沙漠土地开发转让

沙漠土地开发转让合同编号：__________沙漠土地开发转让合同企业名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________企业名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________第一条土地转让1.1甲方同意将其拥有的目标土地使用权及地上附着物一并转让给乙方。1.2乙方同意受让甲方所持有的目标土地使用权及地上附着物。第二条土地用途2.1乙方必须按照本合同约定的用途开发利用目标土地，未经甲方同意，乙方不得改变土地用途。2.2乙方承诺在目标土地上投资建设的项目应符合国家产业政策及地方发展规划。第三条转让价格及支付方式3.1本合同项下的土地转让价格为人民币___________元整（大写：_______________________元整），乙方应按本合同约定的期限和方式支付转让价款。3.2乙方应在本合同签订之日起___________日内，向甲方支付转让价款的___________%，即人民币___________元整（大写：_______________________元整）；剩余的转让价款，乙方应按甲方指定的时间和方式分期支付。3.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方提供目标土地的相关权属证明文件。第四条开发建设4.1乙方应在目标土地上进行开发建设，投资金额不得低于人民币___________元整（大写：_______________________元整）。4.2乙方应在目标土地上建设符合甲方要求的项目，并在约定的期限内完成建设。4.3乙方应按照甲方的要求，对目标土地进行必要的环保和生态修复工作。第五条合同的变更和解除5.1在本合同履行过程中，如遇特殊情况，需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________（本合同由双方授权代表签字）一、附件列表：1.目标土地使用权证2.地上附着物清单3.投资建设项目规划许可证4.环保和生态修复方案5.付款凭证6.项目进度报告7.土地变更用途申请文件8.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间和方式支付转让价款，甲方有权解除合同并要求违约金。2.乙方未按约定用途开发利用土地，或未经甲方同意改变土地用途，视为违约。3.乙方投资建设项目不符合国家产业政策或地方发展规划，甲方有权要求整改或解除合同。4.甲方未按约定时间和方式提供目标土地的相关权属证明文件，乙方有权要求解除合同。5.双方未履行友好协商解决争议的义务，一方有权向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.沙漠土地开发转让合同：指甲方将其拥有的沙漠土地使用权及地上附着物转让给乙方，并由乙方进行开发利用的合同。2.目标土地：指甲方拥有使用权的沙漠土地及地上附着物。3.转让价款：指乙方按照合同约定支付给甲方的目标土地使用权及地上附着物的价款。4.开发建设：指乙方在目标土地上进行投资建设，包括项目规划、施工、验收等过程。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付转让价款。解决办法：甲方有权解除合同并要求违约金，或与乙方协商延期支付。2.问题：乙方改变土地用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原用途或解除合同。3.问题：投资建设项目不符合政策要求。解决办法：乙方应按照甲方要求进行整改，确保项目符合相关政策。4.问题：甲方未能按时提供权属证明文件。解决办法：乙方有权要求解除合同，或与甲方协商补充提供文件。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时