后生效。8.2合同解除条件本合同解除的条件为【具体解除条件】。8.3合同解除后的责任处理合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，并按照约定处理合同解除后的相关事宜。第九条违约责任9.1违约行为界定违约行为包括但不限于【具体列举违约行为】。9.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算及支付违约金的计算方式为【具体计算方式】，违约方应在【支付日期】前支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向【具体法院或仲裁机构】提起诉讼或仲裁。10.2仲裁机构选择双方同意选择【具体仲裁机构】进行仲裁。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用【具体法律】。第十一条附件11.1房屋所有权证明本合同附件中包含房屋所有权证明，证明编号为【编号】。11.2租赁双方身份证明本合同附件中包含租赁双方的身份证明，证明编号为【编号】。11.3其他相关文件本合同附件中还包含其他相关文件，包括但不限于【具体列举文件】。第十二条其他约定12.1租赁期间水电费承担租赁期间，水电费由【承担方】承担。12.2租赁期间物业管理费承担租赁期间，物业管理费由【承担方】承担。12.3租赁期间安全责任甲乙双方应共同保障租赁期间房屋及人身安全，并按照本合同约定履行各自的安全责任。第十三条通知条款13.1通知方式甲乙双方应以书面形式进行通知。13.2通知有效期限通知的有效期限为【有效期限】。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同终止条件本合同终止的条件为【具体终止条件】。第八条房屋变更8.1出租人变更房屋的约定出租人如需要对租赁房屋进行变更，应至少提前_______个月通知承租人，并尽可能与承租人协商一致。如变更导致租赁房屋的性质、面积、位置等发生重大变化的，双方应重新签订租赁合同。8.2承租人变更房屋的约定承租人不得擅自改变房屋的结构、用途和性质。如确需进行改造或装修，应提前向出租人提出申请，并经出租人书面同意。装修改造费用由承租人承担，且不得影响房屋的整体结构和安全性。租赁期满后，承租人应将房屋恢复至租赁起始时的状态，如有损坏需按原状修复或支付修复费用。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件任何一方提前终止合同，需向对方支付提前终止合同的违约金，违约金为租金总额的_______%。9.2提前终止合同的违约金提前终止合同的违约金应在终止合同之日起_______天内支付完毕。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。10.2承租人的违约责任承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国_______法。11.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房屋转让出租人在租赁期间不得将租赁房屋转让给第三方。如出租人需要转让房屋，应提前_______个月通知承租人，并尽可能与承租人协商一致。12.2房屋转租承租人不得将租赁房屋转租给第三方。如承租人确需转租，应提前向出租人提出申请，并经出租人书面同意。转租行为需遵守相关法律法规，并由承租人承担转租产生的所有责任。12.3合同修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。第十三条通知13.1通知方式双方通过书面形式进行通知。通知可以通过邮寄、电子邮件或直接交付的方式进行。13.2通知期限任何一方发出的通知，自发送之日起_______小时内未得到对方确认的，视为未送达。第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改方式合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解除条件及后果合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。出租人在扣除应收取的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。如因出租人原因导致合同解除，出租人应根据实际情况向承租人支付相应的赔偿金。652578第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人未按照合同约定提供房屋或未能按时维修房屋，导致承租人不能正常营业的，应按实际损失赔偿承租人。8.2承租人违约责任承租人未按照合同约定支付租金或未能按时履行合同约定的义务，应按合同约定承担违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1房屋使用规定承租人应按合同约定合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。10.2房屋转租规定承租人未经出租人书面同意，不得将房屋转租给第三方。10.3房屋抵押规定承租人不得将租赁房屋用作抵押。10.4法律法规规定的其他事项双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的各项义务。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2租赁合同备案证明复印件11.3其他重要文件第十二条签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章12.3见证人签字盖章第十三条合同生效条件13.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自签字盖章之日起生效。第十四条合同正本及副本14.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数共计份，发送对象如下：14.2.1出租人留存一份；14.2.2承租人留存一份；14.2.3见证人留存一份；14.2.4如有其他发送对象，双方可另行约定。652578第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，本部分旨在明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分等事项。第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁房屋租赁业务有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司、评估机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形（1）中介方协助甲乙方达成租赁意向并提供相关服务；（2）维修服务提供商负责租赁房屋的维修保养；（3）保险公司负责租赁房屋及附属设施的保险事宜；（4）评估机构对租赁房屋进行评估。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同具体情形和第三方类型进行确定。具体限额由甲乙方在合同中约定，或由甲乙方与第三方另行签订补充协议予以明确。3.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额。调整后的限额应签订书面协议，并作为本合同的附件。第四条第三方义务4.1第三方应按照甲乙方的要求，履行相关合同义务。4.2第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。4.3第三方应保证其提供的服务或产品的质量，如因其服务质量导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，各自承担合同履行过程中的权利义务。5.2第三方如因履行合同导致甲乙方损失，第三方应承担赔偿责任。甲乙方不得要求对方承担超出第三方责任限额的赔偿责任。5.3甲乙方与第三方签订的合同，不得影响甲乙方之间合同的履行。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利义务。6.2甲乙方应与第三方协商确定合同履行事宜，并确保第三方按约定履行合同义务。6.3甲乙方应监督第三方履行合同，确保第三方不得违反国家法律法规和本合同约定。第七条第三方违约处理7.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，但赔偿金额不得超过第三方责任限额。7.3甲乙方与第三方就违约处理事项达成一致的，双方可签订书面协议，作为本合同的附件。第八条争议解决8.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲乙方之间的争议，不影响甲乙方之间合同的履行。第九条法律适用9.1本合同及第三方介入相关的补充协议、附件等，适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，甲乙方可与第三方签订补充协议，作为本合同的一部分。10.2本合同及补充协议的附件，均为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁合同有关联但未签署合同的另一方。1.2第三方包括但不限于中介方、维修保养服务提供方、保险公司、转租方等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后，将合同副本发送给第三方，并要求第三方在规定时间内签署确认。2.2第三方应在收到合同副本后日内，签署确认并返回给甲乙方。2.3若第三方未能在规定时间内签署确认，甲乙方仍有义务履行本合同，第三方视为已默认同意。第三条第三方责任3.1第三方如未能按照合同约定履行其义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。3.2第三方如未能履行合同义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿，并且有权解除合同。第四条第三方权利4.1第三方有权获得甲乙方按照合同约定支付的报酬。4.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助，以便其更好地履行合同义务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，本合同对双方均具有法律约束力。5.2第三方与甲乙方之间的任何纠纷，均应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方责任限额6.1除本合同另有约定外，第三方的责任限额为每月租金的倍。6.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受责任限额的限制。第七条第三方信息的保密7.1第三方应对在合同执行过程中获知的甲乙方商业秘密、技术秘密及个人隐私承担保密义务。7.2保密期限为合同终止后年。第八条第三方解除合同的权利8.1第三方在履行合同过程中，如发现合同约定的事由导致无法继续履行，第三方有权解除合同。8.2第三方解除合同时，应提前天通知甲乙方。第九条第三方解除合同后的责任9.1第三方解除合同时，应承担因解除合同给甲乙方造成的直接损失。9.2第三方如因解除合同导致甲乙方无法按时找到替代的第三方，甲乙方有权要求第三方赔偿因此产生的损失。第十条第三方与中介方的关系10.1若第三方为中介方，中介方应保证所介绍的租赁物符合甲乙方的要求。10.2中介方应承担因其过错导致甲乙方损失的责任。第十一条第三方与维修保养服务提供方的关系11.1维修保养服务提供方应按照合同约定提供服务。11.2维修保养服务提供方未能按照合同约定提供服务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求维修保养服务提供方赔偿。第十二条第三方与保险公司关系12.1保险公司应按照合同约定承担保险责任。12.2保险公司未能按照合同约定承担保险责任，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求保险公司赔偿。第十三条第三方与转租方的关系13.1转租方应按照合同约定承担转租责任。13.2转租方未能按照合同约定承担转租责任，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求转租方赔偿。第十四条第三方与租赁物的关系14.1第三方应保证租赁物的安全、合法、符合合同约定。14.2第三方如未能保证租赁物的安全、合法、符合合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。第十五条第三方与甲乙方的沟通第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙双方外，与本合同履行有关联的的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介方、维修保养方、保险提供商、政府部门等。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照约定或法定义务履行其职责，确保与本合同相关的服务或设施的正常运行。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的条件、程序及方式。4.2甲乙双方应确保第三方的选择符合相关法律法规及行业标准。第五条第三方费用5.1第三方费用：第三方提供的服务或设施所产生的费用由甲乙双方按照约定承担。5.2甲乙双方应就第三方费用的支付方式、支付时间等事项在本合同中进行明确。第六条第三方义务6.1第三方应按照甲乙双方的约定或法定义务提供服务或设施。6.2第三方应保证其提供服务或设施的质量、安全符合相关法律法规及行业标准。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额：甲乙双方应在本合同中明确第三方的责任限额。7.2第三方责任限额的确定应考虑第三方提供的服务或设施的风险程度、市场价格等因素。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲方：第三方应履行向甲方承诺的义务，甲方有权对第三方履行情况进行监督。8.2第三方与乙方：第三方应履行向乙方承诺的义务，乙方有权对第三方履行情况进行监督。第九条第三方违约处理9.1第三方违约：第三方未能履行其义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方违约处理程序：甲乙双方应按照本合同及第三方与甲乙双方之间的约定处理第三方违约事宜。第十条第三方变更10.1第三方变更：第三方如需变更，甲乙双方应协商一致，并书面确认。10.2第三方变更程序：第三方变更后，甲乙双方应签署变更协议，并按照变更后的条款执行。第十一条第三方退出11.1第三方退出：第三方因故退出本合同，甲乙双方应按照约定或法定程序处理后续事项。11.2第三方退出后的处理：第三方退出后，甲乙双方应协商确定后续事项的处理方式，确保合同的继续履行。第十二条第三方权益保护12.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。12.2甲乙双方应协助第三方维护其合法权益，确保合同的顺利履行。第十三条第三方与合同其他方的关系13.1第三方与甲乙双方：第三方与甲乙双方之间形成的合同关系独立于本合同。13.2第三方与合同其他方：第三方与合同其他方之间的权利义务关系不影响本合同的履行。第十四条第三方介入的例外14.1例外情形：本合同履行过程中出现的紧急情况，需要第三方介入但无法事先约定的，甲乙双方应协商一致处理。14.2例外处理：甲乙双方应尽快就第三方的选择、费用、义务等事项达成书面协议，确保合同的继续履行。本部分修正内容与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照本部分修正内容履行合同义务。如本部分修正内容与本合同条款发生冲突，以本部分修正内容为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁房屋及附属设施租赁、使用、管理等相关联的自然人、法人和其他组织。1.2介入条件：第三方介入本合同的条件为甲乙方同意并将租赁房屋及附属设施的部分或全部权利义务转移给第三方。第二条第三方权利与义务2.1第三方权利：第三方在取得甲乙方同意后，享有租赁房屋及附属设施的使用、收益等权利。2.2第三方义务：第三方应履行本合同约定的义务，包括支付租金、承担维修责任等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对租赁房屋及附属设施的责任限额为合同约定的租金金额的____倍。3.2超出责任限额的部分：第三方对租赁房屋及附属设施超出责任限额的部分，由甲乙方按照本合同约定承担。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方在介入本合同后，与甲方形成租赁合同关系。4.2第三方与乙方关系：第三方在介入本合同后，与乙方形成租赁合同关系。第五条第三方介入的程序5.1第三方提出介入申请：第三方应向甲乙方提出书面的介入申请，并提供相关证明材料。5.2甲乙方同意介入：甲乙方在收到第三方介入申请后，应在____日内决定是否同意第三方介入。5.3签订补充协议：甲乙方同意第三方介入的，应与第三方签订书面补充协议，明确双方的权利义务。第六条第三方与甲乙方的通知义务6.1第三方通知义务：第三方在租赁房屋及附属设施的使用、管理等方面发生重大变化的，应立即通知甲乙方。6.2甲乙方通知义务：甲乙方在租赁房屋及附属设施的使用、管理等方面发生重大变化的，应立即通知第三方。第七条第三方与甲乙方的协商义务7.1第三方协商义务：第三方在履行本合同过程中，与甲乙方发生纠纷的，应与甲乙方进行协商解决。7.2甲乙方协商义务：甲乙方在履行本合同过程中，与第三方发生纠纷的，应与第三方进行协商解决。第八条第三方与甲乙方的争议解决8.1争议解决方式：第三方与甲乙方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第九条第三方与甲乙方的法律适用9.1合同适用法律：本合同及补充协议适用中华人民共和国法律。9.2法律解释机构：如有争议，双方可共同选择一家有权威的法律解释机构进行解释。第十条第三方与甲乙方的其他条款10.1租赁物清单：本合同附件一为租赁物清单，列明租赁房屋及附属设施的具体物品和数量。10.2合同附件：本合同附件二为租赁房屋的相关法律法规、政策文件和技术标准等。第十一条第三方签字盖章11.1第三方签字盖章：第三方（盖章）日期：____年__月__日第十二条甲乙方签字盖章12.1甲方签字盖章：甲方（盖章）日期：____年__月__日12.2乙方签字盖章：乙方（盖章）日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权责，甲乙双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，与本合同履行有关联的其他个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形a)房屋租赁中介服务；b)房屋维修、保养服务；c)物业管理服务；d)水电费、物业管理费等费用收缴；e)安全监管；f)法律诉讼或仲裁；g)其他与本合同履行有关的第三方服务。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行时，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定，履行各自的权利和义务。3.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙一方或双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。3.3第三方如因一般过失导致甲乙一方或双方损失的，甲乙双方应自行解决，且第三方不承担责任。第四条第三方权益保护4.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干预第三方正常的业务活动。4.2甲乙双方如对第三方提供的服务有异议，应通过友好协商解决，不得影响第三方服务的正常进行。第五条第三方责任限额5.1除本合同另有约定外，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为【具体限额】。5.2如第三方因特殊情况需要调整责任限额，应与甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间建立的服务关系，不影响本合同的效力。6.2第三方如因履行其服务职责而对甲乙双方造成损害，甲乙双方仍有权依据本合同追究第三方的责任。第七条第三方介入的书面确认7.1任何第三方介入本合同履行，均应向甲乙双方提供书面确认。7.2书面确认应包括第三方名称、介入事项、权利义务等内容，并由第三方签字或盖章。第八条第三方变更8.1如第三方发生变更，包括但不限于名称、法定代表人、联系方式等信息的变更，第三方应及时通知甲乙双方。8.2第三方未及时通知甲乙双方导致损失的，第三方应承担相应责任。第九条第三方退出9.1如第三方因故退出本合同履行，应提前【提前天数】书面通知甲乙双方。9.2第三方退出后，其应继续承担因其退出前的原因而产生的责任。第十条第三方纠纷解决10.1如第三方与甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向【具体法院或仲裁机构】提起诉讼或仲裁。10.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第十一条附件11.1第三方身份证明本合同附件中包含第三方的身份证明，证明编号为【编号】。11.2第三方服务协议本合同附件中包含第三方与甲乙双方签订的服务协议，协议编号为【编号】。第十二条其他约定12.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式附加在本合同中。12.2本合同未涉及的事宜，甲乙双方与第三方之间的约定，应另行签订书面协议。本附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格履行。如本附加条款与本合同有任何冲突，以本附加条款为准。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现对合同内容进行如下修正和补充：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁房屋租赁、使用、管理等相关联的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形第三条第三方责任3.1第三方介入本合同事项时，应向甲乙方明示其身份，并承担相应的权利和义务。3.2第三方如因提供服务导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙方应审慎选择第三方服务提供商，并确保第三方服务提供商具备相应的资质和能力。第四条第三方服务费用4.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。4.2第三方服务费用的支付方式、支付周期和支付金额等，由甲乙方协商确定。第五条第三方服务合同5.1甲乙方与第三方签订的服务合同，应在本合同的附件中予以明确。5.2甲乙方与第三方签订的服务合同，不得违反本合同的约定。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照服务合同约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方未按照服务合同约定提供服务，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条第三方权益保护7.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方正常履行服务合同。7.2甲乙方不得要求第三方提供超出服务合同约定的服务。第八条第三方信息保密8.1第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙方信息予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第九条第三方解除合同9.1第三方因特殊原因需解除合同的，应提前_______天通知甲乙方。9.2第三方解除合同的，应按照服务合同约定承担相应的违约责任。第十条第三方责任限额10.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额为_______元人民币。10.2本条所称赔偿责任限额，是指第三方在履行服务合同过程中因故意或重大过失导致甲乙方遭受损失的最高赔偿金额。10.3甲乙方与第三方可以约定高于本条规定的赔偿责任限额，但不得低于本条规定的限额。第十一条第三方权益转让11.1第三方在征得甲乙方同意后，可以将其在本合同项下的权益转让给其他第三方。11.2第三方转让权益的，应与受让人共同承担本合同项下的义务。第十二条第三方与甲乙方的关系12.1第三方与甲乙方之间系独立的法律关系，本合同不妨碍甲乙方与第三方之间建立或终止法律关系。12.2第三方与甲乙方之间的法律关系，不得影响本合同的履行。第十三条合同的生效、修改与解除13.1本修正部分自双方签字或盖章之日起生效。13.2本修正部分的修改和解除，应由双方协商一致，并以书面形式作出。13.3本修正部分与本合同具有同等法律效力。第十四条争议解决14.1双方在履行本修正部分过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋内设施清单详细列出房屋内的所有设施和设备，包括但不限于厨房设备、餐饮设备、办公设备等。附件二：租金支付明细表详细记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件三：押金支付和退还流程明确押金的支付金额、退还时间、退还方式等流程。附件四：保险购买明细列出保险的名称、保险金额、保险公司等信息。附件五：维修保养服务协议明确维修保养服务的范围、频率、责任划分等。附件六：租赁用途变更申请表用于承租人申请变更租赁用途时填写。附件七：合同变更协议用于记录合同变更的内容和双方同意的变更条款。附件八：争议解决方式确认书确认双方选择的争议解决方式和地点。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供房屋或设施。2.出租人未能按照约定时间支付租金。3.承租人未能按照合同约定使用房屋。4.承租人未能按照约定时间支付租金。5.第三方未能按照约定提供服务或设施。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为涉及费用，按照实际费用金额进行赔偿。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，导致承租人无法正常开展经营活动，承租人可以要求出租人承担违约责任，要求赔偿因无法经营产生的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图详细描述租赁房屋的布局、面积、房间等功能区域。附件二：租赁房屋现状照片提供租赁房屋目前的外观和内部照片，以记录房屋的现状。附件三：租赁房屋维修记录记录房屋自成立以来进行的维修和保养情况，以及维修的费用和责任分配。附件四：租赁房屋附属设施清单详细列出房屋附属设施的名称、型号、数量等信息。附件五：租金支付凭证记录租金支付的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件六：押金支付凭证记录押金支付的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件七：第三方服务协议与第三方服务提供者签订的协议，明确服务的范围、期限、费用等信息。附件八：第三方服务记录记录第三方服务提供者提供的服务情况，包括服务的时间、内容、费用等信息。附件九：合同变更协议如有合同变更，需提供变更协议，明确变更的内容和日期。附件十：合同解除协议如有合同解除，需提供解除协议，明确解除的原因和日期。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照合同约定提供租赁房屋或未履行合同约定的其他义务。2.出租人未按照约定及时维修租赁房屋及附属设施。3.承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务。4.承租人未按照约定合理使用租赁房屋及附属设施，导致房屋损坏。5.第三方未按照合同约定履行服务义务，导致甲乙方损失。责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额根据实际损失金额进行计算，包括但不限于直接经济损失、违约金等。3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：如出租人未按照合同约定提供租赁房屋，导致承租人无法正常营业，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因停业造成的经济损失。具体违约金金额可根据合同约定或双方协商确定。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的非合同当事人，包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险公司等。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入如租赁过程中涉及中介服务，中介方的职责为提供租赁信息、协调双方沟通、协助办理租赁手续等，中介费用由双方协商确定。2.2评估方介入如租赁房屋价值评估、维修费用评估等，评估方的职责为客观、公正地对房屋及附属设施的价值、维修费用等进行评估，评估费用由双方协商确定。2.3维修方介入如房屋及附属设施需要维修，维修方的职责为按照合同约定进行维修，确保房屋及附属设施的正常使用，维修费用由双方协商确定。2.4保险公司介入如双方购买保险，保险公司的职责为按照保险合同约定承担保险责任，保险费用由双方协商确定。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方介入时，其责任限额由甲乙方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。3.2第三方权利第三方有权根据合同约定，要求甲乙方履行相应的合同义务。3.3第三方义务第三方应按照合同约定，履行相应的合同义务，并承担因违约产生的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，以本合同及第三方与甲乙方签订的合同为准。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方与甲乙方的权益划分，按照合同约定及法律规定处理。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理第三方如未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约与甲乙方关系第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求甲乙方承担相应的损失。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更如合同履行过程中，需要变更第三方，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除如合同履行过程中，需要解除第三方，甲乙方应协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入的合同补充7.1第三方合同补充如本合同未能涵盖的第三方介入事项，甲乙方应签订书面补充协议，作为本合同的附件。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议解决如本合同履行过程中，涉及第三方介入的争议，甲乙方应协商解决，协商不成的，可依法解决。8.2第三方争议与甲乙方关系第三方争议导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任，并有权要求甲乙方承担相应的损失。第九条第三方介入的告知义务9.1第三方告知义务甲乙方应在合同履行过程中，及时告知第三方合同履行情况，确保第三方能够履行合同义务。9.2第三方履行告知义务第三方应在合同履行过程中，及时告知甲乙方合同履行情况，确保甲乙方能够履行合同义务。第十条第三方介入的合同效力10.1第三方合同效力本合同及第三方与甲乙方签订的合同，自甲乙方签字盖章之日起生效。10.2第三方合同变更和解除如本合同及第三方与甲乙方签订的合同需要变更或解除，应按照合同约定及法律规定办理。第十一条第三方介入的附件11.1第三方合同附件如本合同及第三方与甲乙方签订的合同的附件，应作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。第十二条第三方介入的签字盖章12.1第三方签字盖章第三方应在本合同及第三方与甲乙方签订的合同上签字盖章，以证明合同的效力。12.2甲乙方签字盖章甲乙方应在本合同及第三方与甲乙方签订的合同上签字盖章，以证明合同的效力。第十三条第三方介入的合同生效条件13.1第三方合同生效条件本合同及第三方与甲乙方签订的合同，自甲乙方签字盖章之日起生效。13.2第三方合同生效日期第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁房屋及附属设施的具体物品和数量，包括房屋内的家具、设备、设施等。附件二：租赁房屋的相关法律法规、政策文件和技术标准等附件三：租赁房屋的图片和图纸提供租赁房屋的图片和图纸，以直观展示房屋的实际情况和结构。附件四：租赁房屋的维修记录记录租赁房屋的维修历史和现状，以供甲乙方了解房屋的维护状况。附件五：租赁房屋的保险单据提供租赁房屋的保险单据，以证明房屋已购买相应的保险。附件六：第三方介入协议明确第三方介入的条件、程序、权利义务以及责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照合同约定支付租金或押金。2.未按照合同约定使用、管理租赁房屋及附属设施。3.未按照合同约定进行维修或保养。4.擅自改变房屋结构或用途。5.未经允许擅自转租或转让租赁房屋及附属设施。6.违反法律法规或合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金：对于甲乙方的违约行为，按照合同约定的违约金金额进行赔偿。2.损失赔偿：对于甲乙方的违约行为导致对方遭受的实际损失，按照损失金额进行赔偿。3.违约行为导致的额外费用：对于甲乙方的违约行为导致的额外费用，如维修费用、诉讼费用等，由违约方承担。4.违约行为导致的损害赔偿：对于甲乙方的违约行为导致的损害赔偿，如损害赔偿金、医疗费用等，由违约方承担。示例说明：如甲方未按照合同约定支付租金，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失，如失去其他租赁机会的损失等。如乙方未按照合同约定使用、管理租赁房屋，导致房屋损坏，甲方可以要求乙方承担维修费用和损失赔偿金。如甲方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋价值降低，乙方可以要求甲方承担相应的损害赔偿。如乙方未经允许擅自转租或转让租赁房屋，甲方可以要求乙方停止违约行为，并承担违约责任。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：本附件应包含房屋所有权人的身份证明、房屋所有权证或其他相关权属证明，以证明甲方对出租房屋拥有合法的所有权。附件二：租赁双方身份证明详细要求和说明：本附件应包含甲方和乙方的有效身份证明文件，以证明双方的身份真实有效。附件三