二零二四年度成都市房地产居间代理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度成都市房地产居间代理服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）：具体名称1.2乙方（居间代理服务公司）：具体名称第二条：居间代理服务的范围和内容2.1乙方代理甲方在成都市进行房地产的销售和推广活动2.2乙方负责寻找潜在买家，并协助甲方完成交易第三条：代理期限3.1本合同代理期限为2024年度，自合同签订之日起至2024年12月31日止第四条：代理费用及支付方式4.1乙方代理成功的交易，甲方应支付给乙方一定比例的代理费用4.2代理费用的具体比例和计算方式由双方另行协商确定4.3甲方应在交易完成后的一定时间内支付代理费用第五条：甲方的权利和义务5.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息5.2甲方应协助乙方进行房地产的销售和推广活动5.3甲方应按时支付代理费用第六条：乙方的权利和义务6.1乙方应积极开展房地产的销售和推广活动6.2乙方应向甲方提供潜在买家的信息6.3乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动第七条：保密条款7.1乙方应对甲方的商业秘密和客户信息保密7.2乙方不得将甲方的信息透露给第三方第八条：合同的变更和解除8.1合同的变更和解除应经双方协商一致8.2变更和解除合同的书面协议应由双方签署第九条：违约责任9.1甲方未按约定支付代理费用的，应支付违约金9.2乙方未按约定积极开展销售和推广活动的，应承担相应的违约责任第十条：争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律11.2本合同的签订地为成都市第十二条：合同的签订12.1本合同自双方签署后生效12.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十三条：其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2本合同的修改和补充应以书面形式进行第十四条：合同终止14.1本合同代理期限届满，合同自动终止14.2双方同意提前终止合同的，应书面协议确认第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）：具体名称1.2乙方（居间代理服务公司）：具体名称第二条：居间代理服务的范围和内容2.1.1提供房地产销售相关的市场分析、竞争分析及销售策略建议；2.1.2组织房地产项目的看房活动，安排客户与甲方之间的沟通和洽谈；2.1.3提供客户信息，并协助甲方进行潜在买家的开发和跟进；2.1.4协助甲方进行房地产项目的宣传和推广，包括线上线下广告投放、活动策划等；2.1.5提供房地产交易相关的法律法规咨询和支持。第三条：代理期限3.1本合同代理期限为2024年度，自合同签订之日起至2024年12月31日止。第四条：代理费用及支付方式4.1乙方代理成功的交易，甲方应支付给乙方一定比例的代理费用，作为乙方的服务报酬。4.2代理费用的具体比例和计算方式由双方另行协商确定，并在合同附件中明确。4.3甲方应在交易完成后的一定时间内支付代理费用。具体支付时间、方式和金额由双方在合同附件中约定。第五条：甲方的权利和义务5.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息，包括但不限于项目的地理位置、规划布局、建筑结构、配套设施、价格等。5.2甲方应协助乙方进行房地产的销售和推广活动，包括但不限于提供项目宣传资料、安排项目参观等。5.3甲方应按时支付代理费用，如甲方未按约定支付，乙方有权暂停提供居间代理服务，并要求甲方支付违约金。第六条：乙方的权利和义务6.1乙方应积极开展房地产的销售和推广活动，努力完成甲方委托的目标。6.2乙方应向甲方提供潜在买家的信息，并协助甲方进行客户开发和跟进。6.3乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动，不得损害甲方的合法权益。第七条：保密条款7.1乙方应对甲方的商业秘密和客户信息保密，包括但不限于客户的联系方式、购房意向等。7.2乙方不得将甲方的信息透露给第三方，除非得到甲方的书面同意。第八条至第十四条的内容由双方根据实际情况另行协商确定，并在合同附件中明确。第八条：合同的变更和解除8.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。8.2变更和解除合同的书面协议应明确约定变更或解除的内容、条件和期限。8.3合同的变更或解除不得损害双方的合法权益。第九条：违约责任9.1甲方未按约定支付代理费用的，应支付违约金，违约金的具体金额由双方在合同附件中约定。9.2乙方未按约定积极开展销售和推广活动的，应承担相应的违约责任，具体责任由双方在合同附件中约定。9.3双方因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十条：争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同的签订地为成都市。第十二条：合同的签订12.1本合同自双方签署后生效。12.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同的修改和补充应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。第十四条：合同终止14.1本合同代理期限届满，合同自动终止。14.2双方同意提前终止合同的，应书面协议确认，并明确约定终止合同的原因、日期和相关后续事宜的处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与房地产交易过程的各方，包括但不限于购房者、金融机构、物业管理公司、inspectorate机构等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1若有第三方介入本合同项下的房地产交易过程，甲乙双方应立即通知对方。2.2甲乙双方应与第三方协商，确定第三方的权利、义务和责任，并签订书面协议。2.3第三方介入需符合相关法律法规和政策要求，并不得违反本合同的约定。第三条：第三方责任的划分3.1第三方应承担与其介入交易过程相关的责任，甲乙双方不承担第三方行为的法律后果。3.2甲乙双方应协助第三方履行其职责，但不对第三方的行为承担连带责任。第四条：第三方权利和义务4.1第三方应按照约定履行其职责，包括但不限于提供相关服务、办理相关手续等。4.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条：第三方介入后的合同变更5.1若第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面协议，明确变更内容。5.2合同变更不得违反法律法规和政策要求，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条：第三方责任限额6.1甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。6.2若无约定，第三方对甲乙双方的责任限额应不超过其介入交易过程所获得的利益。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入事项完成后，第三方应退出交易过程，甲乙双方继续履行本合同剩余条款。7.2第三方未按约定履行其职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第八条：第三方介入引起的争议解决8.1因第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2若协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：法律适用及争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2本合同的签订地为成都市。第十条：其他条款10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。10.2本合同的修改和补充应以书面形式进行，并由甲乙双方签字或盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产信息资料详细描述房地产项目的相关信息，包括但不限于项目名称、地理位置、规划布局、建筑结构、配套设施、价格等。附件二：代理费用计算方式明确代理费用的计算方式，包括费用的基数、比例、计算公式等。附件三：支付方式及时间详细说明代理费用的支付方式、支付时间和支付账户等信息。附件四：居间代理服务内容清单列举乙方应提供的居间代理服务内容，包括但不限于市场分析、看房活动组织、客户开发跟进等。附件五：第三方服务机构名单提供与甲方合作的第三方服务机构名单，包括但不限于金融机构、物业管理公司、inspectorate机构等。附件六：合同变更协议用于记录合同变更的内容、条件和期限等。附件七：违约金计算方式明确违约金的计算方式，包括计算基数、比例、计算公式等。附件八：争议解决方式详细描述争议解决的途径和方式，包括但不限于友好协商、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付代理费用。2.乙方未按约定积极开展销售和推广活动。3.乙方未保守甲方商业秘密和客户信息。4.甲方未向乙方提供真实、准确的房地产信息。5.甲方未协助乙方进行房地产的销售和推广活动。6.乙方与第三方协商确定的责任、义务和权利违反相关法律法规和政策要求。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付代理费用的，应支付违约金，违约金的具体金额由双方在合同附件中约定。2.乙方未按约定积极开展销售和推广活动的，应承担相应的违约责任，具体责任由双方在合同附件中约定。3.乙方未保守甲方商业秘密和客户信息的，应承担泄露信息的后果，并支付赔偿金。4.甲方未向乙方提供真实、准确的房地产信息的，应承担因此造成的损失。5.甲方未协助乙方进行房地产的销售和推广活动的，