2024版房地产销售协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售协议2本合同目录一览第一条定义与术语1.1房地产1.2销售协议1.3卖方1.4买方1.5成交价1.6交付日期第二条房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状第三条成交价格与支付方式3.1成交价确定3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款第四条交付与验收4.1交付日期4.2交付条件4.3验收程序4.4质量问题处理第五条权利与义务5.1卖方义务5.2买方义务5.3产权过户5.4税费承担第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1协商解决7.2调解7.3仲裁7.4法律途径第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果第十条隐私保护10.1个人信息保护10.2房屋使用情况保密第十一条房屋保险11.1保险责任11.2保险费用第十二条环境影响12.1环境影响评估12.2环保要求第十三条附件13.1房屋所有权证13.2房屋平面图13.3销售协议补充条款第十四条合同生效14.1合同签署14.2合同生效日期14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房地产：指位于【填写具体地址】的建筑物及其附属设施和土地，包括房屋和院落。1.2销售协议：本合同由卖方与买方签订，约定卖方将其房地产转让给买方，买方支付相应价款的协议。1.3卖方：指【填写卖方姓名或名称】，房地产的合法所有者。1.4买方：指【填写买方姓名或名称】，愿意购买房地产的合法自然人或法人。1.5成交价：指双方约定的房地产转让价格，为【填写成交价金额】。1.6交付日期：指双方约定的卖方将房地产交付给买方的日期，为【填写交付日期】。第二条房屋描述2.1房屋位置：房地产位于【填写具体地址】。2.2房屋面积：房屋建筑面积为【填写面积】，使用面积为【填写面积】。2.3房屋现状：房屋结构为【填写结构类型】，装修情况为【填写装修情况】，房屋所有权证号为【填写所有权证号】。第三条成交价格与支付方式3.1成交价确定：双方确认房地产成交价为【填写成交价金额】。3.2支付方式：买方支付价款的方式为【填写支付方式，如现金、转账等】。3.3定金：买方在签订合同时支付给卖方定金【填写定金金额】，定金在买方履行完毕合同义务后，转为价款的一部分。3.4首付款：买方应于【填写日期】前支付首付款【填写首付款金额】。3.5贷款：买方如需贷款，应自行与金融机构协商，并承担贷款相关的风险和费用。3.6尾款：买方应在房屋交付后【填写时间】内支付尾款【填写尾款金额】。第四条交付与验收4.1交付日期：双方约定房地产交付日期为【填写交付日期】。4.2交付条件：卖方应在交付日期将房地产及附属设施无偿、无瑕疵地交付给买方。4.3验收程序：买方应在交付日期对房地产进行验收，如发现质量问题，应在验收后【填写时间】内通知卖方。4.4质量问题处理：卖方应在接到买方通知后【填写时间】内，负责解决质量问题。如卖方未在规定时间内解决质量问题，买方有权要求卖方支付违约金【填写违约金金额】。第五条权利与义务5.1卖方义务：（1）保证房地产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）按照约定时间、方式交付房地产；（3）提供合法的房地产权属证明文件；（4）协助买方办理房地产过户手续。5.2买方义务：（1）按照约定时间、方式支付价款；（2）接收房地产并履行验收程序；（3）办理房屋过户手续并承担相关费用；（4）遵守法律法规，合理使用房地产。5.3产权过户：买方应按照约定时间，协助卖方办理房地产过户手续。过户费用由【填写过户费用承担方】承担。5.4税费承担：双方按照法律法规规定，承担相应的税费。买方应支付的税费包括：【填写买方应支付的税费名称和金额】。卖方应支付的税费包括：【填写卖方应支付的税费名称和金额】。第六条违约责任6.1卖方违约：（1）卖方未按照约定时间、方式交付房地产，应支付违约金【填写违约金金额】。（2）卖方提供的房地产权属证明文件不真实、不完整，应承担相应的法律责任。6.2买方违约：（1）买方未按照约定时间、方式支付价款，应支付违约金【填写违约金金额】。（2）买方在验收过程中故意或者重大过失未发现房地产的质量问题，导致无法解决，应承担相应的责任。6.3违约赔偿：因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为【填写赔偿金额】。第七条争议解决7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。7.3仲裁：双方同意将争议提交【第八条合同的变更与解除8.1合同变更：（1）合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认；（2）合同变更自双方签字盖章之日起生效；（3）合同变更不得违反法律法规和双方的基本利益。8.2合同解除：（1）在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同；（2）如一方严重违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第九条不可抗力9.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力后果：由于不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，应承担相应的违约责任。第十条隐私保护10.1个人信息保护：双方在合同履行过程中，应保护对方的个人信息，不得泄露给第三方。10.2房屋使用情况保密：双方同意对房屋的使用情况保密，不得向第三方透露。第十一条房屋保险11.1保险责任：买方应在交付日期后【填写时间】内，办理房地产保险，并将保险单副本交卖方留存。11.2保险费用：保险费用由买方承担。第十二条环境影响12.1环境影响评估：卖方应提供房地产的环境影响评估报告，并保证房地产符合环保要求。12.2环保要求：买方应按照法律法规和当地政府的要求，合理使用房地产，不得从事违法活动。第十三条附件13.1房屋所有权证：房屋所有权证号为【填写所有权证号】。13.2房屋平面图：详见附件。13.3销售协议补充条款：详见附件。第十四条合同生效14.1合同签署：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同生效日期为【填写生效日期】。14.3合同终止条件：合同终止条件按照合同约定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行过程中，如需中介方提供服务，中介方应以独立的主体身份介入，并按照合同约定履行义务。2.2贷款机构介入：买方如需贷款，应与贷款机构签订贷款合同，贷款机构按照贷款合同约定提供贷款。2.3过户机构介入：双方应共同前往房地产过户机构，办理过户手续，过户机构应按照法律法规和职责办理过户。第三条第三方义务与责任3.1中介方义务：中介方应提供真实、准确的信息，协助甲乙方达成交易，并按照约定收取中介费用。3.2贷款机构义务：贷款机构应按照贷款合同约定，按时提供贷款，并有权检查贷款的使用情况。3.3过户机构义务：过户机构应按照法律法规和职责，及时办理过户手续，并保管相关资料。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方因故意或者重大过失导致合同损害的，应承担相应的赔偿责任。中介方的赔偿责任限额为【填写赔偿限额】。4.2贷款机构责任限额：贷款机构的责任限额为其贷款金额的【填写比例】。4.3过户机构责任限额：过户机构的责任限额为过户手续费的【填写比例】。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方是独立的主体，各自承担相应的法律责任。5.2第三方与甲乙方的权利划分：第三方依据本合同约定，享有相应的权利，并履行相应的义务。甲乙方按照本合同约定，享有对第三方的权利。第六条第三方介入后的合同变更与解除6.1合同变更：第三方介入后，合同的变更应经过甲乙方和第三方的协商一致，并以书面形式确认。6.2合同解除：第三方介入后，合同的解除应按照本合同约定或者甲乙方和第三方的协商一致进行。第七条第三方介入后的争议解决7.1协商解决：甲乙方和第三方应通过协商解决合同履行过程中的争议。7.3仲裁：甲乙方和第三方同意将争议提交【填写仲裁机构名称】。7.4法律途径：甲乙方和第三方可以选择通过法律途径解决争议。第八条第三方介入后的合同履行8.1合同履行：甲乙方和第三方应按照本合同约定，履行相应的义务。8.2履行地点：合同履行地点为【填写履行地点】。8.3履行时间：甲乙方和第三方应按照本合同约定的时间履行义务。第九条附件9.1第三方资质证明：第三方应提供其资质证明文件，并保证其真实、有效。9.2第三方联系方式：第三方应提供其联系方式，以便甲乙方履行合同义务。第十条合同的生效、修改和终止10.1合同生效：本合同自甲乙方和第三方签字盖章之日起生效。10.2合同修改：甲乙方和第三方可以协商修改本合同。修改后的合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同终止：本合同终止的条件和程序按照本合同约定或者甲乙方和第三方的协商一致进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证的原件及复印件。附件要求：所有权证号码必须清晰可辨，证书必须合法有效。附件说明：房屋所有权证作为房地产权属证明，是合同履行的基础。附件2：房屋平面图附件内容：房屋的详细平面图。附件要求：平面图必须准确反映房屋的结构和尺寸。附件说明：房屋平面图有助于买方了解房屋的具体布局和空间结构。附件3：销售协议补充条款附件内容：对主合同的补充约定。附件要求：补充条款应明确、具体，不得与主合同冲突。附件说明：补充条款用于明确双方在交易过程中的一些特殊约定。附件4：第三方资质证明附件内容：中介方、贷款机构、过户机构等第三方的资质证明文件。附件要求：资质证明文件必须真实、有效，符合法律法规要求。附件说明：第三方资质证明文件用于确认第三方的合法身份和资质。附件5：第三方联系方式附件内容：中介方、贷款机构、过户机构等第三方的联系方式。附件要求：联系方式必须准确无误，以便双方及时沟通。附件说明：第三方联系方式用于在合同履行过程中便于双方联系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间、方式交付房地产；2.卖方提供的房地产权属证明文件不真实、不完整；3.买方未按照约定时间、方式支付价款；4.买方在验收过程中故意或者重大过失未发现房地产的质量问题；5.第三方未按照约定履行义务，如中介方提供虚假信息，贷款机构未按时提供贷款，过户机构未及时办理过户手续等。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应支付违约金，违